Góc nhìn khác về việc Starbuck Hàn Thuyên đóng cửa, trả mặt bằng giá cao
Cách đây mấy ngày đọc bài viết về việc Starbuck Hàn Thuyên đóng cửa, mình cứ tưởng phóng viên đánh máy nhầm (757 triệu/ năm mà gõ nhầm là 757 triệu/ tháng).
Có căn nhà như này cho thuê thì không phải "gà đẻ trứng vàng" đâu mà là gà đẻ kim cương.
Với mặt tiền 8.5m, dài 24m tạo ra dòng tiền 9 tỷ/ năm.
Theo nhiều thông tin, chủ nhà đang rao bán căn nhà với giá 500 tỷ, có thông tin thì 600 tỷ. Với số tiền này, đem gửi ngân hàng (lãi suất 5,5%/ năm) thì mỗi tháng có 2,3 tỷ/ 2,75 tỷ. Nếu đem so sánh tiền cho thuê với tiền gửi ngân hàng thì tiền gửi đang gấp 3 lần tiền cho thuê.
Mình thắc mắc: Các anh chị có 500- 600tỷ thì có mua căn nhà này cho thuê để có dòng tiền 9tỷ/ năm? Hay sẽ đầu tư bất động sản khác? Hay sẽ gửi tiết kiệm ở bank để có tiền lời 27 tỷ/ 33 tỷ/ năm?
Còn đối với Starbuck, họ thuộc top của ngành F&B và họ chọn địa điểm này để làm thương hiệu chứ ko nhìn vào lợi nhuận điểm bán này. Không biết sau khi Starbuck rút đi sẽ có đơn vị nào vào thuê? Hóng!
Có đơn vị mới thuê thì chủ nhà cũng mất vài tháng (1 tháng để cải tạo mặt bằng + vài tháng tìm đơn vị thuê mới). Nếu như trống 4 tháng thì đã mất vài tỉ, so với tiền chênh lệch tăng giá thì cũng phải mất vài năm mới đủ bù.
Đúng là người ít tiền thì làm sao hiểu được suy nghĩ của người nhiều tiền? Chúc chủ nhà sớm tìm được người thuê mới.
Mình mà có căn nhà như này cho thuê thì mình ko tăng giá đâu. Ước!
Mai Phượng Hari
Bài mới
Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh (trụ sở tại phường Tân Mai, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) hiện đang nằm trong nhóm các doanh nghiệp nợ thuế quá hạn lớn nhất tại địa phương.
Capitaland Tower là chủ của tòa tháp văn phòng The Sun Tower tại khu phức hợp Ba Son (quận 1, TP.HCM). Nửa đầu năm 2024, doanh nghiệp này nợ hơn 17.000 tỷ đồng.
Cả hai doanh nghiệp trong liên danh đầu tư vào dự án nhà ở xã hội ở tỉnh Thừa Thiên - Huế đều là công ty con của Tập đoàn Capital House.
Tổng Giám đốc Bất động sản Trường Lộc Nguyễn Phi Long cùng vợ mua 39 căn hộ tại dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng và dự án Vinhomes Star City Thanh Hóa trong một ngày khiến nhiều người bất ngờ.
Qua quá trình kiểm định chất lượng 9 chung cư và nhà tập thể cũ tại quận Hải Châu (Đà Nẵng) cho thấy nhiều chung cư, nhà tập thể được đánh giá ở mức nguy hiểm, thuộc cấp độ B và C.
Loạt chủ bất động sản nghỉ dưỡng lỗ nặng; Bài học đắt giá từ chuyện hơn 80% số lô đất đấu giá tại Thanh Oai bị bỏ cọc… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (19/9).
Trước áp lực trả nợ, Công ty Hưng Thịnh Incons đang tìm cách huy động vốn bằng cách chào bán cổ phần cho cổ đông trong bối cảnh bị phía kiểm toán nêu nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục.
Đúng là thần tốc, dự kiến vào Chủ nhật tuần này (ngày 22/9), khu nhà tạm dành cho người dân thôn Làng Nủ (xã Phúc Khánh, huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai) sẽ hoàn thành.
Về việc cổ phiếu NVL bị vào diện cảnh báo, CTCP Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) đã có công văn phản hồi lại Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Hé lộ liên danh 5 nhà đầu tư khu đô thị hơn 72.000 tỷ đồng ở Đồng Nai; 18 công trình của các bộ, ngành chưa nghiệm thu PCCC đã đưa vào hoạt động… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (18/9).
Công ty Bất động sản Trường Lộc và Công ty Bất động sản Phát Đạt mới huy động thành công 5.400 tỷ đồng trái phiếu. Hai lô trái phiếu này cùng huy động thành công chỉ trong vòng 1 ngày, kỳ hạn 1 năm, lãi suất cố định 12%/năm.
Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) vừa có thông báo gửi Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITACO) về việc sẽ đình chỉ giao dịch đối với cổ phiếu ITA.
Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) vừa công bố quyết định chuyển cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vào diện cảnh báo từ ngày 23/9/2024.
55/68 lô đất trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai bỏ cọc; McDonald's bất ngờ đóng cửa hàng đắc địa nhất TP.HCM sau 10 năm hoạt động… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (17/9).
Vừa qua, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với 4 doanh nghiệp bất động sản. Nguyên nhân là do các doanh nghiệp này vi phạm quy định về công bố thông tin.
Vừa qua, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành quyết định đình chỉ toàn bộ hoạt động của Công ty Cổ phần Chứng khoán HVS Việt Nam. Nguyên nhân do công ty này vi phạm quy định nghiêm trọng về chứng khoán.