Nhếch nhác khu tái định cư Đền Lừ III bỏ hoang suốt 7 năm, lãng phí "đất vàng" giữa Thủ đô

Người dân qua khu hồ Đền Lừ, quận Hoàng Mai sẽ thấy một khu chung cư nổi bật với 3 tòa nhà thiết kế bắt mắt, tạo nên một không gian thông thoáng và thu hút nhưng khi đến thăm thực tế, nhiều người sẽ không khỏi xót xa trước cảnh tượng các hạng mục đã xuống cấp trầm trọng.

Theo khảo sát, tìm hiểu từ nguồn thông tin từ cộng đồng mạng cung cấp gửi đến và bàn luận trong các diễn đàn, từ thực tế tìm hiểu của Home Today, do không có người sinh sống, khu tái định cư ban đầu khang trang và sạch đẹp này sau nhiều năm bỏ hoang, đã trở nên đổ nát và nhếch nhác.

Tháng 8/2010, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt chủ trương giao cho UBND và Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng quận Hoàng Mai làm chủ đầu tư xây dựng công trình nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng cho Khu di dân Đền Lừ III, tọa lạc trên đường Tân Mai, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai.

Dự án giai đoạn I này có tổng vốn đầu tư lên đến hơn 596 tỷ đồng.

Theo quyết định, dự án tái định cư Đền Lừ III xây dựng 05 khối nhà cao tầng từ CT1 đến CT5, trong đó CT1, CT3 và CT4 cao 17 tầng, CT2 và CT5 cao 13 tầng trên khu đất có tổng diện tích 17.731m2, tổng diện tích đất xây dựng công trình 5.889m2. Số hộ dự kiến đạt được khoảng 584 căn hộ.

Ngoài ra, dự án còn xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà như: Bể ngầm, sân, đường nội bộ, cây xanh, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước; đồng bộ hệ thống trang thiết bị cho công trình…

Dự án này nhằm tạo quỹ nhà phục vụ giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn quận Hoàng Mai, đảm bảo khai thác hiệu quả quỹ đất để thu hồi vốn thực hiện dự án và thuộc khu vực có điều kiện hạ tầng kỹ thuật thuận lợi. 

Theo quyết định ban đầu UBND TP. Hà Nội phê duyệt, dự án nhà phục vụ tái định cư khu di dân Đền Lừ III thực hiện từ năm 2011 đến 2014. Tuy nhiên, đến năm 2013 dự án này vẫn là khu đất trống; cho đến năm 2015, dự án mới triển khai thi công phần móng và đến 2017, dự án mới hoàn thành xây dựng.

Nằm ở vị trí đắc địa, nằm trên địa bàn 2 phường Tân Mai và Hoàng Văn Thụ của quận Hoàng Mai, với mặt tiền rộng trên 50m giáp phố Tân Mai, liền ngay đó là hồ Đền Lừ đã được cải tạo cảnh quan sạch đẹp nhưng khu tái định cư Đền Lừ III gồm 3 tòa chung cư cao tầng này đến nay vẫn trong cảnh "vườn không nhà trống". 

Mặc dù đã hoàn thiện từ năm 2017 nhưng 3 tòa tái định cư vẫn "đắp chiếu" chưa được đưa vào sử dụng hiện đang lộ rõ những dấu hiệu xuống cấp ở một số hạng mục.

Cụ thể, cửa ra vào bị khóa xích, rất nhiều cửa sổ bị vỡ kính, cỏ dại mọc um tùm, lớp sơn tường bạc màu và bong tróc, nhiều mảng tường bị hoen gỉ, vỡ nứt, nhiều phần xây dựng cũng chưa được hoàn chỉnh… tạo nên cảnh quan vô cùng nhếch nhác. 

Được biết, việc khu nhà xây xong mà chưa cho người ở là do công trình chưa thể nghiệm thu, bàn giao lại cho Thành phố. Ngày 14/1/2021, Chi cục Giám định xây dựng (Sở Xây dựng) đã tiến hành kiểm tra tại công trình và yêu cầu khắc phục một số khiếm khuyết. 

Cụ thể, trong công tác nghiệm thu có một số vấn đề về xây dựng phê duyệt dự án liên quan đến quy định phòng cháy chữa cháy, công tác xả thải vệ sinh môi trường, các công trình phụ, bảo hành tòa nhà... nên Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng quận Hoàng Mai phải hoàn thành bảo dưỡng, sửa chữa, chờ được cấp các giấy phép, thủ tục cần thiết, mới có thể bàn giao cho Sở Xây dựng.

Dự án đã hoàn thiện từ 7 năm trước nhưng vẫn chưa được đưa vào sử dụng, dẫn đến tình trạng bỏ hoang và xuống cấp nhanh chóng, gây lãng phí nghiêm trọng cho ngân sách Nhà nước.

Hiện nay, giá chung cư thương mại quanh khu vực hồ Đền Lừ khá cao, dao động từ 45,6 triệu đồng/m² - 57,2 triệu đồng/m² nhờ vào lợi thế cảnh quan và vị trí giao thông thuận tiện. Trong bối cảnh giá nhà đất không ngừng tăng, việc bỏ hoang những tòa nhà tái định cư tại đây không chỉ gây lãng phí mà còn làm mất mỹ quan đô thị.