Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Vì đâu Tiến Phước Group của đại gia Nguyễn Thành Lập kinh doanh lao dốc?
Chỉ trong nửa năm, Tiến Phước Group lỗ 181 tỷ đồng, nợ phình to lên 8.507 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của Tiến Phước sau thời điểm 2021 liên tục đi lùi, trong khi nợ phải trả tiếp tục phình to.
Đà lao dốc của Tiến Phước Group
Công ty Cổ phần Tập đoàn Tiến Phước (Tiến Phước Group) vừa qua đã có công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
Qua kỳ báo cáo 6 tháng đầu năm 2024 của Tiến Phước Group, vốn chủ sở hữu của công ty ghi nhận 2.075 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 4,1. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 0,14 - tương đương với khoản nợ phải trả trong 2 quý đầu năm nay là 8.507 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu là 290 tỷ đồng. Giai đoạn này, công ty ghi nhận khoản lỗ 181 tỷ đồng. Nửa đầu năm 2023, công ty lỗ 106,5 tỷ đồng.
Tính cả năm 2023, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 2.256 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 4,13; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 0,2. Qua đó, nợ phải trả và dư nợ trái phiếu của công ty trong năm ngoái lần lượt là 9.317 tỷ đồng và 451 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế âm 159 tỷ đồng.
Năm 2022, vốn chủ sở hữu của Tiến Phước Group là 2.416 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 3,34; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 0,27. Qua đó, nợ phải trả là 8.069 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu ghi nhận 652 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế 4,8 tỷ đồng.
Năm 2021, Tiến Phước Group ghi nhận vốn chủ sở hữu 2.951 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 3,39; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 0,42 - cho thấy nợ phải trả là 10.003 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu 1.239 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế 293 tỷ đồng - một con số ấn tượng so với những năm gần đây.
Có thể thấy, lợi nhuận sau thuế của Tiến Phước sau thời điểm 2021 liên tục đi lùi, trong khi nợ phải trả tiếp tục phình to. Nợ phải trả chỉ trong nửa đầu năm 2024 đã bằng 91% của cả năm 2023 và cao hơn cả năm 2022 438 tỷ đồng.
Nếu so với thời điểm có kết quả kinh doanh khả quan là năm 2021, nợ phải trả của 2 quý đầu năm 2024 đã bằng 85% nợ phải trả trong năm 2021.
Về lý thuyết, hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu càng cao, khả năng gặp khó khăn trong việc trả nợ của doanh nghiệp càng lớn.
Hiện Tiến Phước Group đang có 2 lô trái phiếu được lưu hành, mã GTPCH2123001 và GTPCH2123002, đều trong tình trạng hủy một phần.
Lô trái phiếu GTPCH2123001 được phát hành ngày 25/3/2021, đáo hạn ngày 25/3/2025. Kỳ hạn trả lãi 3 tháng. Lãi suất phát hành 9,5%/năm. Giá trị 300 tỷ đồng.
Lô trái phiếu GTPCH2123002 được phát hành ngày 6/4/2021 - chỉ ít ngày sau khi lô trái phiếu GTPCH2123001 được tung ra thị trường. Ngày đáo hạn là 6/4/2025. Kỳ hạn trả lãi và lãi suất phát hành đều như lô GTPCH2123001. Giá trị 200 tỷ đồng.
Có thể thấy, hai lô trái phiếu nói trên được Tiến Phước Group phát hành khi công ty ghi nhận tình hình kinh doanh “phất lên”.
Sau khi tung trái phiếu ra thị trường, kết quả kinh doanh của công ty cho thấy đà lao dốc.
Ở văn bản số 18/2024/CV-TPG ngày 28/8/2024 mà Tiến Phước Group công bố thông tin định kỳ về tình hình thanh toán gốc, lãi với HNX, phần thanh toán lãi, thanh toán gốc, lý do chậm/không thanh toán gốc lãi (nếu có) đều bỏ trống.
Do công ty đã mua lại một phần, tổng trị giá của 2 lô trái phiếu từ tổng 500 tỷ đồng xuống còn 295 tỷ đồng.
"Một thời vang bóng"
Tiền thân của Tiến Phước Group là Công ty Nông sản Tinh dầu Tiến Phước, được thành lập tháng 10/1992. Đến năm 2003, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty TNHH Tiến Phước. Tháng 4/2015, chuyển đổi mô hình hoạt động thành Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước.
Tiến Phước Group thuộc lứa doanh nghiệp địa ốc đầu tiên của TP.HCM, bên cạnh những Nam Long hay Vạn Thịnh Phát.
Danh mục dự án làm nên tên tuổi của Tiến Phước như Khách sạn Le Meridien tại 3C Tôn Đức Thắng (quận 1), Khu dân cư Long Trường (Quận 9), Khu dân cư Senturia Vườn Lài 9,8 ha (quận 12), Khu dân cư Senturia Nam Sài Gòn 19,8 ha (huyện Bình Chánh), Palm Heights 30 ha (quận 2), Senturia An Phú 18,2 ha (quận 2) hay liên doanh với Trần Thái Group, Keppel Land và Gaw Capital thực hiện dự án Empire City tỷ đô tại Khu đô thị Thủ Thiêm...
Tiến Phước Group có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Thành Lập góp 60%, bà Nguyễn Mỹ Anh góp 10%, bà Nguyễn Thị Mỹ Phương 20% và bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh góp 10%. Tất cả các cổ đông trên đều có cùng địa chỉ thường trú.
Tháng 12/2019, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ lên gần 547,4 tỷ đồng, với các cổ đông chính gồm: Ông Nguyễn Thành Lập giữ 60%, bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh góp 37,2%, bà Nguyễn Thị Mỹ Phương 23,3% và bà Nguyễn Thị Mỹ Anh sở hữu 37,2%.
Mang đậm nét của một công ty gia đình, các thành viên trong gia đình ông Lập đều đang nắm giữ những vị trí quan trọng tại Tiến Phước Group.
Cụ thể, ông Nguyễn Thành Lập đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT Tiến Phước Group. 4 người con gái của ông Lập bao gồm: Nguyễn Thị Mỹ Phương (SN 1979), Nguyễn Thị Mỹ Hạnh (SN 1974), Nguyễn Thị Mỹ Linh (SN 1975), Nguyễn Thị Mỹ Anh (SN 1988) đều là thành viên HĐQT.
Bà Nguyễn Thị Mỹ Phương đồng thời giữ chức vụ Tổng giám đốc tại Tiến Phước Group.
Tháng 9/2023, trong kết luận liên quan đến Dự án Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia tại Khu Công nghệ cao TP.HCM do Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao làm chủ đầu tư, Tiến Phước Group đã bị Thanh tra TP.HCM nhắc đến .
Theo kết luận của Thanh tra TP.HCM, dự án này đã có nhiều sai phạm, trong đó, chủ đầu tư đã cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai mà chưa hoàn thành việc nghiệm thu cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định. Điều này vi phạm Điều 55, khoản 1, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014./.
Đọc thêm
Chấn chỉnh việc mua bán trao tay bất động sản nhiều lần; Đấu giá đất nền huyện Phúc Thọ lập đỉnh, cao nhất gần 70 triệu đồng/m2… là những thông tin nổi bật trong điểm tin bất động sản - tài chính hôm nay (11/9).
Chốt phiên hôm nay 10/9, chỉ số VN-Index giảm 12,5 điểm (-0,99%) xuống 1.255,23 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản giảm điểm mạnh khi mất 32,61 điểm.
Long An là một trong những địa phương nằm trong Top đầu cả nước về thu hút FDI cả nguồn vốn lẫn dự án. Đặc biệt, gần đây, tỉnh này liên tục hút dòng tiền của những “đại gia” top đầu thị trường bất động sản.
Tin liên quan
Chỉ một thời gian ngắn sau khi chủ đầu tư tổ chức lễ khai trương chào đón sự tái khởi động của dự án QMS Top Tower, cánh cửa công trình đột ngột đóng lại với thông tin tạm dừng bán.
Thời gian qua, nhiều ngân hàng đã công bố tình hình hoạt động trong quý II. Ở nhóm 4 ngân hàng quốc doanh, lượng nợ xấu đã tăng lên đáng kể, bên cạnh đó là nhiều bất động sản bị thông báo phát mại.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng) mới đây đã công bố báo cáo tài chính bán niên năm 2024.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
