Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý38 Thành viên · 743 Bài viết -
Thị trường Hôm nay35 Thành viên · 846 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản32 Thành viên · 159 Bài viết -
Review Dự án31 Thành viên · 68 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa27 Thành viên · 29 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 57 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 8 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 6 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình20 Thành viên · 4 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 16 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 52 Bài viết
Xây dựng Hòa Bình thanh lý tài sản để báo lãi, khoản phải thu chiếm 73% tổng tài sản
Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình (UPCoM: HBC) vừa có báo cáo kết quả kinh doanh thời gian qua, thậm chí với mức lãi 851 tỷ đồng, song vẫn có một số vết gợn.
Vết gợn trong pha đảo chiều
Quý IV/2024, doanh thu thuần của Xây dựng Hòa Bình ghi nhận 1.587,39 tỷ đồng, giảm 27,5% so với cùng kỳ. Do chi phí quản lý doanh nghiệp tăng cao, HBC lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 29 tỷ đồng. Khoản lợi nhuận khác đã giúp công ty thu về hơn 43 tỷ đồng, chủ yếu từ thanh lý và bán tài sản, Xây dựng Hòa Bình vẫn có lãi sau thuế hơn 9 tỷ đồng, giảm 91% so với cùng kỳ.
Tính trong cả năm ngoái, Xây dựng Hòa Bình báo lãi sau thuế 851,7 tỷ đồng - một con số cực kỳ ấn tượng so với khoản lỗ 1.115 tỷ đồng trong năm 2023.
Kết quả này có được, là nhờ một số điểm sáng: Chi phí tài chính giảm 27,1%; giá vốn giảm 16,7%; chi phí bán hàng giảm 6%.
Đằng sau lợi nhuận sau thuế đảo chiều một cách đẹp đẽ trong năm 2024, có sự đóng góp không nhỏ từ doanh thu hoạt động tài chính tăng gần 200% lên 221 tỷ đồng và lợi nhuận khác 604 tỷ đồng.
"Lợi nhuận khác" này, có đóng góp lớn từ việc bán thanh lý tài sản. Mặt khác, chi phí quản lý doanh nghiệp trong năm qua âm 214 tỷ đồng, điều này đến từ hoàn nhập dự phòng.
Nếu không có việc bán tài sản và hoàn nhập dự phòng, sẽ có khả năng năm 2024, Xây dựng Hòa Bình lại báo lỗ mà không có pha "quay xe" ngoạn mục từ âm sang dương.
Có thể nói, việc thanh lý tài sản và hoàn nhập dự phòng của HBC là vết gợn. Bởi lẽ, doanh thu năm 2024 là 6.374 tỷ đồng, nhưng lại là mức thấp nhất kể từ năm 2016. Về bản chất, đó là các khoản tổn thất không xảy ra như dự kiến hoặc giá trị tổn thất thực tế thấp hơn giá trị dự phòng đã trích lập, doanh nghiệp phải hoàn nhập (hoàn trả) khoản dự phòng đã trích lập trước đó. Khoản hoàn nhập này sẽ được ghi nhận vào thu nhập của doanh nghiệp trong kỳ báo cáo đó.
Về việc bán thanh lý tài sản, chỉ riêng trong 6 tháng đầu năm, tiền thu về đã là 532 tỷ đồng. Trong quý IV/2024, số tiền là 37,4 tỷ đồng.
Cần hiểu rằng, lợi nhuận đến từ thanh lý tài sản và hoàn nhập dự phòng là nguồn thu không "bền", mà chỉ mang tính "thời vụ".
Phải thu chiếm 73% tổng tài sản
Tính đến 31/12/2024, tổng tài sản của Xây dựng Hòa Bình ở mức 15.234 tỷ đồng, đi ngang so với hồi đầu năm.
Một biến chuyển lớn trong cơ cấu tài sản của công ty, đó là hệ số nợ/vốn chủ sở hữu (D/E) đã thụt lùi đáng kể khi lùi từ 162 lần xuống 8,2 lần - đồng nghĩa với vốn chủ sở hữu được đẩy từ 93 tỷ đồng lên 1.657 tỷ đồng, trong khi áp lực nợ phải trả của doanh nghiệp thuyên giảm hơn 10% (được minh chứng bởi chi phí tài chính hạ nhiệt). Dù vậy, đây vẫn là mức đòn bẩy tài chính không hề thấp.
Sức khỏe tài chính của HBC cũng đang cho thấy một số vấn đề, khi các khoản phải thu ở mức gần 11.100 tỷ đồng và chiếm gần 73% tổng tài sản.
Nói cách khác, 73% tổng tài sản của Xây dựng Hòa Bình đang ở ngoài công ty, đi kèm với dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi ở mức 1.946 tỷ đồng - con số không nhỏ trong ngành xây dựng.
Trong bối cảnh ngành bất động sản "đóng băng" và thị trường xây dựng ngày càng cạnh tranh, năm 2022, HBC lỗ kỷ lục tới 2.594 tỷ đồng sau kiểm toán, trong khi vốn chủ sở hữu giảm 70,5% so với năm 2021 xuống còn 1.196 tỷ đồng.
Đà lao dốc tiếp tục xuất hiện vào 1 năm sau. Báo cáo tài chính kiểm toán 2023 cho thấy, Xây dựng Hòa Bình có doanh thu hơn 7.531 tỷ đồng nhưng báo lỗ hơn 1.115 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu tụt 92% so với năm 2022.
Bước sang năm 2025, hy vọng đối với Xây dựng Hòa Bình vẫn được nhen nhóm. Dường như doanh nghiệp đang gấp rút tái cơ cấu, được cụ thể hoá bằng cách hạ hệ số D/E, để củng cố niềm tin của các nhà đầu tư khi công ty đã mất niêm yết trên HoSE và hẹn ngày trở lại.
Nhiều tháng trước, HBC đã nhận được những gói thầu lớn như dự án Eaton Park trị giá gần 1.900 tỷ đồng, dự án Newtown Diamond với gói thầu gần 1.00 tỷ đồng, dự án Phú Quốc Park.../.
Đọc thêm
Vừa qua, Công ty TNHH Kiểm toán AFC Việt Nam đã thực hiện kiểm toán Báo cáo tài chính bán niên năm 2024 của Xây dựng Hòa Bình. Trong đó, nhiều vấn đề được đưa ra.
Thị trường bất động sản TP.HCM và cả nước được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2025. Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định đây là "năm bản lề" để tạo đà cho sự phát triển ổn định hơn từ năm 2026. Trên tinh thần đó, HoREA đã đề xuất 10 giải pháp nhằm thúc đẩy phân khúc nhà ở xã hội và thị trường bất động sản.
Mới đây, CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) đã công bố kết quả kinh doanh chưa hoàn thành được mục tiêu đề ra trong năm ngoái.
Tin liên quan
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án Trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ tổng hợp tại phường Võ Cường, TP. Bắc Ninh. Dự án có quy mô 2.403,4 m2, gồm một tòa nhà hỗn hợp 20 tầng, mật độ xây dựng tối đa 68%.
Miếng đất bị thu hồi của CTCP Him Lam là ô đất ký hiệu A4 thuộc khu đấu giá phường Thạch Bàn theo Quyết định 623/QĐ-UBND mới đây của UBND TP. Hà Nội.
Trong tháng 2 và tháng 3, Bình Định sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 72 lô đất ở tại TP. Quy Nhơn. Mức giá khởi điểm dao động từ 740 triệu đồng đến hơn 23,9 tỷ đồng.
Bài mới
Nam Định tìm được chủ đầu tư dự án nhà xã hội 900 tỷ đồng; Đấu giá gần 9 ha đất ở khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam; Đề xuất đánh thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản; DIC Corp khởi công xây nhà ở xã hội hơn 7.000 tỷ đồng tại Vĩnh Phúc... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (17/3).
Loạt thị trường bất động sản Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Giang…đồng loạt tăng giá trước thông tin sáp nhập tỉnh, đất nền được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm; TP.HCM được giao xử lý khu “đất vàng” có 7 căn biệt thự bỏ trống; TP.HCM thu hồi 667 ha đất xây 4 đô thị mới ở Thủ Đức, Tân Phú... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (16/3).
Hà Nội sẽ phá dỡ tòa nhà Hàm cá mập trước ngày 30/4; Nghệ An có thêm dự án hơn 52 triệu USD; Công ty con của Coteccons đầu tư dự án 11.000 tỷ đồng ở Long An… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (15/3).
Ông Hồ Anh Minh (sinh năm 1995), tân Tổng Giám đốc Masterise Group, được nhiều người biết đến là con trai của ông Hồ Hùng Anh, Chủ tịch Techcombank (HoSE: TCB).
Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng dự kiến sẽ chính thức được khởi công vào ngày 1/4 tới đây. Với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 1.800 tỷ đồng, dự án này do Viglacera Yên Mỹ, công ty con của Tập đoàn Viglacera làm chủ đầu tư.
Novaland vừa nhận phán quyết từ Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC), yêu cầu Saigon Co.op thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng hợp tác phát triển dự án ký kết vào năm 2016. Nếu không tuân thủ, Novaland có quyền tiến hành các thủ tục pháp lý để được giao đất theo thỏa thuận.
Nằm cạnh Bệnh viện nghìn tỷ bỏ hoang, dự án shophouse chung số phận “không bóng người”; Cưỡng chế thu hồi khu “đất vàng” số 33 Nguyễn Du và 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh, TP.HCM; TP.HCM còn hơn 5.000 cơ sở lưu trú vi phạm phòng cháy chữa cháy... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (14/3).
Dự án Sài Gòn Broadway trên mặt tiền Mai Chí Thọ (TP. Thủ Đức) lại gây xôn xao khi xuất hiện thông tin giải chấp một lượng lớn cổ phần. Dự án do Novaland phát triển, từng trải qua nhiều biến động, nhất là sau khi tập đoàn này chuyển nhượng một phần vốn cho nhà đầu tư mới.
Vào ngày 10/3, Tổng Công ty Cảng Hàng không Việt Nam (ACV - Mã: ACV) đã tổ chức đấu thầu trực tuyến theo quy trình một túi hồ sơ để lựa chọn nhà thầu thực hiện Gói thầu số 7.8.
TP. Hà Nội vừa chấp thuận cho VEFAC chuyển nhượng 75 ha đất tại Vinhomes Cổ Loa cho Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T. Khu đất này sẽ được phát triển nhà ở cao tầng, thấp tầng cùng loạt tiện ích, với tổng mức đầu tư hơn 30.360 tỷ đồng.
TP.HCM sẽ hỗ trợ 50% chi phí hạ tầng cải tạo chung cư cũ; Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc kiểm tra 4 dự án "đất vàng" bị vướng mắc ở Nha Trang; Hà Nội: Mở rộng Cụm công nghiệp Quất động 2 tại huyện Thường Tín... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (13/3).
Trước sự quan tâm của dư luận về việc dỡ bỏ hay giữ lại tòa nhà Hàm cá mập, Tổng công ty Vận tải Hà Nội (Transerco) đã lên tiếng: "Tòa nhà đã hoàn thành sứ mệnh của mình và cần được thay đổi để phát triển".
Thanh tra tỉnh Đắk Nông vừa công bố quyết định thanh tra toàn diện dự án nhà ở xã hội duy nhất trên địa bàn. Trước đó, dự án này đã bị phát hiện hàng loạt vi phạm kéo dài, gây nhiều tranh cãi.
Loạt dự án nhà ở nghìn tỷ bị bỏ hoang hơn 15 năm tại Mê Linh sẽ được CEO Group và các chủ đầu tư tiếp tục triển khai xây dựng.
Sở Xây dựng TP.HCM đang soạn thảo Nghị quyết nhằm bổ sung các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ tài chính cho chủ đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư trên địa bàn, trong đó có chính sách hỗ trsợ 50% chi phí hạ tầng.
Tại phiên đấu giá, một khách hàng đã đưa ra mức giá hơn 5 tỷ đồng/m2 cho 2 lô đất tại xã An Đồng, huyện Quỳnh Phụ, Thái Bình. Tuy nhiên, sau đó, người này đã gửi đơn giải trình, cho rằng việc đấu giá là do nhầm lẫn.
