Điểm tin BĐS - tài chính 19/11: Bán 19 thửa đất tại Thanh Oai, giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m2

Hà Nội: Bán 19 thửa đất tại Thanh Oai, giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m2

Vào sáng ngày 7/12 tới đây, UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động, với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m². 

Các thửa đất này có diện tích từ 87m² đến 117m², và được ký hiệu từ 74 đến 92, nằm tại các khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thuộc thôn Văn Quán. Giá khởi điểm cho từng thửa đất dao động từ khoảng 460 triệu đồng đến hơn 640 triệu đồng, tùy theo diện tích.

Mặc dù giá khởi điểm thấp, nhưng hình thức đấu giá sẽ diễn ra ít nhất 5 vòng đấu bắt buộc, với bước giá tăng 5 triệu đồng mỗi vòng. 

Do đó, sau khi hoàn thành 5 vòng đấu, giá khởi điểm của một thửa đất có thể tăng lên tới 30,3 triệu đồng/m². Các tổ chức và cá nhân muốn tham gia đấu giá có thể nộp hồ sơ tại Nhà điều hành sân vận động huyện Thanh Oai từ 8h ngày 21/11 đến 17h ngày 4/12/2024.

Nhiều dự án căn hộ hồi sinh, tái khởi động mở bán cuối năm

Cuối năm 2024, nhiều dự án căn hộ chung cư tại TP.HCM tái khởi động và mở bán trở lại sau khi hoàn thiện pháp lý. Tuy nhiên, đa số các dự án này điều chỉnh tăng giá bán so với trước đó, đặc biệt là các dự án cao cấp. 

Cụ thể, các dự án căn hộ như Conic Boulevard ở Bình Chánh đã tăng giá từ 30 triệu đồng/m² lên 37 triệu đồng/m², dù vẫn thuộc phân khúc căn hộ bình dân. Dự án Metro Star tăng từ 40 triệu đồng/m2 lên 60 triệu đồng/m2. 

Giá bán tăng chủ yếu do chi phí xây dựng, lãi vay và nhu cầu nhà ở vẫn cao, trong khi nguồn cung hạn chế. Thị trường căn hộ cuối năm 2024 dự báo sẽ tiếp tục duy trì sự ổn định, với khoảng 3.000 căn hộ mới được mở bán. Giá căn hộ tại TP.HCM đã tăng gần 8% so với năm trước. 

Các chuyên gia cho rằng, dù nguồn cung tăng, thị trường vẫn khó giảm giá vì các yếu tố chi phí và áp lực tài chính. Các dự án tái khởi động sẽ không dễ dàng có thanh khoản cao, nhưng phân khúc căn hộ chung cư vẫn giữ vị trí chủ đạo trong thị trường bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh pháp lý được giải quyết và niềm tin của người mua được củng cố.

Hà Nội yêu cầu bảo đảm cấp điện an toàn trong chung cư, nhà cao tầng

Ngày 18/11, UBND thành phố Hà Nội ban hành Văn bản số 3797/UBND-KTN yêu cầu các quận, huyện, thị xã và các sở, ngành liên quan rà soát, báo cáo về công tác cấp điện và bàn giao lưới điện tại các chung cư, nhà cao tầng, khu đất dịch vụ, khu, cụm công nghiệp trên địa bàn. 

Đặc biệt, các quận, huyện chưa báo cáo phải rút kinh nghiệm và có trách nhiệm đối với việc cấp điện an toàn tại các công trình này.

UBND thành phố giao các quận, huyện chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan để kiểm tra, hướng dẫn các chủ đầu tư và ban quản trị hoàn thiện hồ sơ liên quan đến đầu tư, bảo trì, và đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy trong quá trình vận hành hệ thống điện. 

Đồng thời, các sở, ngành cần tổng hợp và phân loại các công trình có nhu cầu chuyển giao tài sản, phối hợp với EVNHANOI để xây dựng phương án tiếp nhận lưới điện đã đầu tư từ ngân sách, nhằm EVNHANOI trực tiếp quản lý và bán điện.

Chấm dứt hợp đồng dự án BOT gần 1.600 tỷ ở cửa ngõ TP.HCM vì 9 năm chưa xong

Dự án nối đường Võ Văn Kiệt đến cao tốc TP.HCM - Trung Lương dài 2,7km, với tổng mức đầu tư 1.557 tỷ đồng, vừa bị UBND TP.HCM đơn phương chấm dứt hợp đồng BOT sau 9 năm triển khai. 

Ba lý do chính cho việc chấm dứt hợp đồng là: (1) Nhà đầu tư và doanh nghiệp dự án không cung cấp các tài liệu pháp lý chứng minh nguồn vốn và đảm bảo thực hiện hợp đồng; (2) Ngân hàng cho vay đã ngừng tài trợ vốn do nhà đầu tư vi phạm hợp đồng tín dụng và thi công đình trệ; (3) Không cung cấp hồ sơ khối lượng, giá trị hợp pháp của công trình.

Dự án này được khởi công từ năm 2015, nhưng đến năm 2018, nhà đầu tư đã dừng thi công, với tổng sản lượng xây lắp chỉ đạt 12% giá trị. 

Kể từ đó, công trình đã "trùm mền", chỉ còn lại những trụ cầu bê tông bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên. UBND TP.HCM không thể thanh toán cho nhà đầu tư do thiếu cơ sở pháp lý và tài chính liên quan đến các khối lượng công việc đã thực hiện.

Taseco Land: "Rộng cửa" làm dự án hơn 3.000 tỷ đồng tại Mê Linh

Taseco Land, một trong những đơn vị bất động sản lớn tại Việt Nam, đang đối mặt với tình trạng phải thế chấp nhiều dự án khu đô thị lớn tại các ngân hàng. 

Năm 2023, công ty đã thế chấp quyền tài sản từ các dự án như Central Square ở Thái Nguyên và Nghi Sơn Central Park tại Thanh Hóa cho ngân hàng VietinBank, với tổng khoản vay đã tăng lên hơn 797 tỷ đồng vào cuối tháng 9/2024. Ngoài ra, công ty cũng thế chấp các hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai cho các ngân hàng như BIDV và VietinBank để huy động vốn.

Mới đây, Taseco Land là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án Khu đô thị mới Mê Linh tại Hà Nội, với tổng vốn đầu tư lên tới 3.200 tỷ đồng. 

Dự án này sẽ bao gồm gần 700 căn thấp tầng và một tòa nhà ở xã hội, dự kiến hoàn thành vào năm 2028. Việc Taseco Land tham gia và trúng thầu các dự án bất động sản lớn, cùng với việc phải thế chấp nhiều tài sản, cho thấy công ty đang đẩy mạnh mở rộng quy mô, dù gặp phải một số khó khăn tài chính.

Khoản đầu tư hơn 3.000 tỷ của ‘ông lớn’ xi măng Vicem có nguy cơ mất vốn

Kết luận thanh tra của Bộ Tài chính về Tổng công ty Xi măng Việt Nam (Vicem) đã chỉ ra một số khoản đầu tư tiềm ẩn rủi ro lớn, đặc biệt là đối với các công ty con và liên kết. Tại thời điểm 31/12/2023, tổng số vốn đầu tư dài hạn của Vicem lên tới 13.973 tỷ đồng, chiếm 93% vốn chủ sở hữu, nhưng nhiều công ty trong số này đang gặp khó khăn tài chính nghiêm trọng. 

Cụ thể, Vicem đã phải trích lập dự phòng rủi ro tới 3.017 tỷ đồng cho 7 khoản đầu tư lớn, bao gồm các công ty như Vicem Tam Điệp, Vicem Hải Vân, Vicem Hạ Long, và Vicem Sông Thao, với các khoản lỗ lũy kế rất cao, có nguy cơ mất vốn.

Đặc biệt, tại Công ty Vicem Hạ Long, tình hình tài chính vô cùng xấu khi lỗ lũy kế lên tới 4.902 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu âm 2.960 tỷ đồng. Công ty này đang đứng trước nguy cơ tạm dừng hoạt động vì không có dòng tiền để trả nợ. 

Ngoài ra, một số công ty khác như Vicem Hải Vân và Vicem Tam Điệp cũng lỗ lớn, làm gia tăng rủi ro đối với Vicem. Bộ Tài chính yêu cầu Vicem và các công ty con phải rà soát lại các khoản đầu tư kém hiệu quả và xây dựng phương án khắc phục, nhằm tránh thất thoát vốn Nhà nước và tài sản của doanh nghiệp.

Kết luận thanh tra cũng yêu cầu Vicem nộp bổ sung gần 12 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước, trong đó bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế giá trị gia tăng không đúng quy định./.