Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Cuộc đua bùng nổ: "Ông lớn" Aeon Mall, Vincom Retail chiếm sóng thị trường bất động sản bán lẻ

Thời gian tới, thị trường bất động sản thương mại - bán lẻ sẽ đón nhận làn sóng nguồn cung lớn, đặc biệt từ hai "ông lớn" Aeon Mall và Vincom Retail, hứa hẹn sẽ làm sôi động thêm phân khúc này.

Khánh Quỳnh Theo dõi

Theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đạt khoảng 4.703 tỷ đồng, tăng 8,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

tongmucbanlehanghoavadoanhthudichvutieudungtinhdenquyiii202417289654043131728965405347326858700

Trong khoảng thời gian này, thị trường bất động sản thương mại - bán lẻ đã ghi nhận thêm 71.000 m2 diện tích bán lẻ mới, với những cái tên nổi bật như Aeon Mall Huế (51.000 m2), Vincom Plaza Bắc Giang (13.372 m2) và Aeon Mall Tạ Quang Bửu (7.000 m2). Các trung tâm thương mại này đều đạt tỷ lệ lấp đầy ấn tượng, xấp xỉ 90% ngay khi vừa khai trương.

nguoncungbdsthuongmaibanlequyiii2024172896540431317289654056831303580250

Nguồn cung bất động sản bán lẻ dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Tại Hội nghị công bố Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh (giai đoạn 2021-2030 và tầm nhìn đến 2050), tổ chức vào ngày 22/9/2024, Aeon Mall Việt Nam đã được trao biên bản ghi nhớ về việc phát triển một trung tâm thương mại tại Bắc Ninh với vốn đầu tư dự kiến 190 triệu USD.

Sắp tới, Aeon Mall sẽ tiếp tục mở rộng các dự án quy mô lớn tại nhiều tỉnh thành như Thanh Hóa, Bình Dương và Quảng Ninh, với mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng cho mỗi dự án.

Trong khi đó, Vincom Retail cũng không đứng ngoài cuộc chơi khi dự kiến sẽ khai trương 6 trung tâm thương mại mới, bao gồm 2 Vincom Mega Mall và 4 Vincom Plaza, nâng tổng số lên 89 trung tâm tại 48 tỉnh thành vào cuối năm 2024.

Vincom Retail còn tiếp tục phát triển mô hình Life-Design Mall, tích hợp mua sắm, giải trí và ẩm thực trong cùng một không gian.

Aeon-mall-hue
Aeon Mall Huế chính thức đi vào hoạt động. (Ảnh: Internet)

Theo VARS, mô hình "all-in-one" hiện đại, kết hợp mua sắm, giải trí và trải nghiệm nghệ thuật đang trở thành xu hướng chủ đạo tại các trung tâm thương mại mới, với tỷ lệ lấp đầy đạt 90% ngay từ khi khai trương. Trong khi đó, các trung tâm thương mại cũ ghi nhận một số diện tích trống do nhu cầu dịch chuyển của khách hàng.

Báo cáo cũng nhấn mạnh rằng, phân khúc bất động sản thương mại bán lẻ cao cấp tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đang phát triển nhanh hơn so với các nước trong khu vực ASEAN, với tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

"Phân khúc bất động sản thương mại bán lẻ cao cấp tại các thành phố trực thuộc Trung ương đang ghi nhận tốc độ tăng trưởng nhanh so với các nước trong khu vực ASEAN với nhiều tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn", báo cáo nêu rõ.

dautukinhtechungkhoanvnstoresnews_dataimages20241020241515_vincom120241015152617
Vincom Plaza Bắc Giang khai trương vào tháng 7 vừa qua. (Ảnh: Internet)

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại mới và đã cải tạo cũng đang có xu hướng tăng. Tại Hà Nội, giá thuê dao động từ 40-150 USD/m2/tháng, còn ở TP.HCM, giá thuê ngoài trung tâm đạt khoảng 48 USD/m2/tháng, trong khi khu vực trung tâm giữ mức từ 150-300 USD/m2/tháng.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc cấp cao của Savills Hà Nội nhận định rằng, mức giá thuê mặt bằng bán lẻ tại 2 thành phố lớn vẫn còn cạnh tranh so với các thị trường trong khu vực.

Tuy nhiên, tại các địa phương khác, nguồn cung dồi dào đã gây áp lực lớn, buộc các chủ sở hữu phải điều chỉnh giá thuê để thu hút khách hàng.

Mặc dù tốc độ phát triển của thị trường bán lẻ Việt Nam đang mạnh mẽ, các chuyên gia VARS cho rằng, Việt Nam cần đầu tư thêm vào cơ sở hạ tầng, mở rộng mặt bằng chất lượng cao và nâng cao trải nghiệm mua sắm để cạnh tranh tốt hơn với các quốc gia lân cận và thu hút nhiều nhà đầu tư quốc tế./.

Đọc thêm

Giữa bối cảnh chi phí leo thang, nhiều doanh nghiệp buộc phải điều chỉnh chiến lược, không còn dám mạo hiểm chi tiền để tranh giành mặt bằng đắc địa. Thực tế này đặt ra một bài toán khó cho giới chủ mặt bằng: Họ có sẵn sàng giảm giá thuê để cân bằng cung cầu, hay sẽ chờ đợi trong khi những "quân domino" khác trong ngành bán lẻ bắt đầu ngã?

Giới chủ mặt bằng bán lẻ có sẵn sàng giảm giá, hy sinh lợi nhuận để cứu thị trường?
0 Bình luận

Sau nhiều năm gián đoạn do đại dịch COVID-19, thị trường bán lẻ tại TP.HCM đã có những bước tiến lớn trong năm 2024. Với sự ra mắt của các trung tâm thương mại mới và sự gia tăng diện tích thuê, ngành bán lẻ dường như đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần.

Thị trường bán lẻ TP.HCM 'bùng nổ' với nhiều trung tâm thương mại mới
0 Bình luận

Tin liên quan

Sau nhiều năm gián đoạn do đại dịch COVID-19, thị trường bán lẻ tại TP.HCM đã có những bước tiến lớn trong năm 2024. Với sự ra mắt của các trung tâm thương mại mới và sự gia tăng diện tích thuê, ngành bán lẻ dường như đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần.

Thị trường bán lẻ TP.HCM 'bùng nổ' với nhiều trung tâm thương mại mới
0 Bình luận

Giữa bối cảnh chi phí leo thang, nhiều doanh nghiệp buộc phải điều chỉnh chiến lược, không còn dám mạo hiểm chi tiền để tranh giành mặt bằng đắc địa. Thực tế này đặt ra một bài toán khó cho giới chủ mặt bằng: Họ có sẵn sàng giảm giá thuê để cân bằng cung cầu, hay sẽ chờ đợi trong khi những "quân domino" khác trong ngành bán lẻ bắt đầu ngã?

Giới chủ mặt bằng bán lẻ có sẵn sàng giảm giá, hy sinh lợi nhuận để cứu thị trường?
0 Bình luận

Home Today

Bài mới

Điểm tin chứng khoán 10/2: Một loạt công ty bất động sản làm ăn bết bát, cổ phiếu vẫn kịch trần

Chứng khoán 10/2 ghi nhận nhóm bất động sản giảm 34,97 điểm, tương đương 1,37%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này đã sụt 1,36%.

Annq
Annq 3 giờ trước
Bắc Ninh phê duyệt xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp hơn 2.000 m2

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án Trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ tổng hợp tại phường Võ Cường, TP. Bắc Ninh. Dự án có quy mô 2.403,4 m2, gồm một tòa nhà hỗn hợp 20 tầng, mật độ xây dựng tối đa 68%.

Hồng Giang
Hồng Giang 5 giờ trước
Him Lam bị thu hồi gần 1.000m2 'đất vàng' ở Long Biên

Miếng đất bị thu hồi của CTCP Him Lam là ô đất ký hiệu A4 thuộc khu đấu giá phường Thạch Bàn theo Quyết định 623/QĐ-UBND mới đây của UBND TP. Hà Nội.

Annq
Annq 7 giờ trước
Bình Định sắp đấu giá 72 lô đất tại Quy Nhơn, giá khởi điểm từ 740 triệu đồng

Trong tháng 2 và tháng 3, Bình Định sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 72 lô đất ở tại TP. Quy Nhơn. Mức giá khởi điểm dao động từ 740 triệu đồng đến hơn 23,9 tỷ đồng.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 9 giờ trước
Hà Nam “chơi lớn”: Đầu tư 13.600 tỷ đồng cho đại dự án đô thị mới 290 ha

Hà Nam vừa “trình làng” dự án khu đô thị mới Tượng Lĩnh với vốn đầu tư “khủng”, lên tới 13.600 tỷ đồng, quy mô diện tích gần 300ha và dân số dự kiến gần 30.000 người.

Hồng Giang
Hồng Giang 10 giờ trước
Thanh Hóa quy hoạch thêm khu dân cư 10 ha tại Thọ Xuân

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới phía Đông đường nối QL47 - QL47C đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, xã Thọ Xương, huyện Thọ Xuân.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
VARS: Muốn mua căn hộ tại Hà Nội phải có thu nhập từ 45 - 210 triệu đồng/tháng

Với mức giá sơ cấp căn hộ trung bình trong năm 2024 đạt 70 triệu đồng/m2, các dự án mở bán mới đều có giá từ 60 triệu đồng/m2, để có thể mua một căn hộ Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 - 210 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào khu vực, theo VARS.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Đà Nẵng 'chơi lớn', đấu giá 16 khu đất khủng trong năm 2025, quyết tâm 'hút' nghìn tỷ

Năm 2024, hoạt động đấu giá đất tại Đà Nẵng gặp nhiều khó khăn, với nhiều khu đất không thể đấu giá thành công. Dự kiến sang 2025, TP. Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu giá 16 khu đất, nếu đấu giá thành công sẽ thu được hơn 9.300 tỷ đồng.

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Dự án nghìn tỷ tại Hưng Yên điều chỉnh quy hoạch, 'nhường đất' thương mại cho nhà ở xã hội

Dự án Green City Hưng Yên vừa được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch với những thay đổi đáng chú ý như: Chuyển đổi đất thương mại sang nhà ở xã hội, bổ sung hạ tầng và tăng gấp đôi quy mô dân số.

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Thuê căn hộ 2 phòng ngủ ở Hà Nội tốn 18 triệu đồng/tháng, thuộc Top đắt đỏ nhất châu Á

Theo Global Property Guide, chi phí thuê một căn hộ 2 phòng ngủ tại Hà Nội trung bình lên tới gần 18 triệu đồng/tháng, cao hơn đáng kể so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực châu Á.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Thái Bình đầu tư 5.000 tỷ làm tuyến đường gần 25km kết nối với Hưng Yên

Thái Bình vừa phê duyệt kế hoạch xây dựng tuyến đường dài gần 25km, với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, nhằm tăng cường kết nối giao thông với tỉnh Hưng Yên.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Hưng Yên 'chốt' lịch đấu giá 38 thửa đất tại Phù Cừ, khởi điểm từ 1,1 tỷ đồng

Sáng 26/2, Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group sẽ đấu giá quyền sử dụng 38 thửa đất cho nhân dân làm nhà ở tại Khu dân cư số 6, xã Tống Phan, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Đến năm 2030, Việt Nam sẽ có thêm 221 khu công nghiệp

Thông tin trên được đưa ra trong "Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam - Quy hoạch phát triển đến năm 2030", dự kiến phát hành vào cuối quý I-2025.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Gia Lai duyệt khu đô thị sinh thái 240 ha ngay cạnh sân bay Pleiku

Tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng khu đô thị CK 54, rộng 240ha với khoảng 17.000 người dân ngay cạnh sân bay Pleiku. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu, thông minh, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của thành phố.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Hải Dương duyệt dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.300 tỷ đồng

UBND tỉnh Hải Dương vừa chấp thuận triển khai dự án khu nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng, quy mô gần 3.000 người.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Quảng Ninh tìm chủ đầu tư cho siêu dự án Monbay Vân Đồn tỷ đô

Sau hàng loạt dự án "khủng", Vân Đồn tiếp tục gây sốt thị trường bất động sản khi chuẩn bị đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Monbay Vân Đồn trị giá gần 25.000 tỷ đồng.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Home Today
Đề xuất