Điểm tin BĐS - tài chính 16/11: Giá trúng đấu giá đất huyện ven Hà Nội lao dốc

Giá trúng đấu giá đất huyện ven Hà Nội lao dốc

Sau một thời gian tăng nóng, thị trường đấu giá đất tại các huyện ven Hà Nội đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Một ví dụ điển hình là tại khu Dộc Tranh, huyện Phúc Thọ, trước đó mức giá trúng đấu giá đã lên đến 75 triệu đồng/m2 khoảng 2 tháng trước, nhưng trong phiên đấu giá gần đây, mức giá cao nhất chỉ còn 37,6 triệu đồng/m2. 

Phiên đấu giá lần này chỉ có hơn 120 hồ sơ với 32 khách hàng đăng ký tham gia, giảm mạnh so với các phiên trước đó. 

7 thửa đất tại khu Dộc Tranh đều bán thành công, nhưng mức trúng thấp hơn nhiều so với các đỉnh giá trước. Giá trúng cao nhất là 37,6 triệu đồng/m2. Mức trúng thấp nhất tại khu này là 28,8 triệu đồng/m2, chỉ cao hơn giá khởi điểm khoảng 20%. 

Cũng khu đất Dộc Tranh, tại các cuộc đấu giá hồi giữa tháng 9 liên tục "lập đỉnh" với mức trúng cao nhất phiên sau cao hơn phiên trước, từ 60-69,8 rồi 75 triệu đồng/m2 .

Tương tự, các phiên đấu giá đất tại các huyện như Hoài Đức và Thanh Oai cũng ghi nhận sự sụt giảm mạnh về số lượng người tham gia và giá trúng. Trước đây, các phiên đấu giá tại các huyện ven Hà Nội thu hút hàng trăm đến cả nghìn người tham gia, với giá trúng liên tục thiết lập kỷ lục mới, nhiều khu đất có mức giá trên 100 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên, sau các động thái quản lý siết chặt của cơ quan chức năng, sức nóng của các cuộc đấu giá này đã không còn duy trì. Các chuyên gia khuyến cáo các nhà đầu tư cần thận trọng, kiểm tra kỹ pháp lý và lý do tăng giá trước khi quyết định đầu tư, tránh bị cuốn theo hiệu ứng FOMO (sợ bỏ lỡ).

UBND TP.HCM chỉ đạo sửa chữa 3.944 căn hộ để phục vụ tái định cư

UBND TP.HCM đã quyết định phân bổ 3.944 căn hộ để phục vụ tái định cư và tạm cư cho các dự án đầu tư công trên địa bàn TP. Thủ Đức và các quận, huyện trong giai đoạn 2024-2025. 

Các căn hộ này sẽ được giao cho các địa phương để quản lý và triển khai sửa chữa nhằm đảm bảo đủ điều kiện sử dụng. UBND TP chỉ đạo Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng thực hiện sửa chữa các căn hộ này, đặc biệt là các căn hộ còn trống hoặc chưa bố trí sử dụng.

Cụ thể, Trung tâm sẽ sửa chữa căn hộ và phần sở hữu chung tại các chung cư thuộc sở hữu nhà nước, chia thành các nhóm đối tượng khác nhau, bao gồm các căn hộ trống trong các tòa nhà chưa có Ban Quản trị và những căn hộ nằm xen giữa các căn đã có người ở. 

Sở Tài chính sẽ hướng dẫn về nguồn vốn và thủ tục thanh quyết toán, trong khi UBND TP.Thủ Đức và các quận, huyện có trách nhiệm báo cáo số lượng căn hộ cần sửa chữa và tiến độ bố trí tái định cư cho người dân.

Điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Mê Linh

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Trọng Đông vừa ký Quyết định số 5923/QĐ-UBND, điều chỉnh, bổ sung Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cho huyện Mê Linh. 

Theo đó, diện tích đất nông nghiệp giảm 1,18 ha (từ 7.003,95 ha xuống 7.002,77 ha), trong khi diện tích đất phi nông nghiệp tăng 1,18 ha (từ 7.053,84 ha lên 7.055,02 ha). Đồng thời, diện tích đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp cũng tăng 1,18 ha, từ 1.512,37 ha lên 1.513,55 ha.

Quyết định này cũng bổ sung một dự án mới, là tu bổ, tôn tạo và hoàn thiện các hạng mục khu di tích Quốc gia đặc biệt Đền Hai Bà Trưng, và điều chỉnh 4 dự án đã được phê duyệt trước đó, bao gồm các khu tái định cư, các tuyến đường quan trọng như tuyến đường từ đường 23B đi Cảng Chu Phan và đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội. 

Các nội dung khác trong Quyết định 5150/QĐ-UBND ngày 07/12/2021 vẫn giữ nguyên hiệu lực.

Bắc Ninh xử lý tình trạng sử dụng nhà ở xã hội sai đối tượng

UBND tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội kiểm tra và thu hồi các căn hộ vi phạm quy định, đặc biệt là trường hợp mua bán, cho thuê trái phép, nhằm chấn chỉnh tình trạng ở sai đối tượng tại các khu nhà ở xã hội. 

Tỉnh Bắc Ninh đang triển khai 54 dự án nhà ở xã hội, cung cấp khoảng 77.000 căn hộ cho người dân có thu nhập thấp. Tuy nhiên, trong thời gian qua, nhiều căn hộ đã bị mua bán lại hoặc cho thuê cho người không đủ điều kiện, đặc biệt là người nước ngoài, vi phạm quy định pháp luật.

Để giải quyết vấn đề này, UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan chức năng rà soát và kiểm tra toàn diện các dự án nhà ở xã hội, yêu cầu các chủ đầu tư và ban quản trị phối hợp xử lý việc cho thuê trái phép, đặc biệt là các trường hợp người nước ngoài sinh sống trái quy định. 

Đến giữa tháng 11/2024, khoảng 516 căn hộ đã được chuyển người ở sai quy định ra khỏi các khu nhà ở xã hội, và các cơ quan chức năng tiếp tục rà soát các trường hợp còn lại. Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng cần phải làm chặt chẽ ngay từ khâu xét duyệt hồ sơ để ngăn chặn tình trạng lách luật, trong khi các quy định pháp luật hiện hành vẫn còn một số bất cập cần được tháo gỡ.

Đề xuất làm hầm vượt sông Đồng Nai thay thế xây cầu Cát Lái

Một doanh nghiệp đã đề xuất ý tưởng xây dựng hầm vượt sông Đồng Nai thay vì xây cầu Cát Lái, nhằm giải quyết các vấn đề giao thông khu vực này. 

Đề xuất này không chỉ giúp giảm ùn tắc mà còn giảm thiểu tác động đến đời sống người dân do không cần giải phóng mặt bằng rộng lớn như khi xây cầu. Hầm vượt sông có thể tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Đồng Nai và TP.HCM, hai địa phương đang có nhu cầu lớn về hạ tầng giao thông.

Các đại diện từ tỉnh Đồng Nai đã đánh giá cao ý tưởng và cho rằng đây là giải pháp khả thi, nhưng yêu cầu doanh nghiệp nghiên cứu kỹ hơn và cung cấp báo cáo chi tiết. 

Tỉnh cũng đề nghị phối hợp chặt chẽ với TP.HCM để đảm bảo tính liên kết trong các phương án giao thông. Dự án hầm vượt sông Đồng Nai hứa hẹn sẽ là một giải pháp giao thông bền vững, tuy nhiên, vẫn cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố về chi phí, kỹ thuật và môi trường.

Bóng dáng đại gia đứng sau công ty 6 tháng tuổi nắm gần 10% vốn VIB

Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Quang Kim và các cá nhân liên quan hiện đang sở hữu gần 10% vốn điều lệ của Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB). 

Cụ thể, Công ty Quang Kim đã mua vào hơn 17 triệu cổ phiếu VIB vào ngày 11/11, nâng tỷ lệ sở hữu của công ty này tại VIB lên 0,577%. 

Tuy nhiên, nhóm cá nhân liên quan đến Quang Kim, bao gồm các thành viên trong gia đình ông Đỗ Xuân Thụ (Chủ tịch HĐQT Quang Kim), đã sở hữu tổng cộng gần 276 triệu cổ phiếu VIB, tương đương 9,258% vốn của ngân hàng.

Công ty Quang Kim, được thành lập vào tháng 5 và chuyên bán buôn thực phẩm, có trụ sở tại Hà Nội và vốn điều lệ 250 tỷ đồng. Các cổ đông sáng lập của công ty này bao gồm ông Đỗ Xuân Thụ và các con của ông. 

Bên cạnh đó, thông tin từ VIB cũng cho biết một số cá nhân khác, như bà Hoàng Vân Anh và bà Nguyễn Thùy Nga, đã sở hữu tỷ lệ cổ phần đáng kể tại ngân hàng này. Trong khi đó, tại Đại hội đồng cổ đông bất thường vào tháng 6, VIB đã thông qua việc giảm tỷ lệ sở hữu nước ngoài từ 20,5% xuống còn 4,99%, với điều lệ mới có hiệu lực từ ngày 1/7.

Novaland lỗ hơn 4.000 tỷ đồng, tồn kho cao kỷ lục

Dữ liệu tài chính quý III/2024 thể hiện Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova có doanh thu 2.010 tỷ đồng, cao gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù lãi “khủng” trong quý III, nhưng lũy kế 9 tháng năm 2024, Novaland vẫn đang lỗ hơn 4.376 tỷ đồng.

Nguyên nhân Novaland lỗ đến từ việc trong nửa đầu năm, tập đoàn này đã lỗ tới 7.327 tỷ đồng.

Tại báo cáo ngày 30/9, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 232.029 tỷ đồng. Trong đó, lượng hàng tồn kho lên tới hơn 145.000 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm, chiếm 62% khối tài sản.

Trong cơ cấu hàng tồn kho, gần 8.500 tỷ đồng là bất động sản để bán đã hoàn thành, còn lại chủ yếu là bất động sản đang xây dựng.

Về cơ cấu nguồn vốn, báo cáo tài chính thể hiện doanh nghiệp có nợ vay tài chính 59.836 tỷ đồng, vượt vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay tài chính ngắn hạn chiếm 63%./.