Điểm tin BĐS - tài chính 7/11: Sắp đấu giá 32 lô đất cuối cùng tại khu Lòng Khúc, Hoài Đức (Hà Nội)

Hà Nội: Sắp đấu giá 32 lô đất cuối cùng tại khu Lòng Khúc, Hoài Đức

Khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (Hà Nội) đang thu hút sự chú ý trong các phiên đấu giá đất với mức giá trúng cao kỷ lục. 

Phiên đấu giá tiếp theo sẽ diễn ra vào ngày 11/11, với 32 thửa đất có diện tích từ 97-172 m². Những lô đất này có vị trí đẹp, gần đường Vành đai 4 và hồ nước, khiến nhiều nhà đầu tư kỳ vọng giá trúng sẽ tiếp tục cao. Đặc biệt, lô góc thuộc LK06 được dự đoán có thể đạt mức giá trúng cao nhất.

Trong phiên đấu giá gần đây vào ngày 4/11, mức giá trúng đã giảm so với các lần trước, với mức dao động từ 91-103 triệu đồng/m², và số lượng người tham gia cũng giảm mạnh.

Tin vui cho các dự án nhà ở thương mại TP.HCM đang "kẹt" sổ hồng

TP.HCM vừa thành lập một tổ công tác chuyên trách để giải quyết các vướng mắc trong việc cấp sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) cho các dự án nhà ở thương mại. 

Tổ công tác này sẽ rà soát các dự án đã được cấp phép xây dựng và đưa vào sử dụng nhưng chưa cấp giấy chứng nhận, xác định nguyên nhân và giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quy trình cấp sổ hồng.

Ngoài việc theo dõi tiến độ và đưa ra giải pháp tháo gỡ, tổ công tác còn tham mưu cho UBND TP.HCM xây dựng các ứng dụng công nghệ thông tin để công khai thông tin về tiến độ các dự án, tình trạng cấp sổ hồng, và các vấn đề phát sinh như thế chấp, vi phạm trật tự xây dựng. 

Cưỡng chế thu hồi đất 34 trường hợp để xây dựng Khu đô thị mới Phùng Khoang

Dự án khu đô thị mới Phùng Khoang, thuộc quận Thanh Xuân và quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đã tiến hành thu hồi đất để triển khai. 

UBND quận Thanh Xuân đã ban hành 34 quyết định thu hồi đất đối với 35 hộ gia đình và cá nhân, với tổng diện tích 3.352m². Các hộ này đã được phê duyệt phương án bồi thường và hỗ trợ tái định cư, nhưng nhiều hộ vẫn chưa đồng ý nhận tiền và bàn giao mặt bằng.

Dự án có quy mô 283.775,5m², được phê duyệt từ năm 2008 và đã được gia hạn tiến độ vào năm 2022.

UBND quận Thanh Xuân cho biết sẽ tiến hành cưỡng chế thu hồi đất vào cuối tháng 11/2024 nếu người dân không bàn giao mặt bằng. Quận đã thực hiện các bước tuyên truyền, vận động để đảm bảo quyền lợi của người dân và triển khai đúng quy định pháp luật.

Giá căn hộ TP.HCM đạt ngưỡng 80,2 triệu đồng/m2

Thị trường căn hộ TP.HCM ghi nhận sự cải thiện trong quý III/2024 với 1.280 giao dịch căn hộ, mặc dù số lượng giao dịch giảm 25% so với quý trước. 

Giá bán trung bình của căn hộ TP.HCM đạt 80,2 triệu đồng/m², tăng 5% so với quý II/2024, chủ yếu do thiếu hụt nguồn cung mới và các dự án hiện có chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp. 

Nguồn cung căn hộ mở mới trong quý III/2024 chỉ đạt 125 căn, giảm mạnh 89% so với quý trước, do vướng mắc pháp lý khiến nhiều dự án không thể triển khai.

Tuy nhiên, theo dự báo từ OneHousing, nguồn cung sẽ cải thiện trong quý IV/2024 khi hàng loạt dự án bắt đầu triển khai, điển hình là dự án cao tầng The Global City, nhờ việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý từ bộ Luật Bất động sản sửa đổi.Thị trường căn hộ TP.HCM được kỳ vọng sẽ phục hồi và tăng trưởng trong những tháng cuối năm 2024. 

Trong năm 2025, nguồn cung căn hộ TP.HCM sẽ tăng gần gấp đôi, dự kiến đạt khoảng 12.000 căn, chủ yếu là các dự án cao cấp và hạng sang với mức giá trên 100 triệu đồng/m².

Doanh thu bất động sản TP.HCM từ đầu năm đạt gần 226.000 tỷ đồng

Tính đến hết tháng 10 năm 2024, TP.HCM đã cấp phép cho gần 1.200 doanh nghiệp bất động sản mới, với tổng vốn đăng ký đạt gần 43.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, số lượng doanh nghiệp và vốn đăng ký đã giảm lần lượt 5% và 8%. 

Doanh thu từ kinh doanh bất động sản trong 10 tháng đầu năm 2024 đạt 225.900 tỷ đồng, chiếm hơn 60% tổng doanh thu dịch vụ khác của thành phố, và tăng nhẹ 7% so với cùng kỳ năm trước.

Báo cáo của UBND TP.HCM cho thấy, thị trường bất động sản đã qua thời kỳ trầm lắng và đang trên đà phục hồi. Chính quyền thành phố đã triển khai các giải pháp tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án, đồng thời áp dụng các chính sách tín dụng nhằm giảm lãi suất và tăng khả năng tiếp cận vốn cho người dân và doanh nghiệp. 

Mặc dù thị trường có dấu hiệu phục hồi, dự báo trong 3 tháng cuối năm 2024, sự phục hồi sẽ diễn ra chậm, và giá bất động sản có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc, nhưng không có biến động mạnh.

Ông Donald Trump lên làm Tổng thống Mỹ, những nhóm ngành nào của Việt Nam sẽ hưởng lợi?

Khi ông Donald Trump trở lại làm Tổng thống Mỹ, các yếu tố như thuế quan, tỷ giá và chính sách tiền tệ sẽ có những tác động đáng kể đến kinh tế toàn cầu, bao gồm các nền kinh tế lớn và Việt Nam. 

Theo phân tích của chuyên gia từ VPBankS, chính sách thuế của ông Trump có thể gây ảnh hưởng mạnh mẽ đến các đối tác thương mại chính của Mỹ, đặc biệt là châu Âu, với khả năng đồng euro giảm 10% so với USD. 

Tuy nhiên, ông Frederic Neumann từ HSBC cho rằng, mặc dù có thể có thay đổi về thuế, nhưng Việt Nam có thể sẽ không chịu tác động quá lớn từ những biến động này, vì nền kinh tế Việt Nam có thể điều chỉnh được với sự thay đổi tỉ giá khoảng 10-20%.

Về phía Việt Nam, một số ngành sẽ hưởng lợi từ chính sách của ông Trump. Các ngành xuất khẩu như thủy sản, dệt may, gỗ và đá có thể được lợi nhờ vào việc kinh tế Mỹ tăng trưởng mạnh hơn, nhờ chính sách tiền tệ lỏng lẻo của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed). 

Tuy nhiên, việc ông Trump có thể tăng thuế quan cũng là một yếu tố cần lưu ý, đặc biệt là với những ngành có tỷ trọng xuất khẩu lớn vào Mỹ. Đồng thời, các ngành liên quan đến năng lượng, đặc biệt là năng lượng hóa thạch, cũng sẽ được hưởng lợi nếu ông Trump ưu tiên sử dụng dầu khí thay vì năng lượng tái tạo.

Vinashin thay tên vẫn lỗ nặng, xin dùng ngân sách bù trả nợ

Tổng công ty Công nghiệp tàu thủy (SBIC), tiền thân là Vinashin, đang đối mặt với khó khăn tài chính nghiêm trọng trong quá trình phá sản. Mặc dù đã tìm cách chuyển hướng hoạt động và mở rộng thị trường, SBIC vẫn không thể thoát khỏi tình trạng thua lỗ kéo dài, nợ lương, bảo hiểm xã hội và bảo hiểm y tế của người lao động. 

Tính đến năm 2023, nhiều khoản nợ, trong đó có các khoản bảo hiểm, đã lên tới hàng nghìn tỷ đồng, gây bức xúc cho người lao động.

Trong văn bản gửi Bộ GTVT, SBIC kiến nghị các cơ chế chính sách để giải quyết khó khăn tài chính, bao gồm việc khoanh nợ bảo hiểm xã hội và miễn lãi chậm đóng, cùng với việc sử dụng nguồn ngân sách Nhà nước để chi trả chế độ cho người lao động nếu nguồn thu từ phá sản không đủ. 

Tổng công ty cũng đề xuất được phép sử dụng nguồn tiền khả dụng để chi trả lương và bảo hiểm cho người lao động trong các công ty do SBIC nắm giữ 100% vốn điều lệ. Bộ GTVT hiện đang lấy ý kiến từ các bộ, ngành để trình cấp có thẩm quyền xem xét các đề xuất này./.