Công ty con của Novaland ngập lỗ, nửa năm nợ phình to hơn 11.000 tỷ
Bên cạnh đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu trong nửa đầu năm 2024 của chủ đầu tư dự án Aqua City ghi nhận tới 10,95 lần, trong khi lỗ lũy kế gần 600 tỷ.
Công ty TNHH Thành phố Aqua (địa chỉ tại lô AP 1-5, khu đô thị Aqua City, ấp An Xuân, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) vừa qua công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính (kỳ báo cáo bán niên năm 2024).
Hai quý đầu năm nay, vốn chủ sở hữu của công ty ghi nhận 1.030 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 10,95; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 2,33. Qua đó, nợ phải trả của doanh nghiệp này trong nửa đầu năm 2024 ghi nhận 11.278 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu 2.399 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế âm 100 tỷ đồng. Nửa đầu năm 2023, công ty lỗ 203 tỷ đồng.
Trong cả năm ngoái, vốn chủ sở hữu của công ty ghi nhận 1.130 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 10,09; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 2,12 - tương đương nợ phải trả là 11.401 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu 2.395 tỷ đồng. Cả năm 2023, Công ty TNHH Thành phố Aqua lỗ 359 tỷ đồng.
Năm 2022, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp là 1.490 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 7,96; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 2,01 (tương đương nợ phải trả 11.860 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu 2.994 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế âm 135 tỷ đồng.
Còn năm 2021, vốn chủ sở hữu là 1.625 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 6,19; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 2,83.
Qua đó, năm 2021, tổng nợ phải trả của Công ty TNHH Thành phố Aqua là 10.058 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu 4598 tỷ đồng. Lãi sau thuế 732 tỷ đồng, đưa ROE đạt 45%.
Có thể thấy từ năm 2022, khoản lỗ lũy kế đến giữa năm 2024 của Aqua City lên tới gần 600 tỷ đồng. Bên cạnh đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu cũng tăng dần trong giai đoạn 2021-2024: Từ 6,19 đã lên tới 10,95.
Về lý thuyết, hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu càng cao, khả năng gặp khó khăn trong việc trả nợ của doanh nghiệp càng lớn.
Đáng chú ý, nợ phải trả của Aqua City chỉ trong nửa đầu năm 2024 đã cao hơn cả năm 2021 (giai đoạn lãi lớn), năm 2022, và bằng 99% nợ của cả năm 2023.
Theo thông tin từ HNX, Aqua City đã phát hành tổng cộng 8 lô trái phiếu với tổng giá trị 4.600 tỷ đồng. Cho đến nay, chỉ còn 2.400 tỷ đồng trái phiếu trong số này của doanh nghiệp còn lưu hành. Lãi suất của mỗi lô trái phiếu là 10%/năm.
Được biết, Công ty TNHH Thành phố Aqua tiền thân là Công ty CP Thành phố Aqua, được thành lập năm 2008 với vốn điều lệ 1.765 tỷ đồng để triển khai dự án Aqua City.
Qua nhiều lần thay đổi cơ cấu cổ đông, đến nay Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (HoSE: NVL) sở hữu 69,98% vốn điều lệ công ty.
Theo báo cáo tài chính quý II/2024, Novaland còn nợ trái phiếu hơn 38.600 tỷ đồng.
Dự án Aqua City là dự án trọng điểm của Novaland, tọa lạc tại phường Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án có quy mô lên đến 1.000 ha, được chủ đầu tư triển khai từ năm 2008 với 7 phân khu.
Ở một diễn biến khác, Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) đã cam kết giải ngân gói 1.100 tỷ đồng cho Công ty TNHH Thành phố Aqua và các nhà thầu trực tiếp thi công dự án Aqua City theo tiến độ.
Dự án Aqua City đã gặp phải nhiều khó khăn trong 2 năm qua. Khi đượcc Novaland tiếp nhận, dự án này đã được phê duyệt chủ trương, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, và có quyết định giao đất cũng như cho thuê đất.
Tuy nhiên, việc điều chỉnh quy hoạch chung của TP. Biên Hòa vào tháng 7/2014 và quy hoạch phân khu C4 vào tháng 9/2016 không đồng bộ với quy hoạch chi tiết 1/500, dẫn đến việc dự án bị tạm ngừng./.
Đọc thêm
Ông Lưu Trung Thái – Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Quân đội (MB) vừa đánh giá về khả năng trả nợ của 3 DN bất động sản lớn ở VN là Novaland, Trung Nam, Sun Group.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng) mới đây đã công bố báo cáo tài chính bán niên năm 2024.
Tính đến ngày 4/9/2024, doanh nghiệp này nợ tổng cộng gần 445 tỷ đồng tiền lãi của 20 mã trái phiếu; trong đó, số tiền lãi trái phiếu chậm trả là hơn 394 tỷ đồng, còn lại gần 51 tỷ đồng là tiền phạt chậm trả lãi.
Mới đây, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) đã ra Nghị quyết số 2308.2/2024/KBC/NQ-HĐQT thông qua phương án phát hành trái phiếu.
Tin liên quan
Nhà trong ngõ từ 3-4 tỷ đồng trong nội thành đang dần biến mất; Hỗ trợ 3 triệu đồng/tháng cho hộ dân di dời khỏi chung cư nguy hiểm… là những thông tin nổi bật của điểm tin bất động sản - tài chính hôm nay (12/9).
Chốt phiên hôm nay 11/9, chỉ số VN-Index giảm 1,96 điểm (-0,16%) xuống 1.253,27 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản tiếp tục giảm điểm.
Chấn chỉnh việc mua bán trao tay bất động sản nhiều lần; Đấu giá đất nền huyện Phúc Thọ lập đỉnh, cao nhất gần 70 triệu đồng/m2… là những thông tin nổi bật trong điểm tin bất động sản - tài chính hôm nay (11/9).
Chốt phiên hôm nay 10/9, chỉ số VN-Index giảm 12,5 điểm (-0,99%) xuống 1.255,23 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản giảm điểm mạnh khi mất 32,61 điểm.
Bài mới
Hôm nay 4/10, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành kế hoạch tiếp công dân liên quan dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng (phường Tam Phước), các dự án thuộc Khu đô thị Aqua City và Khu đô thị Aqua Waterfront City (xã Long Hưng) thuộc TP. Biên Hòa (của Novaland).
Ý tưởng đánh thuế bất động sản thứ hai được cho là một trong nhiều cách thức giúp thị trường lành mạnh hơn, song đi kèm với đó là nguy cơ kém thanh khoản thị trường.
Vicem Tower - tòa nhà cao 31 tầng, Trung tâm điều hành và Giao dịch Xi măng Việt Nam nhiều năm qua rơi vào tình trạng im lìm, nằm “trơ xương” trên mảnh đất vàng cạnh tòa nhà Keangnam (đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội).
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 4/10 có những thông tin nổi bật sau: Nhiều dự án bị chậm do hồ sơ, thủ tục ở Đồng Nai; Sẽ bán hết Dự án Bãi Muối trong nửa cuối năm nay; Nhà phố Tinh Hoa - Vinhomes Global Gate: 'Vàng ròng' của thị trường những tháng cuối năm....
Sở TN&MT Hà Nội chỉ ra 3 tồn tại trong đấu giá đất; Truy tìm chủ đầu tư trồng cây xanh để nguyên bầu nilon; Giữa tháng 10 lắp 4 nhà tái định cư đầu tiên ở Làng Nủ... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (4/10).
Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập xây dựng chậm tiến độ, kéo dài hàng chục năm; không có giấy phép xây dựng… “dính” 4 quyết định xử phạt với tổng số tiền đến 520 triệu đồng.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày có các dự án nổi bật: Glory Downtown - Lựa chọn đầu tư tiềm năng tại thành phố Thái Bình; Hậu Giang chốt thời điểm làm dự án khu đô thị gần 3.000ha, vốn 6,2 tỷ USD....
Đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất; Chính phủ giao TP.HCM và các bộ ngành sớm xây cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ; Hà Nội sắp có thêm công viên đa chức năng hơn 173 tỷ đồng... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (3/10).
Việc đánh thuế bất động sản thứ hai đang là chủ đề gây nhiều tranh cãi trong dư luận nhưng theo TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), việc đánh thuế lên bất động sản không phải là biện pháp hiệu quả nếu không xem xét kỹ lưỡng hành vi của người mua và sử dụng bất động sản.
Tập đoàn Keppel đã quyết định rút lui khỏi dự án Saigon Sport City quy mô 64ha tại TP.HCM, với kế hoạch thoái 70% vốn cổ phần công ty sở hữu dự án cho 2 đối tác mới. Điều đáng chú ý, cả 2 doanh nghiệp này đều là doanh nghiệp nội địa và vừa mới thành lập vào cuối năm 2023.
Ngân hàng TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam (Eximbank - HoSE: EIB) vừa thông báo tái bổ nhiệm ông Nguyễn Hoàng Hải giữ chức vụ Quyền Tổng giám đốc Eximbank.
Trong số 9 khu nhà tập thể mà Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa tổ chức kiểm định có đến 6 khu mức độ nguy hiểm cấp C, cần kịp thời sửa chữa.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 2/10 có các thông tin nổi bật sau: Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 2/10; TPHCM xây khu đô thị lấn biển rộng hơn 2.800 ha ở Cần Giờ...
Hoàn thiện đề án phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị tại Hà Nội, TP.HCM trước 10/10; TP.HCM báo cáo Quốc hội phương án gỡ vướng dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (2/10).
Chính phủ vừa phê duyệt việc gia hạn thuê đất cho Mercedes-Benz Việt Nam tại quận Gò Vấp, TP.HCM. Theo quyết định này, hãng xe hơi sẽ tiếp tục sử dụng khu đất hơn 100.000 m² đến hết ngày 14/4/2030. UBND TP.HCM cũng đã chính thức ra văn bản thông báo về quyết định này.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 1/10 có những điểm nổi bật sau: Bình Định công khai 13 dự án nhà ở chưa đủ điều kiện bán; Mời gọi đầu tư 16 dự án tại Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc; Đấu giá 3 khu đất vàng ở Biên Hòa giá trị 6,6 tỉ đồng...