Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Phú Mỹ Hưng: Báo lãi nghìn tỷ, vốn thụt lùi và áp lực dư nợ trái phiếu
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng) mới đây đã công bố báo cáo tài chính bán niên năm 2024.
Theo đó, vốn chủ sở hữu của công ty ghi nhận 12.655 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng lên 1,77 lần, tương đương nợ phải trả ở mức 22.399 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,63, tương đương 7.972 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt gấp đôi cùng kỳ khi ghi nhận 1.367 tỷ đồng.
Trước đó trong năm 2023, Phú Mỹ Hưng ghi nhận vốn chủ sở hữu 13.955 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 1,36 lần, tương đương nợ phải trả là 18.978 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 0,59, tương đương 8.233 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận 2.197 tỷ đồng.
Năm 2022, công ty có vốn chủ sở hữu là 14.377 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 1,36, tương đương nợ phải trả ghi nhận 19.552 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 0,60, tương đương 8.626 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận 3.615 tỷ đồng.
Năm 2021, Phú Mỹ Hưng có vốn chủ sở hữu là 14.506 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 1,52, tương đương nợ phải trả là 22.049 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 0,62, tương đương 8.993 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế 2.574 tỷ đồng.
Qua đó, có thể thấy, từ năm 2021 đến bán niên 2024, vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng ngày càng đi lùi. Dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp có xu hướng giảm dần nhưng với mức độ "nhỏ giọt" trong khi công ty liên tục báo lãi sau thuế hàng nghìn tỷ đồng. Đáng chú ý, giai đoạn 2021-2023, nợ phải trả của Phú Mỹ Hưng giảm dần, song chỉ nửa đầu năm 2024, công ty ghi nhận khoản nợ phải trả cao hơn nợ từng năm.
Theo tìm hiểu, Phú Mỹ Hưng hiện có 3 lô trái phiếu phát hành tại thị trường trong nước và 3 lô trái phiếu phát hành quốc tế.
Trong nước, công ty phát hành lô trái phiếu mã PMH.300.2019, PMH.1700.2019.01 (phát hành năm 2019) và PMH.1700.2019.02 (phát hành năm 2020).
Tổng giá trị của 3 lô này là 2.000 tỷ đồng, đáo hạn năm 2026, lãi suất phát hành dao động từ 7,15-8,8%/năm. Tổ chức lưu ký là Công ty cổ phần Chứng khoán TP.HCM.
Ngoài nước, Phú Mỹ Hưng có các lô trái phiếu gồm:
PMH.75.2020.01, kỳ hạn 2.465 ngày, phát hành ngày 14/9/2020, đáo hạn ngày 15/6/2027, kỳ hạn trả lãi 6 tháng, lãi suất phát hành 2,58%/năm. Giá trị 75 triệu USD.
PMHCD2126001, kỳ hạn 5 năm, phát hành ngày 29/12/2021, đáo hạn ngày 29/12/2026, kỳ hạn trả lãi 1 năm, lãi suất phát hành 2%/năm. Giá trị 150 triệu USD.
TW000F169016, kỳ hạn 5 năm, phát hành ngày 6/10/2020, đáo hạn ngày 6/10/2025, kỳ hạn trả lãi 3 tháng, lãi suất phát hành 1,43%/năm. Giá trị 80 triệu USD.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng có trụ sở chính tại lầu 10, tòa nhà Lawrence S. Ting, số 801 đường Nguyễn Văn Linh, khu A - Đô thị mới Nam Thành Phố, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM.
Lĩnh vực hoạt động kinh doanh chính của Phú Mỹ Hưng là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (chi tiết: Kinh doanh bất động sản, cho thuê cơ sở hạ tầng, thu phí đường bộ).
Được biết, công ty Phú Mỹ Hưng thành lập vào tháng 12/2008, là chủ đầu tư của dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP.HCM. Đây là một trong những khu đô thị sang trọng và hiện đại tại Việt Nam hiện nay, thường được gọi là khu đô thị kiểu mẫu của “giới siêu giàu” TP.HCM
Vốn điều lệ công ty ghi nhận 954 tỷ đồng. Vốn nước ngoài chiếm 70% (góp bằng ngoại tệ), do Phu My Hung Asia Holdings Corporation (trụ sở tại Cayman Island) nắm. Đây là doanh nghiệp trực thuộc tập đoàn CT&D đến từ Đài Loan (Trung Quốc).
Phần còn lại do Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) góp bằng giá trị quyền sử dụng đất.
IPC được biết đến là là doanh nghiệp nhà nước do UBND TP.HCM sở hữu 100% vốn điều lệ, hiện do ông Lâm Hoài Anh làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật./.
Đọc thêm
Mới đây, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) và Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ cùng thực hiện lễ ký kết hợp tác chiến lược phát triển các dự án bất động sản khu công nghiệp - logistics, nhà ở - thương mại và dịch vụ.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, việc nắm bắt thông tin chính xác từ các chuyên gia là vô cùng quan trọng.
Hà Nội ra công văn hỏa tốc về giải tỏa cây xanh sau bão số 3 – Yagi; Nhà ở xã hội đang “ngáo giá” không khác gì chung cư … là những thông tin nổi bật trong điểm tin bất động sản - tài chính hôm nay (9/9).
Chốt phiên hôm nay 9/9, chỉ số VN-Index giảm 6,23 điểm (-0,49%) xuống 1.267,73 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản ghi nhận nhiều mã chìm sắc đỏ.
Tin liên quan
Ngày 22/9, UBND huyện Phú Xuyên (Hà Nội) dự kiến sẽ tiến hành đấu giá 42 thửa đất với tổng diện tích lên tới hơn 3.677 m².
Long An là một trong những địa phương nằm trong Top đầu cả nước về thu hút FDI cả nguồn vốn lẫn dự án. Đặc biệt, gần đây, tỉnh này liên tục hút dòng tiền của những “đại gia” top đầu thị trường bất động sản.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
