Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý14 Thành viên · 332 Bài viết -
Thị trường Hôm nay11 Thành viên · 403 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản11 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án10 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa9 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay8 Thành viên · 191 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân5 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà5 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 13 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản4 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình8 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất4 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận3 Thành viên · 38 Bài viết
Phú Mỹ Hưng: Báo lãi nghìn tỷ, vốn thụt lùi và áp lực dư nợ trái phiếu
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng) mới đây đã công bố báo cáo tài chính bán niên năm 2024.
Theo đó, vốn chủ sở hữu của công ty ghi nhận 12.655 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng lên 1,77 lần, tương đương nợ phải trả ở mức 22.399 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,63, tương đương 7.972 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt gấp đôi cùng kỳ khi ghi nhận 1.367 tỷ đồng.
Trước đó trong năm 2023, Phú Mỹ Hưng ghi nhận vốn chủ sở hữu 13.955 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 1,36 lần, tương đương nợ phải trả là 18.978 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 0,59, tương đương 8.233 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận 2.197 tỷ đồng.
Năm 2022, công ty có vốn chủ sở hữu là 14.377 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 1,36, tương đương nợ phải trả ghi nhận 19.552 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 0,60, tương đương 8.626 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận 3.615 tỷ đồng.
Năm 2021, Phú Mỹ Hưng có vốn chủ sở hữu là 14.506 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 1,52, tương đương nợ phải trả là 22.049 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 0,62, tương đương 8.993 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế 2.574 tỷ đồng.
Qua đó, có thể thấy, từ năm 2021 đến bán niên 2024, vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng ngày càng đi lùi. Dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp có xu hướng giảm dần nhưng với mức độ "nhỏ giọt" trong khi công ty liên tục báo lãi sau thuế hàng nghìn tỷ đồng. Đáng chú ý, giai đoạn 2021-2023, nợ phải trả của Phú Mỹ Hưng giảm dần, song chỉ nửa đầu năm 2024, công ty ghi nhận khoản nợ phải trả cao hơn nợ từng năm.
Theo tìm hiểu, Phú Mỹ Hưng hiện có 3 lô trái phiếu phát hành tại thị trường trong nước và 3 lô trái phiếu phát hành quốc tế.
Trong nước, công ty phát hành lô trái phiếu mã PMH.300.2019, PMH.1700.2019.01 (phát hành năm 2019) và PMH.1700.2019.02 (phát hành năm 2020).
Tổng giá trị của 3 lô này là 2.000 tỷ đồng, đáo hạn năm 2026, lãi suất phát hành dao động từ 7,15-8,8%/năm. Tổ chức lưu ký là Công ty cổ phần Chứng khoán TP.HCM.
Ngoài nước, Phú Mỹ Hưng có các lô trái phiếu gồm:
PMH.75.2020.01, kỳ hạn 2.465 ngày, phát hành ngày 14/9/2020, đáo hạn ngày 15/6/2027, kỳ hạn trả lãi 6 tháng, lãi suất phát hành 2,58%/năm. Giá trị 75 triệu USD.
PMHCD2126001, kỳ hạn 5 năm, phát hành ngày 29/12/2021, đáo hạn ngày 29/12/2026, kỳ hạn trả lãi 1 năm, lãi suất phát hành 2%/năm. Giá trị 150 triệu USD.
TW000F169016, kỳ hạn 5 năm, phát hành ngày 6/10/2020, đáo hạn ngày 6/10/2025, kỳ hạn trả lãi 3 tháng, lãi suất phát hành 1,43%/năm. Giá trị 80 triệu USD.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng có trụ sở chính tại lầu 10, tòa nhà Lawrence S. Ting, số 801 đường Nguyễn Văn Linh, khu A - Đô thị mới Nam Thành Phố, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM.
Lĩnh vực hoạt động kinh doanh chính của Phú Mỹ Hưng là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (chi tiết: Kinh doanh bất động sản, cho thuê cơ sở hạ tầng, thu phí đường bộ).
Được biết, công ty Phú Mỹ Hưng thành lập vào tháng 12/2008, là chủ đầu tư của dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP.HCM. Đây là một trong những khu đô thị sang trọng và hiện đại tại Việt Nam hiện nay, thường được gọi là khu đô thị kiểu mẫu của “giới siêu giàu” TP.HCM
Vốn điều lệ công ty ghi nhận 954 tỷ đồng. Vốn nước ngoài chiếm 70% (góp bằng ngoại tệ), do Phu My Hung Asia Holdings Corporation (trụ sở tại Cayman Island) nắm. Đây là doanh nghiệp trực thuộc tập đoàn CT&D đến từ Đài Loan (Trung Quốc).
Phần còn lại do Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) góp bằng giá trị quyền sử dụng đất.
IPC được biết đến là là doanh nghiệp nhà nước do UBND TP.HCM sở hữu 100% vốn điều lệ, hiện do ông Lâm Hoài Anh làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật./.
Đọc thêm
Mới đây, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) và Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ cùng thực hiện lễ ký kết hợp tác chiến lược phát triển các dự án bất động sản khu công nghiệp - logistics, nhà ở - thương mại và dịch vụ.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, việc nắm bắt thông tin chính xác từ các chuyên gia là vô cùng quan trọng.
Hà Nội ra công văn hỏa tốc về giải tỏa cây xanh sau bão số 3 – Yagi; Nhà ở xã hội đang “ngáo giá” không khác gì chung cư … là những thông tin nổi bật trong điểm tin bất động sản - tài chính hôm nay (9/9).
Chốt phiên hôm nay 9/9, chỉ số VN-Index giảm 6,23 điểm (-0,49%) xuống 1.267,73 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản ghi nhận nhiều mã chìm sắc đỏ.
Tin liên quan
Ngày 22/9, UBND huyện Phú Xuyên (Hà Nội) dự kiến sẽ tiến hành đấu giá 42 thửa đất với tổng diện tích lên tới hơn 3.677 m².
Long An là một trong những địa phương nằm trong Top đầu cả nước về thu hút FDI cả nguồn vốn lẫn dự án. Đặc biệt, gần đây, tỉnh này liên tục hút dòng tiền của những “đại gia” top đầu thị trường bất động sản.
Bài mới
Ngày 21/11/2024, Mạng xã hội Home Today chính thức ra mắt, đánh dấu một bước tiến mới trong lĩnh vực bất động sản, kiến trúc - xây dựng và không gian sống tại Việt Nam.
Vào hồi 8h30 sáng nay (21/11), tại Tòa nhà Eurowindow (số 2 Tôn Thất Tùng - Đống Đa - Hà Nội) sẽ diễn ra sự kiện ra mắt mạng xã hội Home Today và phát động cuộc thi viết “Nhật ký xoay tiền mua nhà”.
Hơn 30.000 căn hộ mới sẽ đổ bộ Hà Nội trong năm 2025; TP.HCM đề xuất cơ chế cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chỉ để cho thuê; Hà Nội 'thúc' các đơn vị trả nợ tiền thuê nhà, đất công; Novaland được gỡ vướng tại Aqua City, cấp sổ hồng hơn 7.000 căn tại TP.HCM... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (21/11).
Dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang có tổng mức đầu tư hơn 17.330 tỷ đồng, quy mô 226,7ha với cơ cấu dân số 20.000 người.
Huyện Phúc Thọ tăng thu ngân sách hiệu quả từ đấu giá đất; T&T được nghiên cứu làm 2 khu đô thị sinh thái ở Lạng Sơn; Eximbank bác tin đồn bị NHNN thanh tra... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (10/11).
Chính phủ vừa đề xuất thí điểm cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để làm nhà ở thương mại trong 5 năm. Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cơ chế này không chỉ tháo gỡ khó khăn pháp lý cho các dự án đang vướng mắc vì thiếu yếu tố đất ở, mà còn tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường.
Hà Nội yêu cầu bảo đảm cấp điện an toàn trong chung cư, nhà cao tầng; Khoản đầu tư hơn 3.000 tỷ của ‘ông lớn’ xi măng Vicem có nguy cơ mất vốn... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (19/11).
Trong phiên đấu giá tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (Hà Nội), lượng hồ sơ đăng ký và giá trúng có dấu hiệu hạ nhiệt so với các phiên trước, nhưng những lô đất vùng ven vẫn thu hút nhà đầu tư sẵn sàng chi mạnh tay, giữ giá ở mức rất cao.
Đường Vành đai 3 vẫn chưa hết vướng chuyện thu hồi đất; Sẽ có tàu điện chạy thẳng sân bay Nội Bài... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (18/11).
Ông Cao Trần Duy Nam và bà Trần Thị Thanh Vân vừa được Tập đoàn Novaland bổ nhiệm giữ chức Phó tổng giám đốc là những nhân sự cấp cao đã có hơn 10 năm gắn bó với tập đoàn.
Bắc Giang cho thuê hàng nghìn căn hộ nhà ở xã hội từ 2,7 triệu đồng/tháng; Đấu giá đất ở Thanh Oai, Hà Nội vọt lên hơn 90 triệu đồng/m2, "cò đất" rao bán chênh tiền tỷ; Huyện Thường Tín sẽ tổ chức đấu giá quỹ đất công ích tạo nguồn thu... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (17/11).
Các nhà phát triển, nhà đầu tư và các bên liên quan đang dần coi giá trị xã hội trong dự án là một khoản đầu tư mang lại lợi ích lâu dài, thay vì chỉ là một chi phí. Việc tích hợp giá trị xã hội vào các dự án đã trở thành xu hướng tất yếu, là bước đi chiến lược và là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững.
UBND TP.HCM chỉ đạo sửa chữa 3.944 căn hộ để phục vụ tái định cư; Bắc Ninh xử lý tình trạng sử dụng nhà ở xã hội sai đối tượng; Novaland lỗ hơn 4.000 tỷ đồng, tồn kho cao kỷ lục... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (16/11).
Hà Nội có thêm dự án nhà ở 8,7ha ở quận Bắc Từ Liêm; Huyện Hoài Đức thu về hơn ngàn tỷ đồng từ đấu giá đất... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (15/11).
Chung cư và condotel tại Đà Nẵng phục hồi mạnh mẽ; Tập đoàn Nhật Bản muốn đầu tư phát triển nhà giá thấp tại Việt Nam; Ngân hàng SCB giảm chuyển tiền, dừng dịch vụ khách vip… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (14/11).
Sau hơn 3 năm giữ vai trò Chủ tịch HĐQT tại Công ty Cổ phần SAM Holdings (mã SAM - sàn HOSE), ông Hoàng Lê Sơn đã bất ngờ nộp đơn từ nhiệm.