Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý38 Thành viên · 598 Bài viết -
Thị trường Hôm nay35 Thành viên · 697 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản32 Thành viên · 81 Bài viết -
Review Dự án30 Thành viên · 63 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa27 Thành viên · 28 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 56 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 5 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình21 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 6 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 51 Bài viết
Doanh nghiệp góp vốn xây tòa tháp Vietcombank Tower Saigon nợ gần 445 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu
Tính đến ngày 4/9/2024, doanh nghiệp này nợ tổng cộng gần 445 tỷ đồng tiền lãi của 20 mã trái phiếu; trong đó, số tiền lãi trái phiếu chậm trả là hơn 394 tỷ đồng, còn lại gần 51 tỷ đồng là tiền phạt chậm trả lãi.
Báo cáo về tình hình thanh toán gốc và lãi trái phiếu gửi Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Dịch vụ - Thương mại TP.HCM (Setra Corp) cho thấy, tính đến ngày 4/9/2024, doanh nghiệp này nợ tổng cộng gần 445 tỷ đồng tiền lãi của 20 mã trái phiếu.
Trong đó, số tiền lãi trái phiếu chậm trả là hơn 394 tỷ đồng, còn lại gần 51 tỷ đồng là tiền phạt chậm trả lãi. Theo giải trình của Setra Corp lý do chậm trả lãi trái phiếu là vì công ty chưa thu xếp được nguồn thanh toán và đang xử lý tài sản để thanh toán gốc, lãi. Trước đó, Setra đã nhiều lần gửi thông báo với cùng lý do.
Theo dữ liệu trên HNX, 20 lô trái phiếu trên của Setra Corp có số hiệu từ SET.H2025.01 đến SET.H2025.20 với tổng giá trị phát hành là 2.000 tỷ đồng. Các lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 31/8/2020, kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào ngày 31/8/2025, đều có lãi suất là 11%/năm và do Công ty cổ phần Chứng khoán Tân Việt (TVSI) bảo lãnh phát hành.
Hồi tháng 9/2023, lô 20 mã trái phiếu này của Setra Corp Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an xác định có liên quan đến vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Công ty cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra, từ năm 2018 đến năm 2020, các đối tượng có liên quan tại Công ty cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Đông, Công ty cổ phần Đầu tư Quang Thuận, Công ty cổ phần Dịch vụ Thương mại TP.HCM, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sunny World và các tổ chức khác đã có hành vi gian dối, làm trái quy định của pháp luật tạo lập 25 gói trái phiếu mã: ADC-2018.09, ADC-2018.09.1, ADC-2019.01, QT-2018.12.1, SNWCH1823001 và 20 mã số hiệu từ SET.H2025.01 đến SET.H2025.20 với tổng giá trị 30.081 tỷ đồng để bán cho người mua (các trái chủ), huy động tiền và chiếm đoạt.
Ngoài các gói trái phiếu có sai phạm kể trên, trong năm 2020, Setra Corp còn phát hành 31 lô trái phiếu khác có mã từ STRCB2023001 đến STRCB2023031 với tổng giá trị 3.750 tỷ đồng với lãi suất 11,5% và đều do Công ty cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương bảo lãnh phát hành. Dữ liệu cho thấy toàn bộ 31 lô trái phiếu này đã được tất toán vào cuối tháng 7/2023.
Trong giai đoạn 2 vụ án Vạn Thịnh Phát, cơ quan điều tra tiếp tục kê biên loạt bất động sản liên quan đến bà Trương Mỹ Lan. Trong đó, Setra Corp được bà Trương Mỹ Lan giao cho nắm giữ 18% vốn góp tại Công ty liên doanh TNHH Vietcombank - Bonday - Bến Thành (hơn 142 tỷ đồng). Liên doanh này là chủ đầu tư của tòa tháp Vietcombank Tower Saigon, một trong những tòa nhà cao nhất và có vị trí đắc địa nhất khu trung tâm quận 1, TP.HCM.
Setra Corp được thành lập từ tháng 10/1999, trụ sở đặt tại số 5, Công Trường Mê Linh, phường bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất. Công ty hiện có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng, có người đại diện pháp luật là ông Trần Văn Tuấn.
Là doanh nghiệp có vốn điều lệ hàng nghìn tỷ đồng song hoạt động kinh doanh của Setra Corp lại liên tục thua lỗ. Trong 3 năm gần nhất (2021-2023) công ty này đã lỗ lần lượt 461 tỷ đồng, 478 tỷ đồng và 220 tỷ đồng. Sang nửa đầu năm 2024, Setra Corp lỗ tiếp 114,5 tỷ đồng.
Tại thời điểm ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Setra Corp ở mức 295 tỷ đồng. Trong khi đó, nợ phải trả gấp 11,84 lần vốn chủ sở hữu, tương ứng tổng nợ phải ở mức gần 4.700 tỷ đồng, giảm hơn 3.000 tỷ so với số đầu năm, trong đó, dư nợ trái phiếu là 2.700 tỷ đồng. Như vậy, tổng tài sản của Setra Corp đến cuối quý II/2024 ở mức 4.995 tỷ đồng.
Kết quả kinh doanh này đã phần nào phản ánh sự khó khăn của doanh nghiệp trong việc đáp ứng nghĩa vụ đối với “chủ nợ”./.
Theo Kinh doanh và Phát triển
Đọc thêm
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trở nên nóng bỏng, nhiều nhà đầu tư vẫn quyết định "đu đỉnh" và chấp nhận gồng lãi ngân hàng với hy vọng giá đất sẽ ổn định hoặc lãi suất sẽ giảm xuống.
Khi ngân hàng đưa ra gói ưu đãi lãi vay, ân hạn nợ gốc thì nhiều người liền tận dụng để mua trả góp bất động sản, chia nhỏ khoản tiền đầu tư, giảm áp lực về tài chính.
Tin liên quan
Thời gian qua, nhiều ngân hàng đã công bố tình hình hoạt động trong quý II. Ở nhóm 4 ngân hàng quốc doanh, lượng nợ xấu đã tăng lên đáng kể, bên cạnh đó là nhiều bất động sản bị thông báo phát mại.
Ngân hàng TNHH Indovina vừa thông báo chào bán hơn 41,5 tỷ đồng của CTCP Lắp máy điện nước và Xây dựng 2, một trong số tài sản đảm bảo cho khoản nợ này là quyền sử dụng đất dự án (Cowa Tower) 199 Hồ Tùng Mậu (quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội).
Danh sách cổ đông nắm giữ từ 1% vốn điều lệ của các ngân hàng thương mại sau khi được công bố đã tiết lộ sự hiện diện của nhiều "ông lớn" trong ngành bất động sản.
Bài mới
Mới đây, CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) đã công bố kết quả kinh doanh chưa hoàn thành được mục tiêu đề ra trong năm ngoái.
Thị trường bất động sản TP.HCM và cả nước được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2025. Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định đây là "năm bản lề" để tạo đà cho sự phát triển ổn định hơn từ năm 2026. Trên tinh thần đó, HoREA đã đề xuất 10 giải pháp nhằm thúc đẩy phân khúc nhà ở xã hội và thị trường bất động sản.
Quảng Trị: Các dự án trọng điểm hoàn thành nhiều nội dung công việc quan trọng; TP.HCM: Khu tái định cư 38ha “lột xác” sau 1 năm tái khởi công; Hà Nội: Thu hồi lô đất gần 1.000 m2 của Công ty Him Lam tại Long Biên... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (10/2).
Theo dự thảo Nghị định về quản lý, sử dụng không gian ngầm trên địa bàn TP. Hà Nội, không gian ngầm đô thị sẽ được phân vùng chức năng theo mục đích sử dụng và theo chiều thẳng đứng, đồng thời gắn với không gian trên mặt đất để đảm bảo quản lý, khai thác, sử dụng hiệu quả.
Hà Nội: Những dự án, khu vực được đề xuất miễn tiền thuê đất đến 50 năm; Chủ tịch TP.HCM nói về lâm viên sinh thái ở khu Thủ Thiêm 150 ha; Lý do ngân hàng rao bán loạt bất động sản sau Tết... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (9/2).
Bất chấp ngành bất động sản nói chung còn nhiều khó khăn khi thị trường ảm đạm, có lãnh đạo công ty địa ốc vẫn thu về tiền tỷ.
Hàng loạt dự án vướng mắc đất đai tại Đà Nẵng sắp được giải thoát; Thẩm tra dự án đường sắt trên 8,3 tỷ USD; Doanh nghiệp BĐS "ôm" hàng tồn kho kỷ lục sau năm 2024 biến động... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (8/2).
Ngày 5/2 vừa qua, UBND tỉnh Nam Định đã ban hành Quyết định số 251/QĐ-UBND và Quyết định số 250/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Hải Long huyện Giao Thủy đến năm 2050 và quy hoạch phân khu xây dựng KCN Minh Châu, huyện Nghĩa Hưng.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa quyết định hủy 102 dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư đã phê duyệt nhưng chưa được quyết định chủ trương đầu tư.
Grand Marina Da Nang là tháp căn hộ cao 34 tầng với 3 tầng hầm, tọa lạc trên tuyến đường ven biển Nguyễn Tất Thành. Dự án do BNC Land làm chủ đầu tư, được chấp thuận từ tháng 10/2024 và vừa được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng.
Báo cáo tài chính quý IV/2024 của CTCP Tập đoàn Danh Khôi (HNX: NRC) cho thấy, doanh nghiệp đã lỗ 63 tỷ đồng trong năm 2024.
TP. Thủ Đức vừa công bố danh mục các dự án kêu gọi đầu tư, trong đó có 49ha đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ được đấu giá. Ngoài ra, TP cũng kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án khác theo nhiều hình thức khác nhau như đấu thầu, PPP, vốn đầu tư công... với tổng vốn lên đến hàng trăm nghìn tỷ đồng.
Hải Phòng: Ban hành giá thuê nhà, lộ trình điều chỉnh giá thuê chung cư; Gia Lai kiên quyết thu hồi các dự án quá thời hạn; Chuỗi trà sữa Phúc Long lãi hơn 300 triệu đồng/ngày... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (7/2).
Năm 2025, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự chuyển mình đáng chú ý khi làn sóng tăng giá không còn tập trung ở các khu vực nội đô của các thành phố lớn. Thay vào đó, sự phát triển sẽ dần di chuyển ra các vùng ven, nơi có nhiều tiềm năng tăng trưởng và giá trị đất đai chưa được khai thác hết.
Trong tổng số hơn 1,3 triệu tỷ đồng mà các ngân hàng đang dành để cho vay kinh doanh bất động sản, dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản khác chiếm tỷ trọng lớn nhất, lên tới 446.545 tỷ đồng.
Đà Nẵng “chốt” quy hoạch mới cho siêu dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, giảm khoảng 555,7ha so với quy hoạch ban đầu, hướng đến khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.
