Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Những đối tượng nào được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không cần bốc thăm?
Có 5 nhóm người được xét duyệt ưu tiên khi mua nhà ở xã hội và không phải tham gia bốc thăm. Đây là các đối tượng đặc biệt được Nhà nước dành chính sách hỗ trợ nhằm bảo đảm an sinh và ổn định chỗ ở lâu dài.
Theo điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở, việc ưu tiên được áp dụng trong trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện. Nhóm được xét trước gồm người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội và phụ nữ. Nếu một cá nhân thuộc đồng thời nhiều diện hỗ trợ, họ sẽ được hưởng chính sách có mức ưu tiên cao nhất.
Khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định danh sách các đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho nhóm ưu tiên được phân bổ theo thứ tự này cho đến khi hết quỹ nhà. Chỉ sau khi hoàn tất việc bố trí cho toàn bộ đối tượng ưu tiên, những người còn lại mới phải tham gia bốc thăm để xác định suất mua.
Như vậy, người thuộc nhóm ưu tiên sẽ được xét mua nhà ở xã hội trước mà không cần bốc thăm, miễn là vẫn còn căn hộ được phân bổ cho nhóm này. Những đối tượng không nằm trong diện ưu tiên phải tham gia bốc thăm như thông lệ.
Về phạm vi các nhóm được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, Điều 76 Luật Nhà ở nêu rõ nhiều đối tượng khác nhau, bao gồm người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công; các hộ nghèo và cận nghèo ở khu vực nông thôn, đặc biệt tại những vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai, biến đổi khí hậu; các hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người thu nhập thấp ở đô thị; công nhân và người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã trong hoặc ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan và quân nhân chuyên nghiệp cùng lực lượng vũ trang nhân dân đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu và các đối tượng khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương ngân sách.
Danh sách còn bao gồm người đã trả lại nhà công vụ theo quy định, trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm; hộ gia đình hoặc cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà theo quy định của pháp luật nhưng chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở; học sinh và sinh viên các trường đại học, học viện, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt và trường dân tộc nội trú công lập; cùng doanh nghiệp, hợp tác xã và liên hiệp hợp tác xã hoạt động trong khu công nghiệp.
Những quy định này được thiết lập nhằm bảo đảm chính sách nhà ở xã hội được phân bổ đúng người, đúng đối tượng, đồng thời tạo điều kiện cho những nhóm yếu thế và người lao động có cơ hội tiếp cận nhà ở với mức giá phù hợp.
Đọc thêm
Sở Xây dựng Vĩnh Long vừa công bố thông tin ba dự án nhà ở xã hội tại xã Phú Quới và phường Tân Ngãi với tổng vốn 1.541 tỷ đồng, kêu gọi nhà đầu tư đăng ký làm chủ đầu tư. Các dự án này nhằm xây dựng quỹ nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ trên địa bàn tỉnh.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố mở bán 936 căn hộ tại Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên, với diện tích từ 32-62 m2 và mức giá 22 triệu đồng/m2. Người dân đủ điều kiện có thể nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ ngày 27/11 đến 7/12/2025.
Tin liên quan
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025, quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 thuộc khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 (xã Quang Minh, huyện Mê Linh cũ), do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, sẽ chính thức mở bán từ tháng 12 với mức giá chỉ từ 14,79 đến 14,88 triệu đồng/m2.
Bài mới
Theo hướng dẫn mới từ Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường Nhà nước (Bộ Tư pháp), kể từ ngày 1/1/2026, việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sẽ không còn được xác nhận trực tiếp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng), mà chỉ cập nhật trên cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định tại Nghị quyết 254/2025/QH15.
Bộ Xây dựng đang hoàn thiện quy chuẩn kỹ thuật về trạm sạc, trạm đổi pin xe điện trong chung cư, dự kiến ban hành trong năm 2026 để đảm bảo an toàn.
Chiến dịch 90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai giúp rà soát 62 triệu thửa, chuẩn hóa và đồng bộ toàn quốc, tạo nền tảng xây dựng hệ thống dữ liệu đất đai quốc gia thống nhất năm 2026.
Nghị quyết mới của Chính phủ mở lại các ưu đãi chuyển đổi đất ở, giúp người dân giảm chi phí khi thực hiện thủ tục chuyển đổi đất và giải quyết các vướng mắc tồn đọng nhiều năm.
TP.HCM cảnh báo tình trạng nhận cọc dự án “trên giấy”, tăng kiểm tra và đề xuất nâng mức phạt tới 1 tỷ đồng để chấn chỉnh hoạt động môi giới, bảo vệ người mua.
Thuế 2% chưa được điều chỉnh do Chính phủ cho rằng chống đầu cơ cần giải pháp rộng hơn, gắn với dữ liệu đất đai và chính sách thị trường đồng bộ.
Lãi suất cuối 2025 tăng mang tính điều chỉnh ngắn hạn, không đủ gây biến động mạnh. Bất động sản ở thực vẫn hút tiền, khó lặp lại kịch bản 2022.
Ngôi nhà hai tầng của ông Đỗ Văn Hữu ở Hải Phòng được di dời từ lô số 2 sang lô số 6 sau 18 ngày thi công, thực hiện theo phán quyết tòa án.
PGS.TS. Trần Đình Thiên cho rằng bất động sản Việt Nam chỉ có thể bứt phá khi đổi mới tư duy vùng động lực, phát triển đô thị hiện đại và mở rộng không gian phát triển.
Hà Nội được đề xuất tăng thẩm quyền phê duyệt dự án lớn, rút gọn thủ tục và áp dụng cơ chế bồi thường linh hoạt nhằm tháo gỡ điểm nghẽn đầu tư.
Theo quy định mới, việc xây dựng bảng giá đất tại cấp tỉnh để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 sẽ trải qua 16 bước, từ khâu chuẩn bị đến hoàn thiện và ban hành chính thức.
Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội vừa công bố danh mục 28 thủ tục hành chính mới và được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi quản lý của UBND thành phố.
Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP vừa được Chính phủ ban hành nhằm xử lý khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án khi Quy hoạch sử dụng đất quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn 2050 chưa được phê duyệt điều chỉnh...
Bắt đầu từ ngày 25/8, người dân và doanh nghiệp có thể thực hiện thủ tục tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất và giao khu vực biển để lấn biển ngay tại cấp xã. Trước đây, cả hai thủ tục này chỉ được giải quyết tại UBND cấp tỉnh.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Quyết định số 3380 công bố danh mục thủ tục hành chính mới và các thủ tục được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ.
