2 năm sở hữu 3 căn hộ cho thuê, 9x khuyên các bạn gen Z nên mua nhà càng sớm càng tốt

Chị Yến Oanh (30 tuổi) sau khi hoàn thành chương trình thạc sĩ ngành marketing quốc tế tại Singapore, đã quyết định trở về Việt Nam để bắt đầu sự nghiệp kinh doanh tự do. 

Vào đầu năm 2022, khi gia đình chị tìm kiếm một căn hộ cho thuê để sử dụng khi đi du lịch, chị nhận thấy sự thiếu thốn trong thị trường nhà cho thuê và quyết định đầu tư vào lĩnh vực này. Chị đã mạnh dạn mua 2 căn hộ thô tại Phan Thiết và sửa lại một căn tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Chị Oanh chia sẻ: "Mình chọn mua hai căn nhà thô để tiết kiệm chi phí, sau đó quyết định tự thiết kế và hoàn thiện theo ý mình. Khi đưa chúng lên Airbnb, mình rất may mắn vì nhận được nhiều lượt đặt phòng, và đến nay, mình vẫn duy trì việc cho thuê".

Theo chị Oanh, mỗi căn hộ của chị thu hút trung bình khoảng 15-20 lượt khách mỗi tháng. Mặc dù năm nay kinh tế có phần khó khăn, khách hàng thường cân nhắc kỹ lưỡng về việc chi tiêu cho du lịch và nghỉ dưỡng, nhưng nếu nắm bắt nhu cầu của khách hàng và chăm sóc họ một cách kỹ lưỡng, bạn vẫn có thể đảm bảo thu nhập ổn định.

9x khuyên gen Z nên mua nhà càng sớm càng tốt

Chị Oanh cho rằng, các bạn Gen Z hiện nay có nhiều lợi thế để tham gia vào lĩnh vực này nhờ vào sự nhạy bén trong việc cập nhật xu hướng, khả năng thẩm mỹ cao, thành thạo công nghệ, và sự năng động trong việc học hỏi và áp dụng quy trình vận hành. Những yếu tố này giúp các bạn tiếp cận nhiều đối tượng khách hàng mục tiêu hơn.

Nếu các bạn Gen Z muốn bắt đầu, có thể bắt đầu bằng việc mua căn hộ dạng thô và trả góp, sau đó tự decor và cho thuê. Thời điểm hiện tại, khi còn độc thân và chưa có quá nhiều trách nhiệm gia đình là cơ hội lý tưởng để học hỏi, xây dựng và vận hành dịch vụ cho thuê. Sau khoảng 2-5 năm, các bạn có thể ổn định và có khách hàng trung thành, đồng thời hoàn thành việc trả góp và sở hữu hoàn toàn căn hộ.

Nếu muốn tiếp tục phát triển, các bạn có thể tiếp tục mua nhà trả góp và cho thuê thêm. Khi xây dựng gia đình, các bạn sẽ giảm bớt áp lực và có thể lựa chọn những điều tốt hơn cho cuộc sống của mình.

Những yếu tố cần lưu ý khi đầu tư vào căn hộ cho thuê

Theo kinh nghiệm của chị Oanh, thị trường nhà cho thuê tại TP. HCM chia thành hai nhóm chính: khách thuê dài hạn và khách thuê ngắn hạn. Khách thuê dài hạn thường là các gia đình trẻ cần không gian sống chất lượng nhưng chưa sẵn sàng đầu tư vào việc mua nhà. Trong khi đó, khách thuê ngắn hạn có nhu cầu thuê từ 1 đêm cho các mục đích như du lịch, công tác, hoặc du lịch tại chỗ.

Mặc dù nền kinh tế hiện tại có phần trầm lắng, với lãi suất tiết kiệm thấp và đồng tiền mất giá, chị Oanh cho rằng đây là thời điểm thuận lợi để các bạn trẻ đầu tư vào bất động sản. Việc mua nhà ở vùng ven, trả góp và cho thuê có thể bảo vệ giá trị tài sản và đồng thời tích lũy tài sản.

Chị Oanh đặc biệt lưu ý rằng khi đầu tư vào thị trường nhà cho thuê, các bạn gen Z nên chọn những khu vực có giao thông thuận tiện và dễ di chuyển. Các khu vực ngoại ô hoặc vùng đô thị mới có giá mặt bằng thấp hơn trung tâm nhưng có hạ tầng cơ sở mới và quy hoạch bài bản. 

Chị Oanh cũng khuyên các bạn trẻ nên cân nhắc mua những căn hộ có tiện ích phong phú như hồ bơi, khu BBQ, phòng gym, và cửa hàng tiện lợi, vì những tiện ích này sẽ thu hút khách thuê dù là ngắn hạn hay dài hạn.

Cuối cùng, chị Oanh nhấn mạnh rằng việc mua nhà càng sớm càng tốt sẽ mang lại nhiều lợi ích. Nhà không chỉ là nơi ở mà còn có thể trở thành nguồn thu nhập, giảm áp lực tài chính và tạo ra nhiều cơ hội thú vị. Gen Z nên chuẩn bị kỹ lưỡng về kiến thức và chọn lựa căn hộ phù hợp để tối ưu hóa lợi ích từ đầu tư này.