Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Logo-print

Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội với 200 triệu đồng?

Không tiết kiệm, nhiều bạn trẻ sẵn sàng gánh nợ, vay mua nhà sớm với tỷ lệ đòn bẩy 70-80%. Vậy nhưng có nên mua chung cư trả góp Hà Nội với 200 triệu đồng?

Vân Anh
Vân Anh 09/10

Bài viết này thuộc series Tâm sự mua nhà

Tâm sự mua nhà, chia sẻ hành trình, kinh nghiệm mua nhà đất ở Hà Nội, TP HCM và các thành phố lớn

Xem thêm

Mới đây một bạn trẻ đã chia sẻ trên một group về tâm sự mua nhà như sau: 

"Vợ chồng em bằng tuổi nhau, năm nay bọn em 24 tuổi. Từ khi kết hôn bọn em đã tiết kiệm được 200 triệu đồng. Năm nay chồng em nhắm được một căn chung cư ở Hà Nội gần chỗ vợ chồng em làm có giá 2,7 tỷ. Vậy chúng em có nên mua chung cư trả góp Hà Nội với 200 triệu đồng không? Hiện tổng thu nhập của cả hai vợ chồng em vào khoảng 25 triệu hoặc có tháng hơn. Chồng em nói chúng em còn trẻ, còn sức cày và nhiều cơ hội. Cứ mua rồi cả hai cùng trả góp hàng tháng".

Sau khi bạn vợ chia sẻ trên mạng xã hội thì đã nhận về được rất nhiều ý kiến trái chiều.

Một người có nick name là Vũ Hải bình luận như sau:

"Có 200 triệu đồng mà vay mua chung cư 2,7 tỷ, trong khi không có một nguồn thu nhập tiềm năng nào khác thì theo tôi không phải là một quyết định tài chính 'dũng cảm' mà là một sự thiếu tính toán. Cũng có thể cuối cùng vợ chồng bạn sẽ trả được nợ và sở hữu được căn nhà như mơ ước, nhưng tôi tin là hành trình này sẽ rất dài, cũng như tiềm ẩn rất nhiều vấn đề và đầy rẫy rủi ro.

Có nhiều nguyên nhân để giải thích cho điều này, như: Đây là khoản tiết kiệm khá khiêm tốn, có thể khả năng kiếm tiền hoặc tiết kiệm của bạn chưa cao, hoặc chưa có phương án quản lý tài chính phù hợp.

Thêm nữa, việc chỉ có 200 triệu mà vẫn cố mua nhà có thể khiến bạn phải chịu gánh nặng trả nợ quá lớn. Khoản vay này nếu là 70-80% thì sẽ vào khoảng trên dưới 2 tỷ. Đây là một khoản vay rất cao với các bạn trẻ có thu nhập trung bình. Nếu tính mức lãi 7% ưu đãi năm đầu của nhiều ngân hàng hiện nay thì bạn phải trả tới 11-12 triệu tiền lãi mỗi tháng. Các năm sau lãi suất thả nổi thì đúng là chẳng khác nào 'đu dây'.

Nếu như vợ chồng hai bạn có chuyện không may với vấn đề công việc thì sẽ phải bán lại chung cư với một khoản lỗ tương đối cao. Có nghĩa là khoản đầu tư này của bạn bị lỗ nặng so với lựa chọn đầu tư hình thức khác. Theo tôi, nếu muốn vay mua bất động sản thì bạn nên có tầm 35-40% để hành trình trả nợ suôn sẻ hơn. Còn nếu vay với tỷ lệ đòn bẩy cao tới 70-75% thì bạn phải có nền tảng tài chính tốt (thu nhập tốt và rất ổn định, gia đình có thể hỗ trợ nếu gặp trục trặc)".

1216505344019221648355312
Có nên mua chung cư trả góp Hà Nội với 200 triệu đồng?

Trong khi đó một số người lại chia sẻ quan điểm cởi mở hơn. Bạn Nguyễn Hùng bình luận: "Tôi rất ủng hộ với tư duy dám làm của các bạn trẻ hiện nay. Nhìn vào tình hình bất động sản hiện nay thì giá nhà chỉ có tăng chứ không có giảm. Các bạn vay mua vừa có được căn nhà của chính mình, lại vừa có động lực phấn đấu để kiếm tiền trả nợ".

"Căn nhà là tài sản ai cũng muốn sở hữu trong đời, và ai cũng bắt buộc phải mua. Mua sớm thì được ở sớm, đặc biệt tuổi đang trẻ sẽ có nhiều cơ hội kiếm tiền để trả nợ hơn", bạn Hùng bình luận thêm.

Còn bạn, bạn nghĩ sao về việc nhiều bạn trẻ vay nợ 70-80% để mua nhà trước tuổi 30?

Hãy cùng chia sẻ ý kiến của mình ở phần bình luận bên dưới nhé.

Đọc thêm

Vân Anh
Vân Anh 06/10

Lựa chọn đúng vị trí, bạn sẽ được hưởng lợi nhiều hơn.

5 nơi nên và 3 cần tránh khi mua nhà để không bị 'thiệt đơn thiệt kép': Bạn đã biết?
0 Bình luận

Vân Anh
Vân Anh 05/10

Đừng bỏ qua những vấn đề cần "kiêng kị" trong phong thủy khi mua nhà chung cư dưới đây để gia đình bạn luôn được bình an, làm ăn hưng phát.

Kiêng kỵ khi mua nhà chung cư bạn nên biết
0 Bình luận

Vân Anh
Vân Anh 04/10

Điều kiện mua nhà ở Thái Lan là vấn đề rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, hãy cùng xem những thông tin về điều kiện mua nhà ở Thái Lan trong bài viết dưới đây.

Điều kiện mua nhà ở Thái Lan
0 Bình luận

Vân Anh
Vân Anh 04/10

Mua nhà là việc rất quan trọng, không chỉ thích là được mà phải xem xét túi tiền và khả năng tài chính kẻo có ngày bị siết nợ.

Những trường hợp không nên mua nhà, coi chừng vỡ nợ
0 Bình luận

Tin liên quan

Mint
Mint 13/09

Lãi suất vay mua nhà Vietcombank 2024 bao nhiêu là mối quan tâm của nhiều người đang có nhu cầu vay để mua nhà. Cùng tìm hiểu chi tiết bằng những thông tin sau:

Lãi suất vay mua nhà Vietcombank 2024: Cập nhật chi tiết và ưu đãi hấp dẫn
0 Bình luận

Vân Anh
Vân Anh 13/09

Lãi suất cho vay mua, thuê nhà ở xã hội đã tăng thêm 1,8%/năm khiến người mua nhà lo lắng vì thêm gánh nặng trong khi thu nhập thấp.

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tăng: Dân nghèo lại lo méo mặt
0 Bình luận

Mint
Mint 18/09

Bảng tính lãi suất vay mua nhà VpBank - Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng hiện đang được quan tâm bởi cung cấp các gói vay linh hoạt, lãi suất ưu đãi.

Bảng tính lãi suất vay mua nhà VpBank: Cập nhật mới nhất
0 Bình luận

Mint
Mint 18/09

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất để bạn có thể cân nhắc vay khi muốn sở hữu cho mình một căn nhà? Tham khảo ngay những thông tin sau đây để có lựa chọn phù hợp.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất hiện nay
0 Bình luận

Home Today

Bài mới

Bài toán cho cả gia đình khi quyết định di chuyển cả nhà vào Hà Nội sinh sống. Con mình từ Vinser đã chuyển thành Danaer thế nào?

Gần đây cũng có khá nhiều gia đình đang tìm hiểu chuyện chuyển vào Đà Nẵng sinh sống và học tập cho con, nên mình chia sẻ một chút góc nhìn cá nhân sau 1 năm trải nghiệm thực tế.

Đưa cả gia đình rời Hà Nội, vào Đà Nẵng sinh sống là quyết định đúng đắn nhất của mình. Đây là kinh nghiệm

Đà Nẵng là thành phố mà chỉ cần cách nhau vài cây cầu thôi, cảm giác sống đã rất khác rồi. Đây cũng là điều thú vị nhất của Đà Nẵng — thành phố không quá lớn, nhưng mỗi khu lại có một “tính cách” rất riêng.

Những điều chỉ có khi sống ở chung cư, dù cao cấp thế nào. Tôi đã dọn đi sau chưa đầy 4 năm...

Tôi từng nghĩ chung cư là nơi ở của tầng lớp trung lưu hiện đại. Sau này mới hiểu, nhiều khu thực chất là mô hình: “một làng xã Việt Nam được dựng đứng lên cao 40 tầng.”

Kiên Vũ
Kiên Vũ 19/05
Bài viết cho những người sắp về tái định cư, sắp lên chung cư, sắp ở khu đô thị mới

Có hôm tôi ngồi cà phê với một ông anh ở khu cao cấp, anh ấy bảo tháng nào cũng đóng gần chục triệu tiền vận hành mà cảm giác như đang thuê lại chính căn nhà mình.

Kiên Vũ
Kiên Vũ 16/05
Bán nhà 8,5 tỷ, chốt lãi 2 tỷ để tận hưởng tự do tài chính và cái kết...

Việc anh cầm 8,5 tỷ đồng đi gửi tiết kiệm cũng giống như việc anh đang cầm một thanh băng đá giữa mùa hè: anh có cảm giác mình đang sở hữu một vật chất cụ thể, nhưng thực tế nó đang tan chảy từng giây so với giá trị của những tài sản thực.

lechung
lechung 12/05
Căn chung cư 90m2, 2PN-2WC , giá 7,5 tỷ bán hợp lý không?

Căn chung cư 90m2 giá 7,5 tỷ có hợp lý không?

Tiết kiệm được hơn 2 tỷ đồng nên mua chung cư hay xây nhà trên đất của bố mẹ chồng?

Tiết kiệm được 1,8 tỷ sau hơn 10 năm, chị Hoàng Hằng đang tính mua căn chung cư để ở nhưng bố mẹ chồng lại khuyên nên xây nhà trên đất của ông bà và hứa hẹn sau này căn nhà sẽ thuộc về hai vợ chồng.

Vân Anh
Vân Anh 03/11
Chua xót vì bán đất bố mẹ tặng, tiền cầm trong tay mà giấc mơ chung cư Hà Nội vẫn xa vời

Dù đã dành dụm và cố gắng, vợ chồng tôi vẫn không thể chạm tới ước mơ sở hữu một căn chung cư ở Hà Nội. Chúng tôi chật vật giữa những cơn sốt giá và những quyết định khó khăn trên hành trình tìm kiếm một nơi an cư cho gia đình nhỏ.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 29/10
Cò đất có tầm là phải thế chứ lị!

Tôi có anh bạn tên là Hưng, cũng làm nghề cò đất, mà phải nói là “cò” rất có tâm. Anh thường tự hào khẳng định mình chính là "người tiên phong" cho trào lưu “ra ngoại ô, đi ô tô, ở biệt thự”, chứ nhất định không chen chúc trong những căn hộ nội thành.

Mr Cò
Mr Cò 28/10
Có nên mạo hiểm đầu tư vào căn hộ tập thể cũ không?

Trên các diễn đàn bất động sản, vấn đề về giá cả nhà đất liên tục được bàn luận, có không ít người đang cân nhắc việc mua các căn hộ tập thể cũ để ở hoặc đầu tư. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết hết những khó khăn và rủi ro mà loại hình bất động sản này có thể mang lại.

Nỗi lòng tâm sự của một môi giới bất động sản

Vấn đề bất động sản tại Hà Nội có dấu hiệu "thổi" giá đã và đang là chủ để bàn luận sôi nổi trên mạng xã hội thời gian qua. Một trong những nguyên nhân được cho là do tác động từ môi giới.

Annq
Annq 25/09
Có nên mua nhà bên hông chùa không?

Vợ chồng tôi đã tìm được mảnh đất phù hợp với kinh tế và nhu cầu cuộc sống hiện tại, nhưng ngôi nhà lại ở gần chùa, cụ thế bên hông chùa. Vậy, xin hỏi mọi người có nên mua nhà bên hông chùa không?

Vân Anh
Vân Anh 03/09
Sống kham khổ nhiều năm đủ tiền mua nhà, chồng nhất định đòi cho mẹ đứng tên

6 năm nay tôi không dám mua một bộ quần áo mới, không dám dẫn con đi ăn nhà hàng cuối cùng cũng đủ tiền mua một căn chung cư. Nhưng chồng tôi nhất định đòi để mẹ anh đứng tên cho mẹ vui lòng.

Vân Anh
Vân Anh 31/08
Sống khắc khổ để mua nhà, tôi có sai lầm?

Hai vợ chồng tôi sống rất khắc khổ, vợ tôi không bao giờ mua quần áo mà chỉ mặc lại quần áo của các chị em vợ cho. Còn tôi mỗi năm chỉ sắm một bộ để mặc vào những dịp quan trọng.

Vân Anh
Vân Anh 31/08
Ám ảnh với nhà vệ sinh bẩn thỉu trong dự án 650 tỷ ở Bình Dương

Người dân từ người lớn tới trẻ nhỏ đều lắc đầu ngao ngán, nhịn cả giải quyết nhu cầu vì nhà vệ sinh bẩn thỉu tại dự án đường ven sông đẹp nhất Bình Dương.

Mint
Mint 28/08
Home Today
Home Today
Đề xuất