Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Phú Mỹ Hưng: Báo lãi nghìn tỷ, vốn thụt lùi và áp lực dư nợ trái phiếu
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng) mới đây đã công bố báo cáo tài chính bán niên năm 2024.
Theo đó, vốn chủ sở hữu của công ty ghi nhận 12.655 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng lên 1,77 lần, tương đương nợ phải trả ở mức 22.399 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,63, tương đương 7.972 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt gấp đôi cùng kỳ khi ghi nhận 1.367 tỷ đồng.
Trước đó trong năm 2023, Phú Mỹ Hưng ghi nhận vốn chủ sở hữu 13.955 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 1,36 lần, tương đương nợ phải trả là 18.978 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 0,59, tương đương 8.233 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận 2.197 tỷ đồng.
Năm 2022, công ty có vốn chủ sở hữu là 14.377 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 1,36, tương đương nợ phải trả ghi nhận 19.552 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 0,60, tương đương 8.626 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận 3.615 tỷ đồng.
Năm 2021, Phú Mỹ Hưng có vốn chủ sở hữu là 14.506 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 1,52, tương đương nợ phải trả là 22.049 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 0,62, tương đương 8.993 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế 2.574 tỷ đồng.
Qua đó, có thể thấy, từ năm 2021 đến bán niên 2024, vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng ngày càng đi lùi. Dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp có xu hướng giảm dần nhưng với mức độ "nhỏ giọt" trong khi công ty liên tục báo lãi sau thuế hàng nghìn tỷ đồng. Đáng chú ý, giai đoạn 2021-2023, nợ phải trả của Phú Mỹ Hưng giảm dần, song chỉ nửa đầu năm 2024, công ty ghi nhận khoản nợ phải trả cao hơn nợ từng năm.
Theo tìm hiểu, Phú Mỹ Hưng hiện có 3 lô trái phiếu phát hành tại thị trường trong nước và 3 lô trái phiếu phát hành quốc tế.
Trong nước, công ty phát hành lô trái phiếu mã PMH.300.2019, PMH.1700.2019.01 (phát hành năm 2019) và PMH.1700.2019.02 (phát hành năm 2020).
Tổng giá trị của 3 lô này là 2.000 tỷ đồng, đáo hạn năm 2026, lãi suất phát hành dao động từ 7,15-8,8%/năm. Tổ chức lưu ký là Công ty cổ phần Chứng khoán TP.HCM.
Ngoài nước, Phú Mỹ Hưng có các lô trái phiếu gồm:
PMH.75.2020.01, kỳ hạn 2.465 ngày, phát hành ngày 14/9/2020, đáo hạn ngày 15/6/2027, kỳ hạn trả lãi 6 tháng, lãi suất phát hành 2,58%/năm. Giá trị 75 triệu USD.
PMHCD2126001, kỳ hạn 5 năm, phát hành ngày 29/12/2021, đáo hạn ngày 29/12/2026, kỳ hạn trả lãi 1 năm, lãi suất phát hành 2%/năm. Giá trị 150 triệu USD.
TW000F169016, kỳ hạn 5 năm, phát hành ngày 6/10/2020, đáo hạn ngày 6/10/2025, kỳ hạn trả lãi 3 tháng, lãi suất phát hành 1,43%/năm. Giá trị 80 triệu USD.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng có trụ sở chính tại lầu 10, tòa nhà Lawrence S. Ting, số 801 đường Nguyễn Văn Linh, khu A - Đô thị mới Nam Thành Phố, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM.
Lĩnh vực hoạt động kinh doanh chính của Phú Mỹ Hưng là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (chi tiết: Kinh doanh bất động sản, cho thuê cơ sở hạ tầng, thu phí đường bộ).
Được biết, công ty Phú Mỹ Hưng thành lập vào tháng 12/2008, là chủ đầu tư của dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP.HCM. Đây là một trong những khu đô thị sang trọng và hiện đại tại Việt Nam hiện nay, thường được gọi là khu đô thị kiểu mẫu của “giới siêu giàu” TP.HCM
Vốn điều lệ công ty ghi nhận 954 tỷ đồng. Vốn nước ngoài chiếm 70% (góp bằng ngoại tệ), do Phu My Hung Asia Holdings Corporation (trụ sở tại Cayman Island) nắm. Đây là doanh nghiệp trực thuộc tập đoàn CT&D đến từ Đài Loan (Trung Quốc).
Phần còn lại do Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) góp bằng giá trị quyền sử dụng đất.
IPC được biết đến là là doanh nghiệp nhà nước do UBND TP.HCM sở hữu 100% vốn điều lệ, hiện do ông Lâm Hoài Anh làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật./.
Đọc thêm
Mới đây, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) và Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ cùng thực hiện lễ ký kết hợp tác chiến lược phát triển các dự án bất động sản khu công nghiệp - logistics, nhà ở - thương mại và dịch vụ.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, việc nắm bắt thông tin chính xác từ các chuyên gia là vô cùng quan trọng.
Hà Nội ra công văn hỏa tốc về giải tỏa cây xanh sau bão số 3 – Yagi; Nhà ở xã hội đang “ngáo giá” không khác gì chung cư … là những thông tin nổi bật trong điểm tin bất động sản - tài chính hôm nay (9/9).
Chốt phiên hôm nay 9/9, chỉ số VN-Index giảm 6,23 điểm (-0,49%) xuống 1.267,73 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản ghi nhận nhiều mã chìm sắc đỏ.
Tin liên quan
Ngày 22/9, UBND huyện Phú Xuyên (Hà Nội) dự kiến sẽ tiến hành đấu giá 42 thửa đất với tổng diện tích lên tới hơn 3.677 m².
Long An là một trong những địa phương nằm trong Top đầu cả nước về thu hút FDI cả nguồn vốn lẫn dự án. Đặc biệt, gần đây, tỉnh này liên tục hút dòng tiền của những “đại gia” top đầu thị trường bất động sản.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
