Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Cuộc đua bùng nổ: "Ông lớn" Aeon Mall, Vincom Retail chiếm sóng thị trường bất động sản bán lẻ
Thời gian tới, thị trường bất động sản thương mại - bán lẻ sẽ đón nhận làn sóng nguồn cung lớn, đặc biệt từ hai "ông lớn" Aeon Mall và Vincom Retail, hứa hẹn sẽ làm sôi động thêm phân khúc này.
Theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đạt khoảng 4.703 tỷ đồng, tăng 8,8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong khoảng thời gian này, thị trường bất động sản thương mại - bán lẻ đã ghi nhận thêm 71.000 m2 diện tích bán lẻ mới, với những cái tên nổi bật như Aeon Mall Huế (51.000 m2), Vincom Plaza Bắc Giang (13.372 m2) và Aeon Mall Tạ Quang Bửu (7.000 m2). Các trung tâm thương mại này đều đạt tỷ lệ lấp đầy ấn tượng, xấp xỉ 90% ngay khi vừa khai trương.
Nguồn cung bất động sản bán lẻ dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Tại Hội nghị công bố Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh (giai đoạn 2021-2030 và tầm nhìn đến 2050), tổ chức vào ngày 22/9/2024, Aeon Mall Việt Nam đã được trao biên bản ghi nhớ về việc phát triển một trung tâm thương mại tại Bắc Ninh với vốn đầu tư dự kiến 190 triệu USD.
Sắp tới, Aeon Mall sẽ tiếp tục mở rộng các dự án quy mô lớn tại nhiều tỉnh thành như Thanh Hóa, Bình Dương và Quảng Ninh, với mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng cho mỗi dự án.
Trong khi đó, Vincom Retail cũng không đứng ngoài cuộc chơi khi dự kiến sẽ khai trương 6 trung tâm thương mại mới, bao gồm 2 Vincom Mega Mall và 4 Vincom Plaza, nâng tổng số lên 89 trung tâm tại 48 tỉnh thành vào cuối năm 2024.
Vincom Retail còn tiếp tục phát triển mô hình Life-Design Mall, tích hợp mua sắm, giải trí và ẩm thực trong cùng một không gian.
Theo VARS, mô hình "all-in-one" hiện đại, kết hợp mua sắm, giải trí và trải nghiệm nghệ thuật đang trở thành xu hướng chủ đạo tại các trung tâm thương mại mới, với tỷ lệ lấp đầy đạt 90% ngay từ khi khai trương. Trong khi đó, các trung tâm thương mại cũ ghi nhận một số diện tích trống do nhu cầu dịch chuyển của khách hàng.
Báo cáo cũng nhấn mạnh rằng, phân khúc bất động sản thương mại bán lẻ cao cấp tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đang phát triển nhanh hơn so với các nước trong khu vực ASEAN, với tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
"Phân khúc bất động sản thương mại bán lẻ cao cấp tại các thành phố trực thuộc Trung ương đang ghi nhận tốc độ tăng trưởng nhanh so với các nước trong khu vực ASEAN với nhiều tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn", báo cáo nêu rõ.
Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại mới và đã cải tạo cũng đang có xu hướng tăng. Tại Hà Nội, giá thuê dao động từ 40-150 USD/m2/tháng, còn ở TP.HCM, giá thuê ngoài trung tâm đạt khoảng 48 USD/m2/tháng, trong khi khu vực trung tâm giữ mức từ 150-300 USD/m2/tháng.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc cấp cao của Savills Hà Nội nhận định rằng, mức giá thuê mặt bằng bán lẻ tại 2 thành phố lớn vẫn còn cạnh tranh so với các thị trường trong khu vực.
Tuy nhiên, tại các địa phương khác, nguồn cung dồi dào đã gây áp lực lớn, buộc các chủ sở hữu phải điều chỉnh giá thuê để thu hút khách hàng.
Mặc dù tốc độ phát triển của thị trường bán lẻ Việt Nam đang mạnh mẽ, các chuyên gia VARS cho rằng, Việt Nam cần đầu tư thêm vào cơ sở hạ tầng, mở rộng mặt bằng chất lượng cao và nâng cao trải nghiệm mua sắm để cạnh tranh tốt hơn với các quốc gia lân cận và thu hút nhiều nhà đầu tư quốc tế./.
Đọc thêm
Giữa bối cảnh chi phí leo thang, nhiều doanh nghiệp buộc phải điều chỉnh chiến lược, không còn dám mạo hiểm chi tiền để tranh giành mặt bằng đắc địa. Thực tế này đặt ra một bài toán khó cho giới chủ mặt bằng: Họ có sẵn sàng giảm giá thuê để cân bằng cung cầu, hay sẽ chờ đợi trong khi những "quân domino" khác trong ngành bán lẻ bắt đầu ngã?
Sau nhiều năm gián đoạn do đại dịch COVID-19, thị trường bán lẻ tại TP.HCM đã có những bước tiến lớn trong năm 2024. Với sự ra mắt của các trung tâm thương mại mới và sự gia tăng diện tích thuê, ngành bán lẻ dường như đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần.
Tin liên quan
Sau nhiều năm gián đoạn do đại dịch COVID-19, thị trường bán lẻ tại TP.HCM đã có những bước tiến lớn trong năm 2024. Với sự ra mắt của các trung tâm thương mại mới và sự gia tăng diện tích thuê, ngành bán lẻ dường như đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần.
Giữa bối cảnh chi phí leo thang, nhiều doanh nghiệp buộc phải điều chỉnh chiến lược, không còn dám mạo hiểm chi tiền để tranh giành mặt bằng đắc địa. Thực tế này đặt ra một bài toán khó cho giới chủ mặt bằng: Họ có sẵn sàng giảm giá thuê để cân bằng cung cầu, hay sẽ chờ đợi trong khi những "quân domino" khác trong ngành bán lẻ bắt đầu ngã?
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
