Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Xây dựng Hòa Bình thanh lý tài sản để báo lãi, khoản phải thu chiếm 73% tổng tài sản
Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình (UPCoM: HBC) vừa có báo cáo kết quả kinh doanh thời gian qua, thậm chí với mức lãi 851 tỷ đồng, song vẫn có một số vết gợn.
Vết gợn trong pha đảo chiều
Quý IV/2024, doanh thu thuần của Xây dựng Hòa Bình ghi nhận 1.587,39 tỷ đồng, giảm 27,5% so với cùng kỳ. Do chi phí quản lý doanh nghiệp tăng cao, HBC lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 29 tỷ đồng. Khoản lợi nhuận khác đã giúp công ty thu về hơn 43 tỷ đồng, chủ yếu từ thanh lý và bán tài sản, Xây dựng Hòa Bình vẫn có lãi sau thuế hơn 9 tỷ đồng, giảm 91% so với cùng kỳ.
Tính trong cả năm ngoái, Xây dựng Hòa Bình báo lãi sau thuế 851,7 tỷ đồng - một con số cực kỳ ấn tượng so với khoản lỗ 1.115 tỷ đồng trong năm 2023.
Kết quả này có được, là nhờ một số điểm sáng: Chi phí tài chính giảm 27,1%; giá vốn giảm 16,7%; chi phí bán hàng giảm 6%.
Đằng sau lợi nhuận sau thuế đảo chiều một cách đẹp đẽ trong năm 2024, có sự đóng góp không nhỏ từ doanh thu hoạt động tài chính tăng gần 200% lên 221 tỷ đồng và lợi nhuận khác 604 tỷ đồng.
"Lợi nhuận khác" này, có đóng góp lớn từ việc bán thanh lý tài sản. Mặt khác, chi phí quản lý doanh nghiệp trong năm qua âm 214 tỷ đồng, điều này đến từ hoàn nhập dự phòng.
Nếu không có việc bán tài sản và hoàn nhập dự phòng, sẽ có khả năng năm 2024, Xây dựng Hòa Bình lại báo lỗ mà không có pha "quay xe" ngoạn mục từ âm sang dương.
Có thể nói, việc thanh lý tài sản và hoàn nhập dự phòng của HBC là vết gợn. Bởi lẽ, doanh thu năm 2024 là 6.374 tỷ đồng, nhưng lại là mức thấp nhất kể từ năm 2016. Về bản chất, đó là các khoản tổn thất không xảy ra như dự kiến hoặc giá trị tổn thất thực tế thấp hơn giá trị dự phòng đã trích lập, doanh nghiệp phải hoàn nhập (hoàn trả) khoản dự phòng đã trích lập trước đó. Khoản hoàn nhập này sẽ được ghi nhận vào thu nhập của doanh nghiệp trong kỳ báo cáo đó.
Về việc bán thanh lý tài sản, chỉ riêng trong 6 tháng đầu năm, tiền thu về đã là 532 tỷ đồng. Trong quý IV/2024, số tiền là 37,4 tỷ đồng.
Cần hiểu rằng, lợi nhuận đến từ thanh lý tài sản và hoàn nhập dự phòng là nguồn thu không "bền", mà chỉ mang tính "thời vụ".
Phải thu chiếm 73% tổng tài sản
Tính đến 31/12/2024, tổng tài sản của Xây dựng Hòa Bình ở mức 15.234 tỷ đồng, đi ngang so với hồi đầu năm.
Một biến chuyển lớn trong cơ cấu tài sản của công ty, đó là hệ số nợ/vốn chủ sở hữu (D/E) đã thụt lùi đáng kể khi lùi từ 162 lần xuống 8,2 lần - đồng nghĩa với vốn chủ sở hữu được đẩy từ 93 tỷ đồng lên 1.657 tỷ đồng, trong khi áp lực nợ phải trả của doanh nghiệp thuyên giảm hơn 10% (được minh chứng bởi chi phí tài chính hạ nhiệt). Dù vậy, đây vẫn là mức đòn bẩy tài chính không hề thấp.
Sức khỏe tài chính của HBC cũng đang cho thấy một số vấn đề, khi các khoản phải thu ở mức gần 11.100 tỷ đồng và chiếm gần 73% tổng tài sản.
Nói cách khác, 73% tổng tài sản của Xây dựng Hòa Bình đang ở ngoài công ty, đi kèm với dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi ở mức 1.946 tỷ đồng - con số không nhỏ trong ngành xây dựng.
Trong bối cảnh ngành bất động sản "đóng băng" và thị trường xây dựng ngày càng cạnh tranh, năm 2022, HBC lỗ kỷ lục tới 2.594 tỷ đồng sau kiểm toán, trong khi vốn chủ sở hữu giảm 70,5% so với năm 2021 xuống còn 1.196 tỷ đồng.
Đà lao dốc tiếp tục xuất hiện vào 1 năm sau. Báo cáo tài chính kiểm toán 2023 cho thấy, Xây dựng Hòa Bình có doanh thu hơn 7.531 tỷ đồng nhưng báo lỗ hơn 1.115 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu tụt 92% so với năm 2022.
Bước sang năm 2025, hy vọng đối với Xây dựng Hòa Bình vẫn được nhen nhóm. Dường như doanh nghiệp đang gấp rút tái cơ cấu, được cụ thể hoá bằng cách hạ hệ số D/E, để củng cố niềm tin của các nhà đầu tư khi công ty đã mất niêm yết trên HoSE và hẹn ngày trở lại.
Nhiều tháng trước, HBC đã nhận được những gói thầu lớn như dự án Eaton Park trị giá gần 1.900 tỷ đồng, dự án Newtown Diamond với gói thầu gần 1.00 tỷ đồng, dự án Phú Quốc Park.../.
Đọc thêm
Vừa qua, Công ty TNHH Kiểm toán AFC Việt Nam đã thực hiện kiểm toán Báo cáo tài chính bán niên năm 2024 của Xây dựng Hòa Bình. Trong đó, nhiều vấn đề được đưa ra.
Thị trường bất động sản TP.HCM và cả nước được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2025. Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định đây là "năm bản lề" để tạo đà cho sự phát triển ổn định hơn từ năm 2026. Trên tinh thần đó, HoREA đã đề xuất 10 giải pháp nhằm thúc đẩy phân khúc nhà ở xã hội và thị trường bất động sản.
Mới đây, CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) đã công bố kết quả kinh doanh chưa hoàn thành được mục tiêu đề ra trong năm ngoái.
Tin liên quan
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án Trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ tổng hợp tại phường Võ Cường, TP. Bắc Ninh. Dự án có quy mô 2.403,4 m2, gồm một tòa nhà hỗn hợp 20 tầng, mật độ xây dựng tối đa 68%.
Miếng đất bị thu hồi của CTCP Him Lam là ô đất ký hiệu A4 thuộc khu đấu giá phường Thạch Bàn theo Quyết định 623/QĐ-UBND mới đây của UBND TP. Hà Nội.
Trong tháng 2 và tháng 3, Bình Định sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 72 lô đất ở tại TP. Quy Nhơn. Mức giá khởi điểm dao động từ 740 triệu đồng đến hơn 23,9 tỷ đồng.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
