Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Giá nhà tăng phi lý do đầu cơ và tâm lý chờ tăng giá từ người mua

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng khẳng định tình trạng đầu cơ và tâm lý mua nhà để chờ tăng giá là nguyên nhân đẩy giá tăng phi lý thời gian qua.

Khánh Quỳnh Theo dõi
bds
Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh tình trạng đầu cơ đã khiến giá nhà tăng phi lý và người mua thì có tâm lý mua nhà để chờ tăng giá. (Ảnh minh họa)

Tiếp tục đề xuất đánh thuế bất động sản để hạn chế đầu cơ, lướt sóng

Tại buổi họp báo thường kỳ quý III, khi đề cập đến tình hình giá nhà tăng "nóng" thời gian gần đây, ông Hùng đã chỉ ra 2 nguyên nhân chính là tình trạng đầu cơ và tâm lý thị trường.

"Đầu cơ khiến giá nhà tăng phi lý và người mua thì có tâm lý mua nhà để chờ tăng giá, điều này khiến giá nhà càng tăng mạnh", Thứ trưởng nhấn mạnh.

Theo Thứ trưởng, để ổn định thị trường, việc cần thiết là tạo ra sự bình ổn tâm lý cho người mua nhà thông qua các hoạt động truyền thông hiệu quả.

Giải thích thêm về thực trạng này, ông Vương Duy Dũng - Phó Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, sự biến động mạnh của giá nhà thời gian qua xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau.

Nguyên nhân đầu tiên là do sự gia tăng chi phí đầu vào, đặc biệt là chi phí sử dụng đất và nhân công. Nguyên nhân tăng giá thứ 2 là nguồn cung bất động sản vẫn còn hạn chế. Mặc dù có một số cải thiện về nguồn cung trong quý II, nhưng không đáng kể.

"Khi nguồn cung hạn chế, giới đầu cơ và môi giới sẽ có tác động kích giá, thổi giá, gây nhiễu loạn thông tin thị trường khiến giá tăng thêm", ông Dũng nhấn mạnh.

Ông Dũng cũng chỉ ra rằng, sự không thuận lợi trong các lĩnh vực đầu tư khác trong nền kinh tế đã khiến các nhà đầu tư chuyển hướng vào một số phân khúc bất động sản an toàn để bảo toàn vốn. Việc này cũng đã góp phần làm giá nhà biến động.

Theo ông Dũng, Bộ Xây dựng đã đưa ra nhiều giải pháp để hạ nhiệt thị trường trong thời gian qua. Trong số đó có việc triển khai sớm các Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản để áp dụng thực tiễn.

Thêm vào đó, sự biến động giá còn liên quan đến hoạt động đấu giá, vì vậy cần tiến hành rà soát và hướng dẫn các quy định pháp luật, điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 nhằm tránh những ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản, đồng thời bảo vệ quyền lợi của người dân và nhà đầu tư.

Cũng cần quản lý chặt chẽ các hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, sàn giao dịch và môi giới bất động sản, nhằm hướng đến việc đưa các giao dịch qua sàn có sự quản lý của Nhà nước, đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch và ngăn ngừa hiện tượng thổi giá, kích giá.

Cuối cùng, cần sửa đổi, bổ sung các chính sách thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản để hạn chế tình trạng đầu cơ và mua bán bất động sản trong thời gian ngắn. Ông Dũng cho biết Bộ Tài chính cùng các bộ liên quan đã đồng ý nghiên cứu các giải pháp về thuế.

"Giải pháp này (đánh thuế bất động sản) cũng được Bộ Tài chính, các bộ liên quan đồng tình nghiên cứu ban hành chính sách thuế với bất động sản", ông Dũng cho biết thêm.

Tuy nhiên, việc áp thuế với bất động sản theo ông Dũng phải đánh giá kỹ, thấu đáo, toàn diện tác động của giải pháp này vì đây là chính sách mới. 

"Đây là chính sách mới, cần phải nghiên cứu thấu đáo, toàn diện, trên cơ sở đó đánh giá tác động đầy đủ, hướng đến các đối tượng chính sách, từ doanh nghiệp kinh doanh, đến người bán, người mua, xem tác động như thế nào đến thị trường. Từ đó, hạn chế được hoạt động đầu cơ, phù hợp với điều kiện cụ thể, tránh tác động tiêu cực đến thị trường và hoạt động giao dịch của người dân", ông Dũng nhấn mạnh.

Chính phủ sẽ phát hành trái phiếu cho người dân vay mua nhà ở xã hội

Liên quan đến đề xuất bổ sung gói tín dụng 30.000 tỷ đồng nhằm phát triển nhà ở xã hội với nhiều ưu đãi hơn cho người mua, ông Dũng cho biết: Thực hiện đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cùng các bộ liên quan đã triển khai nhiều giải pháp.

Trong số đó, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội đã được triển khai. Gói tín dụng này hoạt động dựa trên tinh thần các ngân hàng chủ động cân đối nguồn vốn, không có sự hỗ trợ từ ngân sách, nên lãi suất ưu đãi chỉ áp dụng ngắn hạn: 3 năm cho chủ đầu tư và 5 năm cho người mua.

Tuy nhiên, gói này vẫn chưa đủ để đáp ứng các ưu đãi cho người mua nhà, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và công nhân làm việc tại khu công nghiệp.

Do đó, nhằm tăng cường ưu đãi, Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng nghiên cứu gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội, trong đó bao gồm 15.000 tỷ đồng từ trái phiếu Chính phủ và 15.000 tỷ đồng từ ngân sách địa phương. Mục tiêu là hỗ trợ người thu nhập thấp và công nhân có thể tiếp cận nguồn vốn với lãi suất thấp để mua nhà ở xã hội./.

Cũng theo ông Dũng, gói tín dụng 30.000 tỉ đồng phải được triển khai phù hợp với pháp luật khác, Bộ Xây dựng đang làm việc với Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước để sớm triển khai gói tín dụng này.

Cùng quan điểm này, Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng nhấn mạnh thêm: "Hồn cốt của chính sách phát triển nhà ở xã hội là miễn tiền sử dụng đất và tín dụng ưu đãi. 

Tín dụng ưu đãi vừa hỗ trợ chủ đầu tư xây nhà, vừa giúp người thu nhập thấp tiếp cận vốn vay giá rẻ để mua nhà"./.

Đọc thêm

UBND tỉnh Bình Phước đã thống nhất điều chỉnh quy hoạch phân khu dự án Khu công nghiệp Becamex - Bình Phước, do Becamex IDC làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư 20.000 tỷ đồng.

Bình Phước thông qua phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu Khu công nghiệp 20.000 tỷ đồng của Becamex IDC (BCM)
0 Bình luận

Sở Xây dựng Hòa Bình vừa công khai danh sách 62 dự án bất động sản chưa đủ điều kiện để huy động vốn và chuyển nhượng. Đồng thời đưa ra cảnh báo về những rủi ro tiềm ẩn khi thực hiện giao dịch đất nền tại các dự án phát triển đô thị và nhà ở chưa đủ điều kiện kinh doanh trên địa bàn tỉnh.

Hòa Bình công bố 62 dự án nhà ở chưa đủ điều kiện huy động vốn
0 Bình luận

Thời gian tới, thị trường bất động sản thương mại - bán lẻ sẽ đón nhận làn sóng nguồn cung lớn, đặc biệt từ hai "ông lớn" Aeon Mall và Vincom Retail, hứa hẹn sẽ làm sôi động thêm phân khúc này.

Cuộc đua bùng nổ: 'Ông lớn' Aeon Mall, Vincom Retail chiếm sóng thị trường bất động sản bán lẻ
0 Bình luận

Tin liên quan

Các phiên đấu giá gây sốt tại các thành phố lớn gần đây không chỉ phản ánh sự khan hiếm đất đai mà còn cho thấy sự tham gia của các nhà đầu tư và "cò đất" trong việc thổi giá lên cao, dẫn đến những hệ lụy không nhỏ.

Cảnh giác với chiêu trò 'bỏ cọc' nhằm thổi giá đất
0 Bình luận

Sự sôi động của thị trường bất động sản Việt Nam trong quý III năm 2024 cho thấy những chuyển biến tích cực, mặc dù vẫn tồn tại nhiều thách thức. Theo VARS, thị trường bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục "nóng" lên vào cuối năm khi các quy định pháp lý mới chính thức có hiệu lực, cùng với việc các chủ đầu tư gia tăng tốc độ triển khai dự án.

Thị trường bất động sản cuối năm 2024 sẽ 'tăng nhiệt'
0 Bình luận

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự linh hoạt điều chỉnh từ các chủ đầu tư, với việc hoàn tất tái cấu trúc, đẩy nhanh hoàn thiện pháp lý, khởi động các dự án mới và đa dạng hóa hoạt động M&A.

Cuộc chơi mới trên thị trường bất động sản: Tái cấu trúc để bứt phá
0 Bình luận

Home Today

Bài mới

Điểm tin chứng khoán 10/2: Một loạt công ty bất động sản làm ăn bết bát, cổ phiếu vẫn kịch trần

Chứng khoán 10/2 ghi nhận nhóm bất động sản giảm 34,97 điểm, tương đương 1,37%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này đã sụt 1,36%.

Annq
Annq 5 phút trước
Bắc Ninh phê duyệt xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp hơn 2.000 m2

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án Trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ tổng hợp tại phường Võ Cường, TP. Bắc Ninh. Dự án có quy mô 2.403,4 m2, gồm một tòa nhà hỗn hợp 20 tầng, mật độ xây dựng tối đa 68%.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 giờ trước
Him Lam bị thu hồi gần 1.000m2 'đất vàng' ở Long Biên

Miếng đất bị thu hồi của CTCP Him Lam là ô đất ký hiệu A4 thuộc khu đấu giá phường Thạch Bàn theo Quyết định 623/QĐ-UBND mới đây của UBND TP. Hà Nội.

Annq
Annq 4 giờ trước
Bình Định sắp đấu giá 72 lô đất tại Quy Nhơn, giá khởi điểm từ 740 triệu đồng

Trong tháng 2 và tháng 3, Bình Định sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 72 lô đất ở tại TP. Quy Nhơn. Mức giá khởi điểm dao động từ 740 triệu đồng đến hơn 23,9 tỷ đồng.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 7 giờ trước
Hà Nam “chơi lớn”: Đầu tư 13.600 tỷ đồng cho đại dự án đô thị mới 290 ha

Hà Nam vừa “trình làng” dự án khu đô thị mới Tượng Lĩnh với vốn đầu tư “khủng”, lên tới 13.600 tỷ đồng, quy mô diện tích gần 300ha và dân số dự kiến gần 30.000 người.

Hồng Giang
Hồng Giang 8 giờ trước
Thanh Hóa quy hoạch thêm khu dân cư 10 ha tại Thọ Xuân

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới phía Đông đường nối QL47 - QL47C đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, xã Thọ Xương, huyện Thọ Xuân.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
VARS: Muốn mua căn hộ tại Hà Nội phải có thu nhập từ 45 - 210 triệu đồng/tháng

Với mức giá sơ cấp căn hộ trung bình trong năm 2024 đạt 70 triệu đồng/m2, các dự án mở bán mới đều có giá từ 60 triệu đồng/m2, để có thể mua một căn hộ Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 - 210 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào khu vực, theo VARS.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Đà Nẵng 'chơi lớn', đấu giá 16 khu đất khủng trong năm 2025, quyết tâm 'hút' nghìn tỷ

Năm 2024, hoạt động đấu giá đất tại Đà Nẵng gặp nhiều khó khăn, với nhiều khu đất không thể đấu giá thành công. Dự kiến sang 2025, TP. Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu giá 16 khu đất, nếu đấu giá thành công sẽ thu được hơn 9.300 tỷ đồng.

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Dự án nghìn tỷ tại Hưng Yên điều chỉnh quy hoạch, 'nhường đất' thương mại cho nhà ở xã hội

Dự án Green City Hưng Yên vừa được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch với những thay đổi đáng chú ý như: Chuyển đổi đất thương mại sang nhà ở xã hội, bổ sung hạ tầng và tăng gấp đôi quy mô dân số.

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Thuê căn hộ 2 phòng ngủ ở Hà Nội tốn 18 triệu đồng/tháng, thuộc Top đắt đỏ nhất châu Á

Theo Global Property Guide, chi phí thuê một căn hộ 2 phòng ngủ tại Hà Nội trung bình lên tới gần 18 triệu đồng/tháng, cao hơn đáng kể so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực châu Á.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Thái Bình đầu tư 5.000 tỷ làm tuyến đường gần 25km kết nối với Hưng Yên

Thái Bình vừa phê duyệt kế hoạch xây dựng tuyến đường dài gần 25km, với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, nhằm tăng cường kết nối giao thông với tỉnh Hưng Yên.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Hưng Yên 'chốt' lịch đấu giá 38 thửa đất tại Phù Cừ, khởi điểm từ 1,1 tỷ đồng

Sáng 26/2, Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group sẽ đấu giá quyền sử dụng 38 thửa đất cho nhân dân làm nhà ở tại Khu dân cư số 6, xã Tống Phan, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Đến năm 2030, Việt Nam sẽ có thêm 221 khu công nghiệp

Thông tin trên được đưa ra trong "Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam - Quy hoạch phát triển đến năm 2030", dự kiến phát hành vào cuối quý I-2025.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Gia Lai duyệt khu đô thị sinh thái 240 ha ngay cạnh sân bay Pleiku

Tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng khu đô thị CK 54, rộng 240ha với khoảng 17.000 người dân ngay cạnh sân bay Pleiku. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu, thông minh, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của thành phố.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Hải Dương duyệt dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.300 tỷ đồng

UBND tỉnh Hải Dương vừa chấp thuận triển khai dự án khu nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng, quy mô gần 3.000 người.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Quảng Ninh tìm chủ đầu tư cho siêu dự án Monbay Vân Đồn tỷ đô

Sau hàng loạt dự án "khủng", Vân Đồn tiếp tục gây sốt thị trường bất động sản khi chuẩn bị đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Monbay Vân Đồn trị giá gần 25.000 tỷ đồng.

Hồng Giang
Hồng Giang 3 ngày trước
Home Today
Đề xuất