Điểm tin BĐS - tài chính 1/1: Tổng Bí thư yêu cầu thanh tra dự án Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức cơ sở 2

Tổng Bí thư yêu cầu thanh tra dự án Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức cơ sở 2

Tổng Bí thư Tô Lâm đã yêu cầu thanh tra các dự án Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 và Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2 tại Hà Nam, với kết luận phải được đưa ra trước ngày 31/3/2025.

Sau khi có kết luận, các biện pháp phải được triển khai ngay để đưa hai bệnh viện vào sử dụng, tránh tình trạng kéo dài. 

Cả hai dự án này đều được Bộ Y tế phê duyệt vào năm 2014, với tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, nhưng chỉ có khu khám bệnh của Bệnh viện Bạch Mai được đưa vào sử dụng trong một thời gian ngắn, trong khi Bệnh viện Việt Đức chưa bao giờ tiếp nhận bệnh nhân. Cả hai bệnh viện hiện đang bị bỏ hoang, gây lãng phí nguồn lực lớn.

Tổng Bí thư Tô Lâm cũng yêu cầu xử lý nghiêm các vụ việc lãng phí lớn gây thất thoát ngân sách nhà nước, trong đó có các dự án quan trọng như Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2. 

Bộ Công an đã chủ động phát hiện các vụ việc lãng phí, trong đó có việc khởi tố điều tra các vụ án liên quan đến thất thoát tài nguyên khoáng sản, quản lý đất đai và đầu tư xây dựng. Bộ Công an cam kết sẽ tiếp tục đấu tranh phòng, chống tham nhũng, lãng phí và tập trung vào việc thu hồi tài sản nhà nước, ngăn chặn thất thoát trong các vụ án.

Nhà ở xã hội phía Nam gần như “đứng hình” trong năm 2024

Năm 2024, phân khúc nhà ở xã hội tại các tỉnh phía Nam gặp nhiều khó khăn, với chỉ một dự án mới được mở bán tại Bình Dương. TP.HCM không có dự án nhà ở xã hội nào mới, và các dự án đã được phê duyệt như Lê Thành - Tân Kiên tại huyện Bình Chánh vẫn vướng mắc thủ tục pháp lý, chưa thể triển khai.

Các dự án nhà ở xã hội khác, như Nhà lưu trú công nhân Khu Chế xuất Linh Trung 2, cũng không thể khởi công do chậm trễ trong hoàn thành thủ tục. Tính đến nay, TP.HCM mới chỉ hoàn thành 6 dự án với gần 6.000 căn hộ, đạt chưa đến 10% kế hoạch đề ra.

Mặc dù có một số tín hiệu tích cực từ các dự án tại Bình Dương, như dự án Tân Đông Hiệp hay dự án nhà ở xã hội của Tập đoàn Kim Oanh, nhưng các doanh nghiệp vẫn gặp phải nhiều rào cản lớn. 

Các vấn đề như quỹ đất hạn chế, thủ tục pháp lý phức tạp, lợi nhuận thấp và khó khăn trong vay vốn khiến việc phát triển nhà ở xã hội trở nên khó khăn. Bên cạnh đó, các chính sách ưu đãi chưa thực thi hiệu quả và thiếu sự phối hợp đồng bộ giữa các cơ quan chức năng, khiến các dự án bị trì hoãn lâu dài.

Đất nền phân lô phía Nam rục rịch tăng giá cận Tết

Từ cuối tháng 11 đến tháng 12/2024, giá đất nền tại một số khu vực phía Nam, đặc biệt là tại TP.HCM, đã có dấu hiệu tăng nhẹ, từ 50 đến 100 triệu đồng/lô. Một số khu vực như quận 9 (nay thuộc TP.Thủ Đức) đã ghi nhận mức giá giao dịch khoảng 2,7-2,8 tỷ đồng/nền, tăng từ 50 đến 100 triệu đồng so với tháng 11/2024. 

Tuy nhiên, mức giá này vẫn thấp hơn 5-7% so với đầu năm 2022. Động thái này cho thấy thị trường đất nền có dấu hiệu phục hồi dần, nhất là vào dịp cận Tết, khi nhà đầu tư bắt đầu “xuống tiền”.

Đáng chú ý, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu bán đất nền với mức giá chênh lệch từ 10-20% so với mức giá mua vào, chủ yếu là những người đã mua đất nền giá rẻ trong giai đoạn thị trường khó khăn. 

Bên cạnh đó, tình trạng "lướt sóng" cũng xuất hiện, khi nhà đầu tư và môi giới mua vào các lô đất giá thấp hơn thị trường để bán lại với giá cao hơn trong thời gian ngắn. Dự báo, giai đoạn từ giữa năm 2025 sẽ là thời điểm thị trường đất nền phía Nam khởi sắc, với nhiều nhà đầu tư tiếp tục tìm kiếm cơ hội để gia tăng lợi nhuận.

Yêu cầu kiểm điểm Ban quản lý 4 năm làm chưa xong 800 m đường

Dự án đường D30, dài gần 800 m và có tổng mức đầu tư gần 130 tỷ đồng, do Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh Khánh Hòa làm chủ đầu tư, đã bị chậm tiến độ nghiêm trọng.

Dự án bắt đầu thi công từ năm 2020 với thời gian hoàn thành dự kiến là 360 ngày, nhưng sau 4 năm, công trình vẫn chưa hoàn thành, do vướng mắc về giải phóng mặt bằng, đền bù và quản lý thi công. Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Giám đốc Ban Quản lý Dự án kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân liên quan đến sự chậm trễ và chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ hoàn thành công trình.

UBND tỉnh cũng yêu cầu công trình đường D30 phải hoàn thành và đưa vào sử dụng trước ngày 10/1/2025, không được phép gia hạn. Nếu tiếp tục xảy ra chậm trễ, Ban Quản lý Dự án sẽ chịu trách nhiệm trước chủ tịch UBND tỉnh. Dự án này có ý nghĩa quan trọng trong việc giảm ùn tắc giao thông tại TP. Nha Trang, vì vậy việc hoàn thành công trình đúng tiến độ là rất cần thiết.

Quảng Trị đẩy nhanh việc xử lý 8 dự án chậm tiến độ

Tỉnh Quảng Trị đang kiên quyết xử lý các dự án chậm tiến độ và yêu cầu các nhà đầu tư hoàn thành thủ tục, hồ sơ để cấp chủ trương đầu tư đúng cam kết trước ngày 28/2/2025. Trong năm 2024, Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh Quảng Trị đã xử lý 8 dự án chậm tiến độ, trong đó 2 dự án bị chấm dứt hoạt động và 6 dự án điều chỉnh tiến độ thực hiện. 

Hiện nay, tỉnh vẫn đang giám sát và đôn đốc tiến độ của 9 dự án chậm tiến độ khác, với cam kết chấm dứt các dự án nếu nhà đầu tư không thực hiện đúng cam kết.

Ông Hà Sỹ Đồng - Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ các thủ tục chuẩn bị đầu tư và hoàn thiện hồ sơ cấp chủ trương đầu tư cho các dự án. Đồng thời, tỉnh sẽ tiếp tục triển khai các giải pháp tạo môi trường thuận lợi cho đầu tư, đặc biệt là phát triển hạ tầng giao thông và các khu kinh tế, khu công nghiệp. 

Tỉnh cũng tập trung thúc đẩy các dự án công nghiệp, bao gồm các dự án điện gió và thủy điện nhỏ, cũng như củng cố, nâng cấp các cụm công nghiệp đạt chuẩn.

Chống lãng phí, TP.HCM đã thu hồi 339 nhà đất

TP.HCM đã thực hiện nhiều biện pháp để chống lãng phí và quản lý tài sản công hiệu quả. Cụ thể, UBND TP đã thu hồi hơn 37 tỷ đồng, xử lý hành chính 61 tổ chức và cá nhân, đồng thời thu hồi 339 địa chỉ nhà đất với tổng diện tích 120 ha. 

Thành phố cũng tập trung giải quyết các dự án tồn đọng, công trình thi công chậm tiến độ, và các tài sản công chưa được sử dụng hoặc khai thác hiệu quả, đồng thời phối hợp với các cơ quan trung ương để thúc đẩy các dự án trọng điểm như tuyến đường sắt đô thị Metro 1.

Tuy nhiên, TP.HCM vẫn gặp một số tồn tại trong quản lý tài sản công, như thiếu kiểm tra kịp thời đối với việc sử dụng nhà, đất không đúng mục đích, tình trạng nợ đọng tiền thuê đất, và lấn chiếm đất công. 

Nguyên nhân chính được chỉ ra là sự thiếu quyết liệt trong công tác quản lý từ một số cán bộ lãnh đạo, chồng chéo trong quy định pháp luật, và sự thiếu trách nhiệm của một số cơ quan chức năng. Thành phố sẽ tiếp tục quán triệt các chính sách của Đảng và Nhà nước, tăng cường thanh tra, kiểm tra, và rà soát lại các dự án, công trình để khắc phục tình trạng lãng phí.

Bổ sung vào quy hoạch Cảng hàng không Măng Đen và Vân Phong 

Cảng hàng không Vân Phong (Khánh Hòa) và Cảng hàng không Măng Đen (Kon Tum) đang được xem xét bổ sung vào Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. 

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chỉ đạo Bộ GTVT tiến hành điều chỉnh và bổ sung quy hoạch cho hai sân bay này, đồng thời yêu cầu đánh giá toàn diện các yếu tố kinh tế và kỹ thuật trước khi trình Thủ tướng Chính phủ.

Cảng hàng không Măng Đen sẽ được xây dựng tại thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum, với diện tích khoảng 350 ha và công suất khai thác dự kiến đạt 1 triệu hành khách/năm vào năm 2030. 

Trong khi đó, Cảng hàng không Vân Phong, nằm tại xã Vạn Thắng, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa, dự kiến có diện tích 497,1 ha và công suất 1,5 triệu hành khách/năm vào năm 2030, với tầm nhìn đạt 2,5 triệu hành khách/năm vào năm 2050.

Lý do công ty con của Novaland do cựu diễn viên Chi Bảo làm CEO phải giảm vốn

Chi Bảo, ngoài vai trò diễn viên, còn được biết đến là người đại diện của nhiều công ty bất động sản và du lịch. Mới đây, một công ty của Chi Bảo có liên quan đến Novaland đã quyết định giảm vốn từ 100 tỷ đồng xuống còn 100 triệu đồng. 

Cụ thể, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Novaland Đất Tâm (NVL Đất Tâm), công ty con của Novaland, đã thực hiện giảm vốn điều lệ, làm giảm giá trị vốn góp của Novaland từ 51 tỷ đồng xuống còn 51 triệu đồng. Mặc dù vậy, tỷ lệ sở hữu của Novaland tại công ty này không thay đổi.

Chi Bảo là Tổng giám đốc của NVL Đất Tâm, công ty được thành lập vào tháng 2/2022 với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng. Sau khi giải nghệ vào năm 2021, Chi Bảo tập trung vào công việc kinh doanh và từ thiện. 

Ngoài NVL Đất Tâm, Chi Bảo còn là người đại diện của nhiều công ty khác trong lĩnh vực bất động sản và du lịch. Một trong những dự án lớn mà liên danh Novaland và Công ty Đầu tư Đất Tâm đã đề xuất là quy hoạch và đầu tư hai khu đô thị lớn tại Khánh Hòa và một khu du lịch tại Đắk Nông./.