Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Giá nhà ở Melbourne 2024: Xu hướng và dự báo
Melbourne, thành phố đông dân thứ hai của Úc, luôn được xem là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất thế giới. Vậy giá nhà ở Melbourne 2024 như thế nào?
Bài viết này thuộc series Bất động sản Di trú
Tất cả các thông tin về bất động sản di trú, bất động sản nước ngoài, di cư và di trú.
Tổng quan thị trường bất động sản Melbourne 2024
Nhiều người đang quan tâm tới sự biến động của giá nhà ở Melbourne 2024. Đặc biệt là sau những tác động của đại dịch COVID-19 và các yếu tố kinh tế khác.
Thị trường bất động sản ở Melbourne đã trải qua những giai đoạn thăng trầm trong những năm gần đây, chủ yếu do ảnh hưởng của các biện pháp giãn cách xã hội, lãi suất vay mua nhà tăng cao, và sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở.
Tuy nhiên, với việc các biện pháp kinh tế và tài chính của chính phủ Úc dần ổn định, thị trường bất động sản Melbourne đang có dấu hiệu hồi phục trong năm 2024.
Giá nhà ở Melbourne 2024
Theo Vnexpress, ở Melbourne - nơi mức lương trung bình hàng năm là 96.621, để sở hữu một ngôi nhà hoặc một căn hộ thì gia đình cần có thu nhập lần lượt gần 190.000 USD và 134.000 USD. Họ cần trả trước 20%, tức khoảng 176.000 USD cho ngôi nhà hoặc 124.000 USD cho căn hộ.
Trên tờ Tuổi trẻ: Melbourne đang trở thành nơi có giá cả phải chăng hơn với những người mua nhà tiềm năng khó tính, giá nhà trung bình ổn định ở mức 937.289 USD, trong khi giá trị căn hộ ở thủ đô phía Nam tăng 0,3% lên 614.299 USD.
Giá nhà ở Melbourne tăng khiêm tốn 1,9% trong năm qua, có nghĩa trong điều kiện được điều chỉnh theo lạm phát, thành phố này đã trở nên có giá cả phải chăng hơn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà ở Melbourne năm 2024
Giá nhà tại Melbourne không chỉ bị ảnh hưởng bởi nhu cầu và nguồn cung, mà còn bởi các yếu tố khác như:
- Lãi suất vay ngân hàng: Một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá nhà là lãi suất vay mua nhà. Với khả năng lãi suất sẽ giữ mức ổn định hoặc tăng nhẹ trong năm 2024, người mua nhà có thể gặp khó khăn hơn trong việc vay tiền để mua bất động sản.
- Sự phục hồi của kinh tế sau COVID-19: Sau đại dịch, nền kinh tế Úc nói chung và Melbourne nói riêng đã và đang phục hồi, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư và mua bán nhà đất.
- Di cư và tăng trưởng dân số: Melbourne luôn là điểm đến hấp dẫn đối với người nhập cư, đặc biệt là các sinh viên quốc tế và người lao động có tay nghề. Sự gia tăng dân số sẽ làm tăng nhu cầu về nhà ở, đặc biệt ở các khu vực gần trung tâm và các cơ sở giáo dục.
- Nguồn cung nhà ở: Tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở mới cũng là một yếu tố đẩy giá bất động sản tăng cao. Năm 2024, Melbourne dự kiến sẽ có nhiều dự án xây dựng mới, nhưng có thể không đủ để đáp ứng nhu cầu lớn từ người dân.
Xu hướng mua nhà ở Melbourne năm 2024
Năm 2024, các chuyên gia dự đoán xu hướng mua nhà ở Melbourne sẽ tập trung vào các khu vực ngoại ô, nơi giá nhà vẫn còn tương đối "mềm" so với khu vực trung tâm. Những khu vực như Tarneit, Craigieburn, và Werribee có thể trở thành điểm nóng nhờ vào sự phát triển hạ tầng và giao thông thuận lợi.
Ngoài ra, căn hộ chung cư tại các khu trung tâm như Docklands, Southbank và Carlton cũng sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là từ châu Á, nhờ vào vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao.
Dự báo trong tương lai giá nhà ở Melbourne 2024
Dù thị trường bất động sản Melbourne có thể tiếp tục tăng trưởng trong năm 2024, nhưng người mua cần thận trọng, đặc biệt là với những biến động về lãi suất và điều kiện tài chính toàn cầu.
Việc lựa chọn khu vực đầu tư và loại hình bất động sản phù hợp sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo lợi ích tài chính lâu dài.
Giá nhà ở Melbourne 2024 dự kiến sẽ tiếp tục duy trì xu hướng tăng nhẹ, với sự phục hồi kinh tế và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng về các yếu tố như lãi suất, vị trí địa lý và loại hình bất động sản để đảm bảo có được quyết định đầu tư đúng đắn.
Những ai đang có ý định mua nhà tại Melbourne nên theo dõi sát sao thị trường và tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản để nắm bắt thời cơ mua nhà tốt nhất trong năm 2024.
*Thông tin mang tính chất tham khảo
Đọc thêm
Một trong những câu hỏi mà nhiều người Việt quan tâm là: Người Việt mua nhà ở Úc có được định cư không? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây:
Người Việt mua nhà ở Mỹ cần những thủ tục gì, rồi người Việt mua nhà ở Mỹ có được thẻ xanh không... là băn khoăn của rất nhiều người.
Mua nhà ở Mỹ có được sở hữu vĩnh viễn không là băn khoăn của rất nhiều người, hãy cùng xem giải đáp trong bài viết dưới đây.
Nhà cuối ngõ cụt thường có giá tốt hơn và cũng yên tĩnh hơn so với nhà mặt đường nhưng vẫn có những quan điểm trái chiều, vậy có nên mua nhà cuối ngõ cụt?
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
