Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Thị trường bất động sản Hà Nội bứt phá, doanh thu năm 2024 tăng 9%, vượt mức tăng trưởng của TP.HCM

Năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, với doanh thu từ dịch vụ bất động sản tăng 9% so với năm trước, vượt qua TP.HCM. Các phân khúc như chung cư, nhà riêng và đất nền đều có sự tăng giá mạnh, cho thấy sự phục hồi ấn tượng của thị trường bất động sản Thủ đô.

Hồng Giang
Hồng Giang 15/01
Theo dõi

Hết năm 2024, thị trường bất động sản tại Hà Nội đã có sự tăng trưởng ấn tượng, với doanh thu từ bất động sản tăng 9% so với năm 2023, vượt mức tăng trưởng 7,9% của TP.HCM. 

Số liệu từ Cục Thống kê Hà Nội cho thấy, tổng doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ trên địa bàn thành phố đạt 853,3 nghìn tỷ đồng, tăng 10,8% so với năm trước. 

Trong đó, doanh thu bán lẻ hàng hóa đạt 539,5 nghìn tỷ đồng, chiếm 63,2% tổng mức và tăng 11% so với năm trước (đá quý, kim loại quý tăng 35,3%; lương thực, thực phẩm tăng 11,4%; gỗ và vật liệu xây dựng tăng 9,7%; xăng dầu tăng 8,9%; ô tô con tăng 8,8%; hàng may mặc tăng 8,3%; đồ dùng, dụng cụ trang thiết bị gia đình tăng 8,1%; hàng hóa khác tăng 15,3%).

Doanh thu khách sạn, nhà hàng đạt 117,3 nghìn tỷ đồng, chiếm 13,7% tổng mức và tăng 11,7% (dịch vụ lưu trú đạt 13,2 nghìn tỷ đồng, chiếm 1,5% và tăng 31,2%; dịch vụ ăn uống đạt 104,1 nghìn tỷ đồng, chiếm 12,2% và tăng 9,6%).

Doanh thu du lịch lữ hành đạt 27,8 nghìn tỷ đồng, chiếm 3,3% và tăng 34,3%. Doanh thu dịch vụ khác đạt 168,7 nghìn tỷ đồng, chiếm 19,8% và tăng 6,8% (hành chính, văn phòng tăng 9,6%; giáo dục và đào tạo tăng 9%; dịch vụ kinh doanh bất động sản tăng 9%; dịch vụ y tế tăng 7,5%).

BĐS
Ngành kinh doanh bất động sản Hà Nội tăng trưởng vượt TP.HCM. (Ảnh minh họa)

Doanh thu từ dịch vụ bất động sản cũng ghi nhận mức tăng trưởng cao, đóng góp một phần quan trọng vào sự phục hồi và phát triển của nền kinh tế thủ đô. Xét riêng về ngành bất động sản, trong năm 2024, doanh thu từ lĩnh vực này ở Hà Nội tăng trưởng cao hơn TP.HCM.

Cụ thể, tính đến hết năm 2024, TP.HCM cũng ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể, với doanh thu kinh doanh bất động sản ước đạt 282.134 tỷ đồng, chiếm 60,6% trong tổng số 465.224 tỷ đồng doanh thu dịch vụ khác của thành phố, tăng 7,9% so với cùng kỳ năm trước.

Báo cáo của Cục Thống kê TP.HCM nhấn mạnh, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu hồi phục khi các chính sách hỗ trợ của Nhà nước phát huy hiệu quả, lãi suất huy động và cho vay sản xuất kinh doanh giảm, tạo điều kiện người dân và doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn.

Một trong những điểm đáng chú ý trong năm 2024 là sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường bất động sản Hà Nội, doanh thu từ kinh doanh bất động sản ở Hà Nội tăng mạnh trong năm qua diễn ra khi suốt nhiều tháng liên tiếp đây là thị trường sôi động nhất trên cả nước với giá và giao dịch đều tăng ở hầu hết các phân khúc, đặc biệt là tình trạng “sốt nóng” ở phân khúc chung cư. 

Đặc biệt, phân khúc chung cư đã ghi nhận tình trạng "sốt nóng", với nguồn cung căn hộ mở bán mới tăng gấp ba lần so với năm 2023. Theo số liệu từ CBRE, hơn 30.900 căn hộ được đưa ra thị trường trong năm 2024, cao nhất kể từ năm 2020.

Về giá bán, căn hộ chung cư tại Hà Nội đã đạt mức 72 triệu đồng/m² vào quý IV/2024, tăng 36% so với năm trước và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất trong vòng 8 năm qua. 

Theo khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tính đến thời điểm cuối năm 2024, giá bán chung cư trung bình ở Hà Nội đã tăng 72,4% so với quý II/2019. VARS cũng đưa ra nhận định rằng giá chung cư cao cấp tiếp tục tăng "khó kiểm soát", chủ yếu do chi phí đầu tư và giá đất đai tăng cao. 

Ngoài phân khúc chung cư, các phân khúc khác như nhà riêng, biệt thự, liền kề cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh. Giá nhà riêng trong các khu vực ven vành đai 3 hiện nay đạt khoảng 120 triệu đồng/m², trong khi giá biệt thự, liền kề ở các khu vực như Hoài Đức, Đan Phượng, Nam Từ Liêm đã tăng 50-100% chỉ trong vòng 2 năm qua.

Đặc biệt, thị trường đất nền tại Hà Nội cũng không nằm ngoài cơn sốt bất động sản, với sự tăng giá mạnh mẽ ở các khu vực ven đô như Đông Anh, Hòa Lạc, Hoài Đức, Gia Lâm. Giao dịch đất nền tại các khu vực này đã tăng trung bình từ 20-30% so với cuối năm 2023.

Các cuộc đấu giá đất tại các huyện ngoại thành cũng thu hút sự tham gia đông đảo của các nhà đầu tư. Một số khu vực như Hoài Đức, Thanh Oai đã chứng kiến mức giá đấu thành công tăng gấp 10-20 lần so với giá khởi điểm, cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường đất đai tại Hà Nội.

Theo báo cáo của UBND Hà Nội, trong giai đoạn 2015-2023, tốc độ tăng trưởng của hoạt động kinh doanh bất động sản bình quân đạt khoảng 3,16%/năm. Lượng giao dịch trên thị trường chủ yếu vẫn từ các dự án nhà ở trung và cao cấp, giao dịch thành công chủ yếu vẫn là những căn hộ nằm tại khu vực gần trung tâm, giao thông thuận tiện, đa dạng về tiện ích, thiết kế căn hộ linh hoạt, có tiến độ thanh toán hợp lý, chủ đầu tư có uy tín và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Có thể thấy rằng năm 2024 là một năm bứt phá của thị trường bất động sản Hà Nội. Sự phục hồi mạnh mẽ của ngành này, đặc biệt là trong bối cảnh các chính sách hỗ trợ của Nhà nước và giảm lãi suất, đã tạo ra động lực cho các giao dịch bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ./.

Đọc thêm

Trong chu kỳ thị trường mới lần này, việc hoàn thiện khung pháp lý sẽ thúc đẩy cạnh tranh mạnh mẽ hơn, kéo theo một cuộc sàng lọc toàn diện đối với cả sản phẩm và các chủ đầu tư, theo đánh giá của chuyên gia Savills.

Savills: Thị trường bất động sản Hà Nội 2025 bước vào giai đoạn thanh lọc và chuyển mình
0 Bình luận

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn đang từng bước hồi phục, với chiến lược phát triển dựa trên sự bền bỉ và thích nghi với biến động. Mặc dù còn nhiều khó khăn, tuy nhiên, giống như chú rùa kiên trì trong câu chuyện cổ tích, phân khúc này chắc chắn sẽ vượt qua các thử thách để chinh phục đường đua dài hạn.

VARS: Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng giống 'chú rùa' kiên trì vượt đường đua
1 Bình luận

Thị trường bất động sản năm 2025 đang có sự phân hóa rõ rệt, với chung cư cao cấp và hạng sang được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường. Đây là thời điểm các nhà đầu tư sẵn sàng "xuống tiền" để nắm bắt cơ hội phát triển trong phân khúc này.

Chuyên gia 'bắt mạch' thị trường bất động sản 2025: Chung cư cao cấp 'hút' vốn mạnh
1 Bình luận

Tin liên quan

Mặc dù đối mặt với nhiều khó khăn, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn ẩn chứa những cơ hội lớn. Để khai thác tối đa tiềm năng này, các chuyên gia đã đề xuất những giải pháp hiệu quả để tháo gỡ các nút thắt hiện tại, đưa thị trường bất động sản vươn mình phát triển bền vững.

'Cởi' nút thắt, mở 'con đường vàng' cho thị trường bất động sản Việt Nam bước vào kỷ nguyên mới
1 Bình luận

Tháng 11/2024 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản TP.HCM và các tỉnh vùng ven. Giao dịch chung cư tăng vọt, nguồn cung dồi dào, đặc biệt là phân khúc cao cấp.

Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng ven 'bùng nổ' trở lại: Giao dịch chung cư tăng gấp đôi
0 Bình luận

Tiền sử dụng đất luôn là bài toán khó với doanh nghiệp bất động sản, nhất là khi bảng giá mới được áp dụng. Không chỉ yêu cầu nguồn vốn lớn, quá trình xác định nghĩa vụ tài chính cũng phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro, dù đã hoàn thành việc nộp tiền.

Doanh nghiệp bất động sản 'đau đầu' với bài toán tiền sử dụng đất theo bảng giá mới
4 Bình luận

Home Today

Bài mới

Điểm tin chứng khoán 6/2: LGL tăng trần, còn phải trả bảo hiểm hàng trăm triệu đồng

Chứng khoán 6/2 ghi nhận nhóm bất động sản mất 2,47 điểm, tương đương 0,1%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này thu hẹp mức giảm còn 0,4%.

Annq
Annq 7 giờ trước
Đồng Nai chuẩn bị đối thoại lần 2 với khách mua nhà dự án Gem Sky World 5.700 tỷ đồng của công ty con Đất Xanh

Tại buổi làm việc, các cơ quan chức năng sẽ cung cấp thông tin, hướng dẫn và giải đáp các thắc mắc liên quan đến việc cưỡng chế, thực hiện Quyết định số 2276/QĐ-XPHC ngày 22/9/2023 của Chủ tịch UBND tỉnh về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 8 giờ trước
DRH Holdings lỗ kỷ lục, 40% tổng tài sản nằm ngoài công ty

CTCP DRH Holdings (HoSE: DRH) đã công bố BCTC quý IV/2024 với kết quả kinh doanh ảm đạm.

Annq
Annq 9 giờ trước
Năm 2025, quận Hải An (Hải Phòng) tung 4 khu đất vàng ra đấu giá

UBND quận Hải An vừa công bố kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn quận. 4 khu đất với tổng diện tích hơn 61.000 m2 tại các phường Thành Tô, Nam Hải, Đằng Hải và Đông Hải 2 sẽ được đưa ra đấu giá.

Hồng Giang
Hồng Giang 13 giờ trước
Thanh Hóa sắp đấu giá 173 lô đất, giá khởi điểm từ 840 triệu đồng

173 lô đất tại các huyện Hậu Lộc, Hoằng Hóa và Thiệu Hóa (Thanh Hóa) sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất trong tháng 2 và tháng 3. Mức giá khởi điểm dao động từ 840 triệu đồng đến hơn 1,9 tỷ đồng mỗi lô.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 14 giờ trước
Tỷ phú Trần Bá Dương tung kế hoạch 'khủng'cho Khu đô thị Sala và TP.HCM trong năm 2025

Năm 2025, THACO dự kiến "rót" 4.800 tỷ đồng để triển khai đồng loạt 32 dự án, bao gồm nhiều công trình quan trọng trong Khu đô thị Sala và TP.HCM.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 16 giờ trước
Điểm tin chứng khoán 5/2: Vồ hụt mục tiêu năm, DIG tăng trần hai phiên liên tiếp

Chứng khoán 5/2 ghi nhận nhóm bất động sản tăng 19,66 điểm, tương đương 0,78%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này thu hẹp mức giảm còn 0,3%.

Annq
Annq 2 ngày trước
Lô đất vàng ở khu đô thị mới Cầu Giấy đã có chủ, bất ngờ với danh tính ông lớn sở hữu

Khu đất vàng tại khu đô thị mới Cầu Giấy đã có chủ mới, không phải doanh nghiệp bất động sản mà là hai ngân hàng lớn sắp hiện diện tại đây.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Hà Nội chuẩn bị đấu giá khu 'đất vàng' cạnh tòa Keangnam

Nhiều lô đất gần tổ hợp Keangnam Landmark 72, thuộc quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm (Hà Nội), sắp được đấu giá với mục đích làm đất ở.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Hà Nội giao hơn 1,1ha cho Đông Anh để đấu giá

UBND TP. Hà Nội vừa quyết định giao hơn 1,1ha đất tại thôn Vạn Lộc 2, huyện Đông Anh cho UBND huyện để triển khai dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật, phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
CTCP Đầu tư BĐS Song Lộc “chốt hạ” khu đất vàng Nam hồ Linh Đàm với giá khủng, hơn 1.800 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Song Lộc vừa trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất 4,4ha tại Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội với giá 91 triệu đồng/m², cao hơn 5 triệu đồng so với mức giá khởi điểm.

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Kinh doanh bết bát, Ban lãnh đạo LDG vẫn bỏ túi tiền tỷ

Quý IV/2024, CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) báo lỗ 304,6 tỷ đồng khi doanh thu thuần vỏn vẹn 1,3 tỷ đồng, lãi gộp âm.

Annq
Annq 2 ngày trước
Điểm tin chứng khoán 4/2: VHD hụt hơi, QCG có phiên thứ hai lên đỉnh

Chứng khoán 4/2 ghi nhận nhóm bất động sản tăng 11,57 điểm, tương đương 0,46%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này đã mất 1,07%.

Annq
Annq 3 ngày trước
Động thái mới của Novaland sau khi báo lỗ kỷ lục

Thông tin từ HNX cho biết, CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) đã mua lại 15 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 5.110 tỷ đồng trong ngày 4/2/2025.

Annq
Annq 3 ngày trước
Giá nhà xã hội cho thuê tại Hải Phòng chỉ từ 2,3 triệu đồng/căn

Gần 300 căn nhà xã hội thuộc dự án của Kinh Bắc tại huyện An Dương, Hải Phòng sẽ được cho thuê với giá chỉ từ 2,3 triệu đồng/căn, có diện tích hơn 26 m2.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Đất Xanh (DXG) báo lãi tăng gấp 3 lần trong năm 2024

Theo báo cáo, tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Đất Xanh đạt hơn 29.100 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng nhẹ so với con số 28.700 tỷ đồng vào đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 13.400 tỷ đồng, còn các khoản phải thu ở mức hơn 11.000 tỷ đồng.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 3 ngày trước
Home Today
Đề xuất