Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Thêm hai thủ tục đất đai được thực hiện tại cấp xã
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Quyết định số 3380 công bố danh mục thủ tục hành chính mới và các thủ tục được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ.
Đáng chú ý, có thêm hai thủ tục đất đai sẽ được thực hiện tại cấp xã, nhằm tạo thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai.
Hai thủ tục hành chính mới được đưa xuống cấp xã gồm: Thủ tục tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; và thủ tục giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển.
Cùng với đó, Bộ cũng tiến hành sửa đổi, bổ sung tổng cộng 28 thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Trong số này, có 20 thủ tục thực hiện tại cấp tỉnh và 8 thủ tục tại cấp xã. Nhiều nội dung quan trọng đã được điều chỉnh để phù hợp hơn với thực tiễn và yêu cầu cải cách hành chính hiện nay.
Tại cấp xã, một số thủ tục được sửa đổi, bổ sung bao gồm: Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất; đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ); cấp sổ đỏ lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; thủ tục sử dụng đất kết hợp đa mục đích và gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích.
Ngoài ra, cấp xã cũng sẽ thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Đồng thời, cấp xã cũng có thẩm quyền giải quyết các trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, cũng như việc giao đất và giao rừng, cho thuê đất và rừng, gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn.
Bên cạnh đó, thủ tục điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ pháp lý, cũng như điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của các dự án đầu tư, cũng được phân cấp về cấp xã. Đặc biệt, một số trường hợp đặc biệt trong việc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất nhưng không thông qua đấu giá hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, cũng được phép thực hiện tại cấp xã.
Đọc thêm
Trong dự thảo Luật Đầu tư (thay thế), Bộ Tài chính đưa ra ba phương án nhằm đơn giản hóa thủ tục đầu tư kinh doanh. Điểm đáng chú ý là đề xuất bãi bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, thay vào đó quản lý dự án theo pháp luật chuyên ngành và phân cấp mạnh mẽ cho địa phương.
Thời gian hoàn tất thủ tục pháp lý kéo dài từ 10-20 năm khiến nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn chỉ còn lại khoảng 30 năm sử dụng đất khi đến tay khách hàng. Novaland kiến nghị sửa đổi Luật Đất đai theo hướng cho phép gia hạn thời gian thuê đất, đồng thời đề xuất xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất minh bạch để khơi thông thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Tin liên quan
Trong dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đưa ra đề xuất bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước tiến hành thu hồi đất.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường, trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi mới nhất, đã đưa ra hai phương án nhằm hoàn thiện quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cấp xã, hướng tới quản lý chặt chẽ và khai thác hiệu quả quỹ đất địa phương.
Bài mới
Theo hướng dẫn mới từ Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường Nhà nước (Bộ Tư pháp), kể từ ngày 1/1/2026, việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sẽ không còn được xác nhận trực tiếp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng), mà chỉ cập nhật trên cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định tại Nghị quyết 254/2025/QH15.
Bộ Xây dựng đang hoàn thiện quy chuẩn kỹ thuật về trạm sạc, trạm đổi pin xe điện trong chung cư, dự kiến ban hành trong năm 2026 để đảm bảo an toàn.
Chiến dịch 90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai giúp rà soát 62 triệu thửa, chuẩn hóa và đồng bộ toàn quốc, tạo nền tảng xây dựng hệ thống dữ liệu đất đai quốc gia thống nhất năm 2026.
Nghị quyết mới của Chính phủ mở lại các ưu đãi chuyển đổi đất ở, giúp người dân giảm chi phí khi thực hiện thủ tục chuyển đổi đất và giải quyết các vướng mắc tồn đọng nhiều năm.
TP.HCM cảnh báo tình trạng nhận cọc dự án “trên giấy”, tăng kiểm tra và đề xuất nâng mức phạt tới 1 tỷ đồng để chấn chỉnh hoạt động môi giới, bảo vệ người mua.
Thuế 2% chưa được điều chỉnh do Chính phủ cho rằng chống đầu cơ cần giải pháp rộng hơn, gắn với dữ liệu đất đai và chính sách thị trường đồng bộ.
Lãi suất cuối 2025 tăng mang tính điều chỉnh ngắn hạn, không đủ gây biến động mạnh. Bất động sản ở thực vẫn hút tiền, khó lặp lại kịch bản 2022.
Ngôi nhà hai tầng của ông Đỗ Văn Hữu ở Hải Phòng được di dời từ lô số 2 sang lô số 6 sau 18 ngày thi công, thực hiện theo phán quyết tòa án.
PGS.TS. Trần Đình Thiên cho rằng bất động sản Việt Nam chỉ có thể bứt phá khi đổi mới tư duy vùng động lực, phát triển đô thị hiện đại và mở rộng không gian phát triển.
Hà Nội được đề xuất tăng thẩm quyền phê duyệt dự án lớn, rút gọn thủ tục và áp dụng cơ chế bồi thường linh hoạt nhằm tháo gỡ điểm nghẽn đầu tư.
Có 5 nhóm người được xét duyệt ưu tiên khi mua nhà ở xã hội và không phải tham gia bốc thăm. Đây là các đối tượng đặc biệt được Nhà nước dành chính sách hỗ trợ nhằm bảo đảm an sinh và ổn định chỗ ở lâu dài.
Theo quy định mới, việc xây dựng bảng giá đất tại cấp tỉnh để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 sẽ trải qua 16 bước, từ khâu chuẩn bị đến hoàn thiện và ban hành chính thức.
Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội vừa công bố danh mục 28 thủ tục hành chính mới và được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi quản lý của UBND thành phố.
Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP vừa được Chính phủ ban hành nhằm xử lý khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án khi Quy hoạch sử dụng đất quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn 2050 chưa được phê duyệt điều chỉnh...
Bắt đầu từ ngày 25/8, người dân và doanh nghiệp có thể thực hiện thủ tục tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất và giao khu vực biển để lấn biển ngay tại cấp xã. Trước đây, cả hai thủ tục này chỉ được giải quyết tại UBND cấp tỉnh.
