Bản tin chứng khoán 4/9: Bất động sản du lịch sẽ là "trend" mới?
Chốt phiên hôm nay 4/9, chỉ số VN-Index giảm 8,07 điểm xuống 1.275,8 điểm.
Bài viết này thuộc series Điểm tin chứng khoán
Thông tin về chứng khoán, tài chính bất động sản hot nhất được Hometoday cập nhật hàng ngày cho những doanh nhân, doanh nghiệp, nhà đầu tư siêu bận rộn cần cái nhìn toàn cảnh về diễn biến thị trường.
Tổng khối lượng giao dịch cuối ngày trên sàn HoSE ghi nhận khoảng 648 triệu đơn vị, giá trị 15.718,7 tỷ đồng với 313 mã giảm, 117 mã tăng. Chỉ số VN30 tăng 3,13 điểm (0,24%) lên 1326,67 điểm.
Ở sàn HNX, có 60 mã tăng và 106 mã giảm. Chỉ số HNX-Index giảm 1,42 điểm (tương đương 0,06%), xuống 236,14 điểm. Tổng khối lượng khớp lệnh đạt 51,5 triệu đơn vị, giá trị 1035,4 tỷ đồng.
Chỉ số UpCoM Index giảm 0,42 điểm (0,44%) xuống 93,75 điểm. Tổng khối lượng khớp lệnh đạt 31,3 triệu đơn vị, giá trị 532 tỷ đồng.
Qua thống kê, cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản tăng trong phiên hôm nay với 15,49 điểm (0,58%). Nếu tính từ đầu năm, nhóm ngành này đã thoát khỏi đà giảm, ghi nhận tăng 1,72%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, các mã chứng khoán lĩnh vực bất động sản chốt phiên ghi nhận tăng trưởng 7,29%.
Nhóm mã chứng khoán bất động sản ghi nhận cuối phiên hôm nay tiếp tục có sự phân hóa. Các mã VHM, VRE, KDH, PDR… ghi nhận tăng điểm. VHD, MA1 ghi nhận phiên tăng trần.
Các mã chứng khoán bất động sản ghi nhận sụt giảm có thể kể đến IDC, VPI, SIP, SNZ...
Thị trường chứng khoán vừa trải qua tháng 8 hồi phục, VN-Index tăng gần 3% qua đó leo trên 1.280 điểm trước khi bước vào kỳ nghỉ lễ. Dù rung lắc vẫn xuất hiện liên tục và chỉ số nhiều thời điểm chủ yếu đi ngang với biên độ hẹp song tâm lý nhà đầu tư đã ổn định hơn nhiều so với giai đoạn trước.
Ông Petri Deryng - người đứng đầu quỹ PYN Elite Fund đến từ Phần Lan dự đoán: Một khi mức 1.300 điểm bị phá vỡ, dữ liệu kinh tế tích cực sẽ hỗ trợ cho kịch bản chỉ số VN-Index có thể đóng cửa năm ở mức cao hơn đáng kể.
Với ngành bất động sản, câu chuyện về hàng tồn kho cũng như áp lực trái phiếu là vấn đề được đưa ra bàn luận, nhắc đến sau nửa đầu năm các mã bất động sản liên tục điều chỉnh, khiến tâm lý nhà đầu tư e dè.
Tuy nhiên giới chuyên gia cho rằng, việc các văn bản pháp luật mới có hiệu lực sẽ phần nào phân hóa các doanh nghiệp, để biết doanh nghiệp nào đủ nguồn lực, năng lực tài chính, độ hoàn thiện pháp lý các dự án. Bối cảnh hiện nay cho thấy, vấn đề về pháp lý dự án bất động sản đang là một trong những mối quan tâm chính của khách hàng.
Ông Đàm Quang Hoàn - Tổng giám đốc Công ty AZ Green Land nhận định, thời gian tới, cơ hội có thể sẽ đến nhiều hơn với bất động sản nghỉ dưỡng, khi mà bối cảnh hiện tại có nhiều thuận lợi “cổ vũ” cho phân khúc này khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã có những quy định cụ thể về việc cấp chứng nhận sở hữu cho chủ đầu tư với toàn dự án, hoặc chứng nhận sử hữu cho nhà đầu tư thứ cấp cho mỗi sản phẩm. Từ đó, tạo điều kiện cho việc đảm bảo quyền sở hữu, mua bán, chuyển nhượng, cho tặng hoặc thế chấp.
Ông Hoàn dự báo, khoảng từ giữa năm 2025 trở đi, thị trường nghỉ dưỡng sẽ phục hồi mạnh mẽ, bởi đây là phân khúc phụ thuộc nhiều vào du lịch, cùng với đó là sự lan toả đến phân khúc này sau khi các phân khúc khác đã phục hồi mạnh mẽ. Do đó, 1,5-2 năm nữa sẽ là thời điểm tốt để các dự án có thể ra mắt thị trường, nhất là phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng.
Một phần lý giải cho việc bất động sản nghỉ dưỡng được dự báo sẽ tạo nên xu hướng mới, là bởi dòng tiền từ các nhà đầu tư Hà Nội có thể chạy ra vùng ven, thậm chí ở các tỉnh xa.
“Môi giới tập trung cục bộ ở Hà Nội, thông tin dự án ‘cô đọng’, chủ yếu ở thị trường Thủ đô khiến nhà đầu tư cũng bị cuốn theo. Đây là một trong những lý do khiến dòng tiền chưa chảy nhiều ra tỉnh ngoài”, ông Lê Xuân Nga - Tổng giám đốc BHS Property chia sẻ.
Theo ông Nga, thị trường nhà ở Thủ đô đang trong tình trạng giá căn hộ neo quá cao, đất nền đấu giá cũng bị thổi lên một cách vô tội vạ./.
Đọc thêm
Bình Dương đấu giá hàng chục khu “đất vàng” rộng gần 400 ha; Thị trường bất động sản cuối năm sẽ có sự phục hồi rõ nét… là những thông tin nổi bật trong bản tin bất động sản - tài chính hôm nay (4/9).
Cò đất là gì? Đây là thuật ngữ quen dùng hàng ngày nhưng không phải ai cũng nắm rõ. Thậm chí, nhiều người không phân biệt đâu là cò đất, đâu là môi giới bất động sản.
Huyện Phú Xuyên chuẩn bị đấu giá 42 thửa đất ; Hà Nội có thêm 9 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán… là những thông tin nổi bật trong bản tin bất động sản - tài chính hôm nay (3/9).
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng tài trợ gần 3.300 tỷ đồng cho một công ty con; Thị trường bất động sản đã thực sự khởi sắc?… là những thông tin nổi bật trong bản tin bất động sản - tài chính hôm nay (2/9).
Tin liên quan
Chốt phiên hôm nay 30/8, chỉ số VN-Index tăng 2,4 điểm lên 1.283,47 điểm. Với nhóm bất động sản, chuyên gia cho rằng nhiều doanh nghiệp đang khúc mắc về vấn đề dòng tiền.
Chốt phiên hôm nay 29/8, chỉ số VN-Index tăng 0,03 điểm lên 1.281,47 điểm. Nhóm bất động sản tiếp tục có sự phân hóa dù nhìn chung có phiên tăng điểm.
Chốt phiên hôm nay 28/8, chỉ số VN-Index tăng 0,88 điểm (0,07%) lên 1.281,44 điểm. Cổ phiếu nhóm ngành bất động sản ghi nhận phiên giảm điểm.
Chốt phiên hôm nay 27/8, chỉ số VN-Index tăng 0,54 điểm (0,04%) lên 1.280,56 điểm. Đáng chú ý, mã bất động sản VIC ghi nhận sắc tím.
Bài mới
Giá đất tại khu vực Đông Anh, đặc biệt là Cổ Loa, đang khiến giới đầu tư bất động sản xôn xao với mức giá dự kiến cho biệt thự Vinhomes Cổ Loa lên tới 730 triệu đồng/m². Sức hút này không chỉ đến từ vị trí đặc biệt mà còn là những biến động mạnh mẽ của thị trường đất nền ven đô, khi Đông Anh dần chuyển mình thành khu vực trọng điểm phát triển đô thị mới.
Chỉ số VN-Index tăng 6,37 điểm (0,5%) lên 1.271,27 điểm, nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu tăng điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 19/9.
Bộ Xây dựng vừa có Công văn 5297/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
DIC Corp lên kế hoạch triển khai 3 dự án nhà ở xã hội tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Hà Nam và Hậu Giang, với tổng vốn đầu tư lên đến 9.390 tỷ đồng, cung ứng 6.615 căn hộ ra thị trường.
UBND TP. Hà Nội vừa triển khai Kế hoạch số 271/KH-UBND nhằm thực hiện kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2024 trên địa bàn thành phố.
Chiều ngày 18/9, Công ty Đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất cho các thửa đất thuộc thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội (đợt 6). Thửa đất trúng giá cao nhất là 48,9 triệu đồng/m2.
Chốt phiên hôm nay 18/9, chỉ số VN-Index tăng 5,95 điểm (0,47%) lên 1.264,9 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 18/9.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 996/QĐ-TTg ngày 17/9/2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC mở rộng, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
UBND TP. Cần Thơ vừa ra Quyết định số 2023, chính thức thông qua kế hoạch và danh sách các khu đất sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2024.
Dù nhiều bất động sản được ngân hàng rao bán với mức giảm giá lên đến hàng chục tỷ đồng, thị trường vẫn trầm lắng, khó tìm người mua. Vậy nguyên nhân chính là gì mà khiến nhà đầu tư dè dặt và không mặn mà với các cơ hội giá hời này?
Chốt phiên hôm nay 17/9, chỉ số VN-Index tăng 19,69 điểm (1,59%) lên 1.258,95 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản ghi nhận phiên tăng mạnh với hơn 60 điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 17/9.
Trong phiên đấu giá ở huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội vừa diễn ra, mức trúng cao nhất là 75 triệu đồng/m2, trong khi 2 phiên trước chỉ ở mức 60 và gần 70 triệu đồng/m2.
Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội vừa công bố mở hồ sơ đăng ký lần thứ hai để triển khai dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc và Xuân Canh, thuộc huyện Đông Anh.
Trong tháng 10, huyện Thanh Oai sắp đấu giá 58 thửa đất có diện tích từ 76,55 m²-189,73 m². Giá khởi điểm là 5,3 triệu đồng/m², tương đương từ gần 406 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng mỗi thửa.
Khu vực phía Tây Hà Nội và hai bên Đại lộ Thăng Long thường xuyên ngập lụt mỗi khi trời mưa nhưng giá bất động sản tại đây vẫn được quan tâm và không ngừng leo thang.
Chốt phiên hôm nay 16/9, chỉ số VN-Index giảm 12,45 điểm (-0,99%) xuống 1.239,26 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản có phiên giảm điểm.