Sau soát xét, lãi của Địa ốc Sài Gòn chuyển từ dương thành âm
Ở báo cáo tài chính hợp nhất bán niên được soát xét của CTCP Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres - HoSE: SGR), nhiều dữ liệu thay đổi so với báo cáo tự lập.
Ở báo cáo tài chính bán niên soát xét, doanh thu thuần của Địa ốc Sài Gòn ở mức 60 tỷ đồng, giảm 21% so với mức trên 76 tỷ đồng tại báo cáo tự lập, tăng tới 109% so với cùng kỳ.
Sau khi trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp sau soát xét chỉ còn hơn 25 tỷ đồng, giảm 15 tỷ đồng so với báo cáo tài chính mà Saigonres tự lập.
Trước soát xét, chi phí quản lý doanh nghiệp của Địa ốc Sài Gòn ghi nhận 22 tỷ đồng. Tuy nhiên với tài liệu hiện tại, con số là 33 tỷ đồng, tăng 48%.
Có thể thấy, sau khi báo cáo tài chính được soát xét, 6 tháng đầu năm 2024, Địa ốc Sài Gòn ghi nhận lỗ 23,3 tỷ đồng trong khi trước đó theo tài liệu tự lập, công ty này ghi nhận lãi 2,3 tỷ đồng.
Saigonres lý giải, điều này bắt nguồn chủ yếu điều chỉnh giảm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản, khoản doanh thu này sẽ được ghi nhận vào kỳ sau khi đủ điều kiện ghi nhận và đồng thời phải trích lập dự phòng phải thu theo đề nghị của kiểm toán.
Tính tới ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Saigonres đạt 2.094 tỷ đồng, giảm nhẹ so với 2.107 tỷ đồng từ báo cáo tự lập.
Ở báo cáo soát xét, các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 936 tỷ đồng, tồn kho ghi nhận 520 tỷ đồng.
Đáng chú ý, đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn của Địa ốc Sài Gòn tăng từ hơn 7 tỷ đồng lên 27 tỷ đồng sau soát xét.
Bên cạnh đó, tổng nợ vay tài chính của Saigonres ghi nhận 407,6 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với báo cáo tự lập. Nguyên nhân chủ yếu do phát sinh khoản vay hơn 56,6 tỷ đồng tại BIDV - chi nhánh Trường Sơn với mục đích bổ sung vốn lưu động./.
Đọc thêm
Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, một công ty địa ốc tại miền Nam đã gây bất ngờ khi công bố kết quả kinh doanh ấn tượng, với lợi nhuận bán niên tăng vọt gấp 100 lần so với năm 2023.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định chấp thuận Liên danh Công ty TNHH Oleco-NQ và CTCP Thương mại Quảng cáo Xây dựng Địa ốc Việt Hân là nhà đầu tư thực hiện dự án hơn 374 tỷ đồng tại huyện Quảng Xương.
Theo báo cáo tài chính quý II/2024, dù bức tranh lợi nhuận chưa bừng sáng nhưng lương của các lãnh đạo địa ốc lớn như: Novaland, Phát Đạt, An Gia đều tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.
Tin liên quan
Liên tục dính lùm xùm xuất phát từ mâu thuẫn giữa cư dân chung cư 6th Element và chủ đầu tư, nhiều người muốn tìm hiểu về việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư và quyền hạn, trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư nông thôn xóm Bãi Bằng.
Bão số 3 là một trong những cơn bão mạnh nhất đi vào vịnh Bắc Bộ trong 10 năm nay. Quảng Ninh, Hải Phòng, Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình là 5 tỉnh, thành phố được dự báo chịu tác động mạnh nhất của bão.
Có nên mua nhà ở Ecopark không là băn khoăn của không ít người. Dưới đây là những lí do Ecopark là một trong số ít dự án bán tốt nhất ở thị trường Hà Nội.
Bài mới
Kể từ ngày 4/10/2024, Nghị định 123/2024/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, quy định rõ ràng về các hình thức xử phạt đối với các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Các hành vi như chậm trễ trong việc sang tên hay tự ý sửa đổi thông tin trên sổ đỏ sẽ bị xử lý nghiêm khắc, với mức phạt có thể lên đến 100 triệu đồng.
Mọi người có nắm rõ về 5 dự án nhà ở tại Hà Nội vừa được phép bán cho tổ chức và cá nhân nước ngoài, tập trung tại quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân, chủ yếu là các chung cư cao cấp. Mức giá chào bán dao động là bao nhiêu không?
Sự sôi động của thị trường bất động sản Việt Nam trong quý III năm 2024 cho thấy những chuyển biến tích cực, mặc dù vẫn tồn tại nhiều thách thức. Theo VARS, thị trường bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục "nóng" lên vào cuối năm khi các quy định pháp lý mới chính thức có hiệu lực, cùng với việc các chủ đầu tư gia tăng tốc độ triển khai dự án.
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự linh hoạt điều chỉnh từ các chủ đầu tư, với việc hoàn tất tái cấu trúc, đẩy nhanh hoàn thiện pháp lý, khởi động các dự án mới và đa dạng hóa hoạt động M&A.
Giá nhà tại các khu vực trung tâm ngày càng vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân, dẫn đến xu hướng tất yếu là sự dịch chuyển nơi ở mạnh mẽ ra vùng ven đô.
Một biệt thự đẳng cấp tại khu phố thượng lưu bậc nhất Singapore hiện đang được rao bán với mức giá 308 triệu SGD (tương đương khoảng 5.900 tỷ đồng, 1 SGD ~ 19.000 đồng). Đây là lần thứ 3 căn nhà này được đưa ra thị trường sau 2 lần bán không thành công trước đó.
Trong phiên đấu giá 27 lô đất tại huyện Phúc Thọ (Hà Nội), lô đất có mức giá trúng cao nhất đạt 25,8 triệu đồng/m2, chỉ nhỉnh hơn so với giá khởi điểm, không ghi nhận sự tăng vọt như tại các khu vực khác.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký công điện yêu cầu các địa phương tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành Luật Đất đai. Các nội dung được giao quy định chi tiết trong Luật Đất đai và các nghị định thi hành phải hoàn thành trước ngày 15/10/2024.
Sau một thời gian dài ảm đạm, bất động sản vùng ven và ngoại ô đang chứng kiến sự phục hồi đầy hứa hẹn. Với hạ tầng giao thông và dịch vụ phát triển, nhu cầu mua đất tại đây ngày càng tăng. Phong trào "bỏ phố về quê" vẫn tiếp diễn, khi nhiều người tìm về vùng ngoại ô để xây dựng homestay và phát triển các mô hình sinh thái độc đáo.
Bộ GTVT vừa có Tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Cuối tháng 10/2024, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 Quốc gia sẽ tiến hành tổ chức đấu giá 66 thửa đất tại TP. Hà Nội, bao gồm 27 thửa tại quận Hà Đông và 39 thửa tại huyện Quốc Oai.
Tập đoàn FLC đề xuất nghiên cứu và đầu tư quần thể sân golf, trung tâm hội nghị và khu du lịch nghỉ dưỡng với tổng vốn 20.000 tỷ đồng tại Quảng Trị. Văn bản đề xuất đã được gửi đến UBND tỉnh Quảng Trị.
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ với sự gia tăng nhu cầu về đất khu công nghiệp và nhà kho, nhà xưởng xây sẵn. Trong bối cảnh không có nguồn cung mới, giá thuê tăng nhẹ nhưng vẫn thu hút các nhà đầu tư.
Vinpearl là thương hiệu du lịch - nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí lớn nhất Việt Nam, sở hữu chuỗi khách sạn, resort, spa cùng trung tâm hội nghị, ẩm thực và sân golf đẳng cấp 5 sao và các khu vui chơi giải trí theo tiêu chuẩn quốc tế, toạ lạc tại những danh thắng du lịch nổi tiếng nhất của Việt Nam.
Chứng khoán hôm nay 11/10 ghi nhận dòng tiền lớn vào mã ngành bất động sản, đưa nhóm này có phiên hồi phục mạnh. Trong đó, hầu hết các mã có vốn hóa lớn đều không chìm đỏ.
Tình hình tài chính của các chủ đầu tư bất động sản nhìn chung vẫn khá yếu, tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp đã vượt qua giai đoạn đầy cam go, đứng vững và tiếp tục hoạt động đến thời điểm hiện tại.