Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Xây dựng Hòa Bình thanh lý tài sản để báo lãi, khoản phải thu chiếm 73% tổng tài sản
Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình (UPCoM: HBC) vừa có báo cáo kết quả kinh doanh thời gian qua, thậm chí với mức lãi 851 tỷ đồng, song vẫn có một số vết gợn.
Vết gợn trong pha đảo chiều
Quý IV/2024, doanh thu thuần của Xây dựng Hòa Bình ghi nhận 1.587,39 tỷ đồng, giảm 27,5% so với cùng kỳ. Do chi phí quản lý doanh nghiệp tăng cao, HBC lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 29 tỷ đồng. Khoản lợi nhuận khác đã giúp công ty thu về hơn 43 tỷ đồng, chủ yếu từ thanh lý và bán tài sản, Xây dựng Hòa Bình vẫn có lãi sau thuế hơn 9 tỷ đồng, giảm 91% so với cùng kỳ.
Tính trong cả năm ngoái, Xây dựng Hòa Bình báo lãi sau thuế 851,7 tỷ đồng - một con số cực kỳ ấn tượng so với khoản lỗ 1.115 tỷ đồng trong năm 2023.
Kết quả này có được, là nhờ một số điểm sáng: Chi phí tài chính giảm 27,1%; giá vốn giảm 16,7%; chi phí bán hàng giảm 6%.
Đằng sau lợi nhuận sau thuế đảo chiều một cách đẹp đẽ trong năm 2024, có sự đóng góp không nhỏ từ doanh thu hoạt động tài chính tăng gần 200% lên 221 tỷ đồng và lợi nhuận khác 604 tỷ đồng.
"Lợi nhuận khác" này, có đóng góp lớn từ việc bán thanh lý tài sản. Mặt khác, chi phí quản lý doanh nghiệp trong năm qua âm 214 tỷ đồng, điều này đến từ hoàn nhập dự phòng.
Nếu không có việc bán tài sản và hoàn nhập dự phòng, sẽ có khả năng năm 2024, Xây dựng Hòa Bình lại báo lỗ mà không có pha "quay xe" ngoạn mục từ âm sang dương.
Có thể nói, việc thanh lý tài sản và hoàn nhập dự phòng của HBC là vết gợn. Bởi lẽ, doanh thu năm 2024 là 6.374 tỷ đồng, nhưng lại là mức thấp nhất kể từ năm 2016. Về bản chất, đó là các khoản tổn thất không xảy ra như dự kiến hoặc giá trị tổn thất thực tế thấp hơn giá trị dự phòng đã trích lập, doanh nghiệp phải hoàn nhập (hoàn trả) khoản dự phòng đã trích lập trước đó. Khoản hoàn nhập này sẽ được ghi nhận vào thu nhập của doanh nghiệp trong kỳ báo cáo đó.
Về việc bán thanh lý tài sản, chỉ riêng trong 6 tháng đầu năm, tiền thu về đã là 532 tỷ đồng. Trong quý IV/2024, số tiền là 37,4 tỷ đồng.
Cần hiểu rằng, lợi nhuận đến từ thanh lý tài sản và hoàn nhập dự phòng là nguồn thu không "bền", mà chỉ mang tính "thời vụ".
Phải thu chiếm 73% tổng tài sản
Tính đến 31/12/2024, tổng tài sản của Xây dựng Hòa Bình ở mức 15.234 tỷ đồng, đi ngang so với hồi đầu năm.
Một biến chuyển lớn trong cơ cấu tài sản của công ty, đó là hệ số nợ/vốn chủ sở hữu (D/E) đã thụt lùi đáng kể khi lùi từ 162 lần xuống 8,2 lần - đồng nghĩa với vốn chủ sở hữu được đẩy từ 93 tỷ đồng lên 1.657 tỷ đồng, trong khi áp lực nợ phải trả của doanh nghiệp thuyên giảm hơn 10% (được minh chứng bởi chi phí tài chính hạ nhiệt). Dù vậy, đây vẫn là mức đòn bẩy tài chính không hề thấp.
Sức khỏe tài chính của HBC cũng đang cho thấy một số vấn đề, khi các khoản phải thu ở mức gần 11.100 tỷ đồng và chiếm gần 73% tổng tài sản.
Nói cách khác, 73% tổng tài sản của Xây dựng Hòa Bình đang ở ngoài công ty, đi kèm với dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi ở mức 1.946 tỷ đồng - con số không nhỏ trong ngành xây dựng.
Trong bối cảnh ngành bất động sản "đóng băng" và thị trường xây dựng ngày càng cạnh tranh, năm 2022, HBC lỗ kỷ lục tới 2.594 tỷ đồng sau kiểm toán, trong khi vốn chủ sở hữu giảm 70,5% so với năm 2021 xuống còn 1.196 tỷ đồng.
Đà lao dốc tiếp tục xuất hiện vào 1 năm sau. Báo cáo tài chính kiểm toán 2023 cho thấy, Xây dựng Hòa Bình có doanh thu hơn 7.531 tỷ đồng nhưng báo lỗ hơn 1.115 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu tụt 92% so với năm 2022.
Bước sang năm 2025, hy vọng đối với Xây dựng Hòa Bình vẫn được nhen nhóm. Dường như doanh nghiệp đang gấp rút tái cơ cấu, được cụ thể hoá bằng cách hạ hệ số D/E, để củng cố niềm tin của các nhà đầu tư khi công ty đã mất niêm yết trên HoSE và hẹn ngày trở lại.
Nhiều tháng trước, HBC đã nhận được những gói thầu lớn như dự án Eaton Park trị giá gần 1.900 tỷ đồng, dự án Newtown Diamond với gói thầu gần 1.00 tỷ đồng, dự án Phú Quốc Park.../.
Đọc thêm
Vừa qua, Công ty TNHH Kiểm toán AFC Việt Nam đã thực hiện kiểm toán Báo cáo tài chính bán niên năm 2024 của Xây dựng Hòa Bình. Trong đó, nhiều vấn đề được đưa ra.
Thị trường bất động sản TP.HCM và cả nước được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2025. Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định đây là "năm bản lề" để tạo đà cho sự phát triển ổn định hơn từ năm 2026. Trên tinh thần đó, HoREA đã đề xuất 10 giải pháp nhằm thúc đẩy phân khúc nhà ở xã hội và thị trường bất động sản.
Mới đây, CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) đã công bố kết quả kinh doanh chưa hoàn thành được mục tiêu đề ra trong năm ngoái.
Tin liên quan
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án Trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ tổng hợp tại phường Võ Cường, TP. Bắc Ninh. Dự án có quy mô 2.403,4 m2, gồm một tòa nhà hỗn hợp 20 tầng, mật độ xây dựng tối đa 68%.
Miếng đất bị thu hồi của CTCP Him Lam là ô đất ký hiệu A4 thuộc khu đấu giá phường Thạch Bàn theo Quyết định 623/QĐ-UBND mới đây của UBND TP. Hà Nội.
Trong tháng 2 và tháng 3, Bình Định sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 72 lô đất ở tại TP. Quy Nhơn. Mức giá khởi điểm dao động từ 740 triệu đồng đến hơn 23,9 tỷ đồng.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
