Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Công ty con của Novaland ngập lỗ, nửa năm nợ phình to hơn 11.000 tỷ
Bên cạnh đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu trong nửa đầu năm 2024 của chủ đầu tư dự án Aqua City ghi nhận tới 10,95 lần, trong khi lỗ lũy kế gần 600 tỷ.
Công ty TNHH Thành phố Aqua (địa chỉ tại lô AP 1-5, khu đô thị Aqua City, ấp An Xuân, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) vừa qua công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính (kỳ báo cáo bán niên năm 2024).
Hai quý đầu năm nay, vốn chủ sở hữu của công ty ghi nhận 1.030 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 10,95; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 2,33. Qua đó, nợ phải trả của doanh nghiệp này trong nửa đầu năm 2024 ghi nhận 11.278 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu 2.399 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế âm 100 tỷ đồng. Nửa đầu năm 2023, công ty lỗ 203 tỷ đồng.
Trong cả năm ngoái, vốn chủ sở hữu của công ty ghi nhận 1.130 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 10,09; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 2,12 - tương đương nợ phải trả là 11.401 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu 2.395 tỷ đồng. Cả năm 2023, Công ty TNHH Thành phố Aqua lỗ 359 tỷ đồng.
Năm 2022, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp là 1.490 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 7,96; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 2,01 (tương đương nợ phải trả 11.860 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu 2.994 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế âm 135 tỷ đồng.
Còn năm 2021, vốn chủ sở hữu là 1.625 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 6,19; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 2,83.
Qua đó, năm 2021, tổng nợ phải trả của Công ty TNHH Thành phố Aqua là 10.058 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu 4598 tỷ đồng. Lãi sau thuế 732 tỷ đồng, đưa ROE đạt 45%.
Có thể thấy từ năm 2022, khoản lỗ lũy kế đến giữa năm 2024 của Aqua City lên tới gần 600 tỷ đồng. Bên cạnh đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu cũng tăng dần trong giai đoạn 2021-2024: Từ 6,19 đã lên tới 10,95.
Về lý thuyết, hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu càng cao, khả năng gặp khó khăn trong việc trả nợ của doanh nghiệp càng lớn.
Đáng chú ý, nợ phải trả của Aqua City chỉ trong nửa đầu năm 2024 đã cao hơn cả năm 2021 (giai đoạn lãi lớn), năm 2022, và bằng 99% nợ của cả năm 2023.
Theo thông tin từ HNX, Aqua City đã phát hành tổng cộng 8 lô trái phiếu với tổng giá trị 4.600 tỷ đồng. Cho đến nay, chỉ còn 2.400 tỷ đồng trái phiếu trong số này của doanh nghiệp còn lưu hành. Lãi suất của mỗi lô trái phiếu là 10%/năm.
Được biết, Công ty TNHH Thành phố Aqua tiền thân là Công ty CP Thành phố Aqua, được thành lập năm 2008 với vốn điều lệ 1.765 tỷ đồng để triển khai dự án Aqua City.
Qua nhiều lần thay đổi cơ cấu cổ đông, đến nay Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (HoSE: NVL) sở hữu 69,98% vốn điều lệ công ty.
Theo báo cáo tài chính quý II/2024, Novaland còn nợ trái phiếu hơn 38.600 tỷ đồng.
Dự án Aqua City là dự án trọng điểm của Novaland, tọa lạc tại phường Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án có quy mô lên đến 1.000 ha, được chủ đầu tư triển khai từ năm 2008 với 7 phân khu.
Ở một diễn biến khác, Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) đã cam kết giải ngân gói 1.100 tỷ đồng cho Công ty TNHH Thành phố Aqua và các nhà thầu trực tiếp thi công dự án Aqua City theo tiến độ.
Dự án Aqua City đã gặp phải nhiều khó khăn trong 2 năm qua. Khi đượcc Novaland tiếp nhận, dự án này đã được phê duyệt chủ trương, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, và có quyết định giao đất cũng như cho thuê đất.
Tuy nhiên, việc điều chỉnh quy hoạch chung của TP. Biên Hòa vào tháng 7/2014 và quy hoạch phân khu C4 vào tháng 9/2016 không đồng bộ với quy hoạch chi tiết 1/500, dẫn đến việc dự án bị tạm ngừng./.
Đọc thêm
Ông Lưu Trung Thái – Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Quân đội (MB) vừa đánh giá về khả năng trả nợ của 3 DN bất động sản lớn ở VN là Novaland, Trung Nam, Sun Group.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng) mới đây đã công bố báo cáo tài chính bán niên năm 2024.
Tính đến ngày 4/9/2024, doanh nghiệp này nợ tổng cộng gần 445 tỷ đồng tiền lãi của 20 mã trái phiếu; trong đó, số tiền lãi trái phiếu chậm trả là hơn 394 tỷ đồng, còn lại gần 51 tỷ đồng là tiền phạt chậm trả lãi.
Mới đây, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) đã ra Nghị quyết số 2308.2/2024/KBC/NQ-HĐQT thông qua phương án phát hành trái phiếu.
Tin liên quan
Nhà trong ngõ từ 3-4 tỷ đồng trong nội thành đang dần biến mất; Hỗ trợ 3 triệu đồng/tháng cho hộ dân di dời khỏi chung cư nguy hiểm… là những thông tin nổi bật của điểm tin bất động sản - tài chính hôm nay (12/9).
Chốt phiên hôm nay 11/9, chỉ số VN-Index giảm 1,96 điểm (-0,16%) xuống 1.253,27 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản tiếp tục giảm điểm.
Chấn chỉnh việc mua bán trao tay bất động sản nhiều lần; Đấu giá đất nền huyện Phúc Thọ lập đỉnh, cao nhất gần 70 triệu đồng/m2… là những thông tin nổi bật trong điểm tin bất động sản - tài chính hôm nay (11/9).
Chốt phiên hôm nay 10/9, chỉ số VN-Index giảm 12,5 điểm (-0,99%) xuống 1.255,23 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản giảm điểm mạnh khi mất 32,61 điểm.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
