Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Đây là thủ tục bạn cần biết khi ủy quyền làm sổ đỏ năm 2025
Làm sổ đỏ là một trong những thủ tục quan trọng nhưng không phải ai cũng có thể trực tiếp thực hiện. Trong nhiều trường hợp, người dân có thể ủy quyền cho người khác để thay mặt mình thực hiện thủ tục này. Vậy quy trình ủy quyền làm sổ đỏ năm 2025 có gì cần lưu ý?
1. Có được ủy quyền làm sổ đỏ không?
Ủy quyền là việc bên được ủy quyền thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền theo sự thỏa thuận của các bên.
Do đó, ủy quyền làm sổ đỏ có thể hiểu là khi cá nhân không đủ điều kiện để tự mình đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ) thì có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thay mình việc này.
Các bên có thể ủy quyền thông qua hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền. Trong đó, nội dung ủy quyền là bên được ủy quyền sẽ nhân danh bên ủy quyền thực hiện các thủ tục cấp sổ đỏ gồm: Ký hợp đồng công chứng, hoàn thiện và nộp hồ sơ cũng như nhận sổ đỏ sau khi có kết quả từ cơ quan có thẩm quyền…
Văn bản ủy quyền giữa người sử dụng đất và người nhận ủy quyền không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực nhưng thông thường các bên nên công chứng, chứng thực nhằm hạn chế, tránh rủi ro về pháp lý cũng như thuận tiện trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính với cơ quan có thẩm quyền.
2. Thủ tục ủy quyền cho người khác làm sổ đỏ
Dưới đây là thủ tục ủy quyền cho người khác làm sổ đỏ khi thực hiện việc công chứng hợp đồng/giấy ủy quyền theo quy định của Luật Công chứng. Cụ thể:
2.1. Hồ sơ cần chuẩn bị
- Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu, thường sẽ gồm các nội dung: Thông tin nhân thân của người yêu cầu công chứng (họ tên, địa chỉ…) và yêu cầu công chứng cùng các giấy tờ kèm theo văn bản uỷ quyền.
- Giấy tờ về nhân thân: Chứng minh nhân dân, hộ chiếu hoặc Căn cước công dân, đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân…
2.2. Cơ quan công chứng văn bản ủy quyền
Vì đây là văn bản ủy quyền có công chứng nên cơ quan thực hiện là tổ chức hành nghề công chứng: Văn phòng công chứng và Phòng công chứng.
2.3. Thời gian giải quyết
Theo quy định tại Điều 43 Luật Công chứng, thời hạn công chứng là không quá 2 ngày làm việc và không quá 10 ngày làm việc nếu hợp đồng có nội dung phức tạp.
Tuy nhiên, thực tế nếu văn bản ủy quyền nói riêng, hợp đồng, giao dịch nói chung đơn giản, đầy đủ giấy tờ thì thời gian công chứng thường chỉ kéo dài 1- 3 tiếng đồng hồ.
2.4. Chi phí công chứng
Chi phí công chứng gồm phí công chứng theo quy định của nhà nước (hợp đồng ủy quyền là 50.000 đồng; giấy ủy quyền là 20.000 đồng) và thù lao công chứng theo thoả thuận của tổ chức hành nghề công chứng và người yêu cầu công chứng nhưng không vượt quá mức trần cho phép (phí soạn thảo, in ấn, công tác xa…)./.
Đọc thêm
Thủ tướng yêu cầu các chủ chung cư mini, nhà trọ hoàn thành thực hiện các giải pháp bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) trước 30/3/2025. Sau thời gian này, các cơ sở không đảm bảo sẽ phải ngừng hoạt động.
Nhiều người lo lắng khi mua phải đất nằm trong quy hoạch vì nguy cơ bị thu hồi hoặc hạn chế xây dựng. Vậy nếu rơi vào tình huống này, bạn cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?
Dự án nhà ở xã hội tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì (Hà Nội) vừa công bố giá bán tạm tính 25 triệu đồng/m2. Vậy, người dân phải có thu nhập như thế nào thì mới đủ điều kiện mua nhà dự án này?
Tin liên quan
Thửa đất có diện tích 200m2 đã được cấp sổ đỏ từ năm 2010 nhưng hiện nay, công dân có nhu cầu tách thửa, nhưng khi đo đạc lại, diện tích thực tế tăng thêm 20m2 dù ranh giới và hình dáng thửa đất không thay đổi so với giấy chứng nhận. Trong trường hợp này, liệu có cần nộp thêm thuế cho phần diện tích tăng thêm hay không?
Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 20/2024/TT-BTNMT bãi bỏ một văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Bài mới
Theo hướng dẫn mới từ Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường Nhà nước (Bộ Tư pháp), kể từ ngày 1/1/2026, việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sẽ không còn được xác nhận trực tiếp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng), mà chỉ cập nhật trên cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định tại Nghị quyết 254/2025/QH15.
Bộ Xây dựng đang hoàn thiện quy chuẩn kỹ thuật về trạm sạc, trạm đổi pin xe điện trong chung cư, dự kiến ban hành trong năm 2026 để đảm bảo an toàn.
Chiến dịch 90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai giúp rà soát 62 triệu thửa, chuẩn hóa và đồng bộ toàn quốc, tạo nền tảng xây dựng hệ thống dữ liệu đất đai quốc gia thống nhất năm 2026.
Nghị quyết mới của Chính phủ mở lại các ưu đãi chuyển đổi đất ở, giúp người dân giảm chi phí khi thực hiện thủ tục chuyển đổi đất và giải quyết các vướng mắc tồn đọng nhiều năm.
TP.HCM cảnh báo tình trạng nhận cọc dự án “trên giấy”, tăng kiểm tra và đề xuất nâng mức phạt tới 1 tỷ đồng để chấn chỉnh hoạt động môi giới, bảo vệ người mua.
Thuế 2% chưa được điều chỉnh do Chính phủ cho rằng chống đầu cơ cần giải pháp rộng hơn, gắn với dữ liệu đất đai và chính sách thị trường đồng bộ.
Lãi suất cuối 2025 tăng mang tính điều chỉnh ngắn hạn, không đủ gây biến động mạnh. Bất động sản ở thực vẫn hút tiền, khó lặp lại kịch bản 2022.
Ngôi nhà hai tầng của ông Đỗ Văn Hữu ở Hải Phòng được di dời từ lô số 2 sang lô số 6 sau 18 ngày thi công, thực hiện theo phán quyết tòa án.
PGS.TS. Trần Đình Thiên cho rằng bất động sản Việt Nam chỉ có thể bứt phá khi đổi mới tư duy vùng động lực, phát triển đô thị hiện đại và mở rộng không gian phát triển.
Hà Nội được đề xuất tăng thẩm quyền phê duyệt dự án lớn, rút gọn thủ tục và áp dụng cơ chế bồi thường linh hoạt nhằm tháo gỡ điểm nghẽn đầu tư.
Có 5 nhóm người được xét duyệt ưu tiên khi mua nhà ở xã hội và không phải tham gia bốc thăm. Đây là các đối tượng đặc biệt được Nhà nước dành chính sách hỗ trợ nhằm bảo đảm an sinh và ổn định chỗ ở lâu dài.
Theo quy định mới, việc xây dựng bảng giá đất tại cấp tỉnh để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 sẽ trải qua 16 bước, từ khâu chuẩn bị đến hoàn thiện và ban hành chính thức.
Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội vừa công bố danh mục 28 thủ tục hành chính mới và được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi quản lý của UBND thành phố.
Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP vừa được Chính phủ ban hành nhằm xử lý khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án khi Quy hoạch sử dụng đất quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn 2050 chưa được phê duyệt điều chỉnh...
Bắt đầu từ ngày 25/8, người dân và doanh nghiệp có thể thực hiện thủ tục tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất và giao khu vực biển để lấn biển ngay tại cấp xã. Trước đây, cả hai thủ tục này chỉ được giải quyết tại UBND cấp tỉnh.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Quyết định số 3380 công bố danh mục thủ tục hành chính mới và các thủ tục được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ.
