Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Nhếch nhác khu tái định cư Đền Lừ III bỏ hoang suốt 7 năm, lãng phí "đất vàng" giữa Thủ đô

Mặc dù đã hoàn thành từ năm 2017, dự án khu tái định cư Đền Lừ III (quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội) vẫn trong tình trạng hoang phế và nhiều hạng mục xuống cấp nghiêm trọng.

Hồng Giang
Hồng Giang 11/10
Theo dõi

Bài viết này thuộc series Những dự án bỏ hoang trên "đất vàng" Hà Nội

Giữa cơn sốt bất động sản, nhiều dự án chung cư, biệt thự trên "đất vàng" Hà Nội vẫn bị bỏ hoang suốt nhiều năm, thậm chí cả thập kỷ, gây lãng phí lớn thay vì trở thành khu dân cư, đô thị sầm uất, khang trang.

Xem thêm

Người dân qua khu hồ Đền Lừ, quận Hoàng Mai sẽ thấy một khu chung cư nổi bật với 3 tòa nhà thiết kế bắt mắt, tạo nên một không gian thông thoáng và thu hút nhưng khi đến thăm thực tế, nhiều người sẽ không khỏi xót xa trước cảnh tượng các hạng mục đã xuống cấp trầm trọng.

Theo khảo sát, tìm hiểu từ nguồn thông tin từ cộng đồng mạng cung cấp gửi đến và bàn luận trong các diễn đàn, từ thực tế tìm hiểu của Home Today, do không có người sinh sống, khu tái định cư ban đầu khang trang và sạch đẹp này sau nhiều năm bỏ hoang, đã trở nên đổ nát và nhếch nhác.

Tháng 8/2010, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt chủ trương giao cho UBND và Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng quận Hoàng Mai làm chủ đầu tư xây dựng công trình nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng cho Khu di dân Đền Lừ III, tọa lạc trên đường Tân Mai, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai.

Dự án giai đoạn I này có tổng vốn đầu tư lên đến hơn 596 tỷ đồng.

z5899910886161_047e5770cb917ebd7be5a3f0904dec1e
Lối vào khu tái định cư Đền Lừ III tạm bợ, nhếch nhác.

Theo quyết định, dự án tái định cư Đền Lừ III xây dựng 05 khối nhà cao tầng từ CT1 đến CT5, trong đó CT1, CT3 và CT4 cao 17 tầng, CT2 và CT5 cao 13 tầng trên khu đất có tổng diện tích 17.731m2, tổng diện tích đất xây dựng công trình 5.889m2. Số hộ dự kiến đạt được khoảng 584 căn hộ.

Ngoài ra, dự án còn xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà như: Bể ngầm, sân, đường nội bộ, cây xanh, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước; đồng bộ hệ thống trang thiết bị cho công trình…

z5899910838526_3b502177e55426ffe81c62e1f752e002 1
Phần sân khu tái định cư làm nơi gửi xe 

Dự án này nhằm tạo quỹ nhà phục vụ giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn quận Hoàng Mai, đảm bảo khai thác hiệu quả quỹ đất để thu hồi vốn thực hiện dự án và thuộc khu vực có điều kiện hạ tầng kỹ thuật thuận lợi. 

Theo quyết định ban đầu UBND TP. Hà Nội phê duyệt, dự án nhà phục vụ tái định cư khu di dân Đền Lừ III thực hiện từ năm 2011 đến 2014. Tuy nhiên, đến năm 2013 dự án này vẫn là khu đất trống; cho đến năm 2015, dự án mới triển khai thi công phần móng và đến 2017, dự án mới hoàn thành xây dựng.

Nằm ở vị trí đắc địa, nằm trên địa bàn 2 phường Tân Mai và Hoàng Văn Thụ của quận Hoàng Mai, với mặt tiền rộng trên 50m giáp phố Tân Mai, liền ngay đó là hồ Đền Lừ đã được cải tạo cảnh quan sạch đẹp nhưng khu tái định cư Đền Lừ III gồm 3 tòa chung cư cao tầng này đến nay vẫn trong cảnh "vườn không nhà trống". 

z5899910892111_90965ab76b4c59e6bbca0a29e3f03971
Các căn hộ đang dần xuống cấp, thanh chắn lan can hoen gỉ.

Mặc dù đã hoàn thiện từ năm 2017 nhưng 3 tòa tái định cư vẫn "đắp chiếu" chưa được đưa vào sử dụng hiện đang lộ rõ những dấu hiệu xuống cấp ở một số hạng mục.

Cụ thể, cửa ra vào bị khóa xích, rất nhiều cửa sổ bị vỡ kính, cỏ dại mọc um tùm, lớp sơn tường bạc màu và bong tróc, nhiều mảng tường bị hoen gỉ, vỡ nứt, nhiều phần xây dựng cũng chưa được hoàn chỉnh… tạo nên cảnh quan vô cùng nhếch nhác. 

screenshot 109
Cửa kính nứt vỡ, hỏng hóc.

Được biết, việc khu nhà xây xong mà chưa cho người ở là do công trình chưa thể nghiệm thu, bàn giao lại cho Thành phố. Ngày 14/1/2021, Chi cục Giám định xây dựng (Sở Xây dựng) đã tiến hành kiểm tra tại công trình và yêu cầu khắc phục một số khiếm khuyết. 

z5899910837042_81c7fc47fa0a8d4733e09a51c6c5b8ed
Thi công xây dựng chưa hoàn chỉnh.

Cụ thể, trong công tác nghiệm thu có một số vấn đề về xây dựng phê duyệt dự án liên quan đến quy định phòng cháy chữa cháy, công tác xả thải vệ sinh môi trường, các công trình phụ, bảo hành tòa nhà... nên Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng quận Hoàng Mai phải hoàn thành bảo dưỡng, sửa chữa, chờ được cấp các giấy phép, thủ tục cần thiết, mới có thể bàn giao cho Sở Xây dựng.

z5899910828642_13acdb8ccc6110ff2e33bedc05e9c04b
Đồ đạc vứt ngổn ngang.

Dự án đã hoàn thiện từ 7 năm trước nhưng vẫn chưa được đưa vào sử dụng, dẫn đến tình trạng bỏ hoang và xuống cấp nhanh chóng, gây lãng phí nghiêm trọng cho ngân sách Nhà nước.

Hiện nay, giá chung cư thương mại quanh khu vực hồ Đền Lừ khá cao, dao động từ 45,6 triệu đồng/m² - 57,2 triệu đồng/m² nhờ vào lợi thế cảnh quan và vị trí giao thông thuận tiện. Trong bối cảnh giá nhà đất không ngừng tăng, việc bỏ hoang những tòa nhà tái định cư tại đây không chỉ gây lãng phí mà còn làm mất mỹ quan đô thị.

Theo số liệu báo cáo từ Sở Xây dựng Hà Nội, đến thời điểm tháng 9/2024, trên địa bàn thành phố có 174 dự án nhà chung cư tái định cư. Trong đó, có 9 dự án với khoảng 2.500 căn hộ trong tình trạng chưa đưa vào sử dụng (2 dự án đã hoàn thành chưa được đưa vào vận hành, sử dụng và 7 dự án đang triển khai dang dở).

Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, thời gian trước đây khi Luật Đất đai chưa được sửa đổi, bổ sung thì một số khu tái định cư mặc dù đã hoàn thành xây dựng nhưng chưa hoàn thành công tác nghiệm thu, đồng thời với việc lo ngại về chất lượng công trình nên người dân đã chủ động xin nhận tiền hỗ trợ, bồi thường, thay vì nhận nhà... vì vậy dẫn tới tình trạng bỏ hoang của hàng trăm căn hộ trong nhiều năm.

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở mới trên thị trường đang khan hiếm nghiêm trọng, những căn hộ chung cư tái định cư bị bỏ hoang như trên trở thành vấn đề "nóng", gây bức xúc trong dư luận. Nhiều chuyên gia và nhà quản lý đã đề xuất giải pháp chuyển đổi công năng sử dụng và đưa các căn hộ bị bỏ hoang ra đấu giá nhằm sớm thu hồi ngân sách cho Nhà nước.

Đọc thêm

Cùng tìm hiểu khái niệm đất tái định cư là gì? Quy định bồi thường cho đất tái định cư như thế nào trong bài viết sau đây của Hometoday nhé!

Đất tái định cư là gì? Đất tái định cư được bồi thường như thế nào?

Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế nhà đất bỏ hoang; TP.HCM đã giải quyết xong 15.800 hồ sơ nhà đất tồn đọng; Hà Nội sắp sửa chữa cầu Long Biên... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (8/10).

Điểm tin BĐS - tài chính 8/10: Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế nhà đất bỏ hoang

Sau 16 năm khởi công, dự án Apex Tower tại lô HH3, đường Phạm Hùng, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội vẫn “đắp chiếu” khiến nhiều người không khỏi xót xa.

Xót xa cao ốc Apex Tower 16 năm hoang lạnh giữa Thủ đô

Tin liên quan

Dự án Usilk City - một trong những dự án nổi bật của Công ty Cổ phần Sông Đà - Thăng Long, được khởi công từ năm 2008 với kỳ vọng biến nơi đây thành một khu đô thị sầm uất tại quận Hà Đông. Thế nhưng sau 16 năm, dự án trở thành một khu vực hoang vắng, nơi những tòa nhà cao tầng chỉ còn là di sản của những kế hoạch chưa thành hình.

Dự án Usilk City và câu chuyện 16 năm 'đắp chiếu' giữa lòng Hà Nội

Vicem Tower - tòa nhà cao 31 tầng, Trung tâm điều hành và Giao dịch Xi măng Việt Nam nhiều năm qua rơi vào tình trạng im lìm, nằm “trơ xương” trên mảnh đất vàng cạnh tòa nhà Keangnam (đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội).

Vicem Tower “trơ xương” cả thập kỷ trên đất vàng cạnh tòa nhà Keangnam

Khởi công từ năm 2009 với kỳ vọng trở thành tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp tại vị trí đắc địa của Thủ đô, dự án Hattoco với vốn đầu tư 900 tỷ đồng vẫn chỉ là khung bê tông trơ trọi, gây thất vọng và đặt ra nhiều câu hỏi về tiến độ kéo dài suốt 15 năm.

Siêu dự án Hattoco 900 tỷ trên 'đất vàng' Hà Nội dở dang suốt 15 năm

Bài mới

SAM Holdings bất ngờ thay đổi lãnh đạo cấp cao dù kinh doanh khởi sắc

Sau hơn 3 năm giữ vai trò Chủ tịch HĐQT tại Công ty Cổ phần SAM Holdings (mã SAM - sàn HOSE), ông Hoàng Lê Sơn đã bất ngờ nộp đơn từ nhiệm.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 12 giờ trước
Hà Nội ủy quyền, phân cấp cho các quận, huyện cải tạo nhà chung cư cũ

Hà Nội ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn của UBND TP liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Hồng Giang
Hồng Giang 13 giờ trước
Chính phủ đề xuất thí điểm chuyển đổi đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại

Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và thúc đẩy nguồn cung bất động sản, Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội cho phép thí điểm chuyển đổi đất nông nghiệp và phi nông nghiệp không phải đất ở thành đất dự án thương mại trong 5 năm.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 19 giờ trước
Điểm tin BĐS - tài chính 12/11: Bắc Ninh sắp mở bán hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội giá chỉ từ 9 triệu đồng/m2

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ số hóa sổ đỏ; Có quỹ đầu tư Mỹ muốn mua 20% vốn FLC... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (12/11).

Hồng Giang
Hồng Giang 24 giờ trước
Tổ hợp bất động sản ESG đầu tiên ở Việt Nam tại vị trí 'kim cương' Đà Lạt thu hút sự quan tâm từ truyền thông quốc tế

Quỹ đất "kim cương" cuối cùng tại Đà Lạt sẽ được phát triển thành tổ hợp bất động sản ESG đầu tiên tại Việt Nam, với sự tham gia của The One Destination, Terne Holdings Singapore và BTS Bernina. Dự án này hứa hẹn biến Đà Lạt thành điểm đến mới của thế giới, thu hút sự chú ý đặc biệt từ giới đầu tư quốc tế.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 2 ngày trước
Điểm tin BĐS - tài chính 12/11:  Phát triển hướng cho thuê để nhiều người dân tiếp cận được NƠXH

Đấu giá đất Hoài Đức vắng lặng, nhưng mức giá trúng vẫn vượt gần 15 lần giá khởi điểm; Thu hồi hơn 110 địa điểm sử dụng nhà đất công không đúng quy định; Doanh nghiệp bất động sản "oằn mình" gánh tiền sử dụng đất... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (12/11).

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Điểm tin BĐS - tài chính 11/11: Loạt tỉnh thành vào cuộc rà soát việc bất động sản tăng giá bất thường

Hàng trăm người đấu giá đất ở Hải Phòng, hơn 3 tỷ mua được 73m2; Loạt tỉnh thành vào cuộc rà soát bất động sản tăng giá bất thường... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (11/11).

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Điểm tin BĐS - tài chính 10/11: Nhiều chung cư tại Hà Nội có tỷ lệ tin rao bán ảo lên tới 50-70%

Trong 6 tháng nữa, phải hoàn thiện đưa cơ sở 2 của BV Bạch Mai và Việt Đức vào hoạt động: Nhiều chung cư tại Hà Nội có tỷ lệ tin rao bán ảo lên tới 50-70%... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (10/11).

Hồng Giang
Hồng Giang 4 ngày trước
Chủ tịch kiêm nhà sáng lập BIM Group, doanh nhân Đoàn Quốc Việt qua đời

Ông Đoàn Quốc Việt, Chủ tịch HĐQT kiêm nhà sáng lập BIM Group qua đời hôm 7/11 ở tuổi 70.

Hồng Giang
Hồng Giang 5 ngày trước
Giá BĐS đang cao chủ đầu tư không được lời nhiều hơn, người mua nhà hoàn toàn chịu thiệt thòi

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang đối mặt với tình trạng giá cả tăng nóng và thiếu hụt nguồn cung, cả người mua nhà lẫn chủ đầu tư đều gặp phải những khó khăn không nhỏ.

Hồng Giang
Hồng Giang 5 ngày trước
Điểm tin BĐS - tài chính 9/11: Chung cư gần tuyến đường sắt Nhổn - ga Hà Nội tăng giá 30-50% sau một năm

TP.HCM dự kiến quy định số người trong căn hộ; Nhà sản xuất thép lớn nhất Việt Nam thu lợi hàng trăm tỷ từ mảng bất động sản, có hơn 1.130ha đất khu công nghiệp... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (9/11).

Hồng Giang
Hồng Giang 5 ngày trước
Điểm tin BĐS - tài chính 8/11: Sửa 184 tuyến đường ngang qua đường sắt trước năm 2025

TP.HCM không được kiểm tra hiện trạng nhà ở khi cấp giấy chứng nhận; Giá chung cư ở Thủ Đức 100 triệu/m2, dân môi giới 'khóc ròng'; Vợ vừa đăng ký bán cổ phiếu, sếp Eximbank đã bị đề nghị miễn nhiệm... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (8/11).

Hồng Giang
Hồng Giang 6 ngày trước
Bất động sản Hưng Yên 'nóng' lên nhờ dự án 1,5 tỷ USD của Tập đoàn Trump

Khu vực bất động sản "lọt mắt xanh" của Tập đoàn Trump đang ghi nhận cơn sốt mới, với mức tăng giá ấn tượng từ 30-50% trong nửa đầu năm 2024.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 7 ngày trước
Thủ tướng yêu cầu xử lý trách nhiệm cá nhân, tổ chức để các dự án, công trình chậm tiến độ kéo dài

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024, chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương tập trung xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng, tạm dừng thi công, đẩy nhanh tiến độ triển khai, hoàn thiện và đưa vào sử dụng để tránh lãng phí, thất thoát.

Kim Linh
Kim Linh 7 ngày trước
Điểm tin BĐS - tài chính 7/11: Sắp đấu giá 32 lô đất cuối cùng tại khu Lòng Khúc, Hoài Đức (Hà Nội)

Giá căn hộ TP.HCM đạt ngưỡng 80,2 triệu đồng/m2; Cưỡng chế thu hồi đất 34 trường hợp để xây dựng Khu đô thị mới Phùng Khoang; Vinashin thay tên vẫn lỗ nặng, xin dùng ngân sách bù trả nợ... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (7/11).

Hồng Giang
Hồng Giang 7 ngày trước
Lý do hàng chục khách hàng vây kín trụ sở GFDI ở Đà Nẵng đòi lại tiền đầu tư

Tối 5 và sáng 6/11, hàng chục khách hàng đã tập trung tại trụ sở Công ty TNHH MTV Tư vấn đầu tư GFDI trên đường 29/3, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng, yêu cầu công ty hoàn trả tiền đầu tư. Sự việc dẫn đến tình hình an ninh trật tự trở nên căng thẳng và buộc Công an phường Hòa Xuân phải vào cuộc để đảm bảo an toàn trật tự.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 06/11
Đề xuất