Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Vì đâu Tiến Phước Group của đại gia Nguyễn Thành Lập kinh doanh lao dốc?
Chỉ trong nửa năm, Tiến Phước Group lỗ 181 tỷ đồng, nợ phình to lên 8.507 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của Tiến Phước sau thời điểm 2021 liên tục đi lùi, trong khi nợ phải trả tiếp tục phình to.
Đà lao dốc của Tiến Phước Group
Công ty Cổ phần Tập đoàn Tiến Phước (Tiến Phước Group) vừa qua đã có công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
Qua kỳ báo cáo 6 tháng đầu năm 2024 của Tiến Phước Group, vốn chủ sở hữu của công ty ghi nhận 2.075 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 4,1. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 0,14 - tương đương với khoản nợ phải trả trong 2 quý đầu năm nay là 8.507 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu là 290 tỷ đồng. Giai đoạn này, công ty ghi nhận khoản lỗ 181 tỷ đồng. Nửa đầu năm 2023, công ty lỗ 106,5 tỷ đồng.
Tính cả năm 2023, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 2.256 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 4,13; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 0,2. Qua đó, nợ phải trả và dư nợ trái phiếu của công ty trong năm ngoái lần lượt là 9.317 tỷ đồng và 451 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế âm 159 tỷ đồng.
Năm 2022, vốn chủ sở hữu của Tiến Phước Group là 2.416 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 3,34; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 0,27. Qua đó, nợ phải trả là 8.069 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu ghi nhận 652 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế 4,8 tỷ đồng.
Năm 2021, Tiến Phước Group ghi nhận vốn chủ sở hữu 2.951 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 3,39; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu 0,42 - cho thấy nợ phải trả là 10.003 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu 1.239 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế 293 tỷ đồng - một con số ấn tượng so với những năm gần đây.
Có thể thấy, lợi nhuận sau thuế của Tiến Phước sau thời điểm 2021 liên tục đi lùi, trong khi nợ phải trả tiếp tục phình to. Nợ phải trả chỉ trong nửa đầu năm 2024 đã bằng 91% của cả năm 2023 và cao hơn cả năm 2022 438 tỷ đồng.
Nếu so với thời điểm có kết quả kinh doanh khả quan là năm 2021, nợ phải trả của 2 quý đầu năm 2024 đã bằng 85% nợ phải trả trong năm 2021.
Về lý thuyết, hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu càng cao, khả năng gặp khó khăn trong việc trả nợ của doanh nghiệp càng lớn.
Hiện Tiến Phước Group đang có 2 lô trái phiếu được lưu hành, mã GTPCH2123001 và GTPCH2123002, đều trong tình trạng hủy một phần.
Lô trái phiếu GTPCH2123001 được phát hành ngày 25/3/2021, đáo hạn ngày 25/3/2025. Kỳ hạn trả lãi 3 tháng. Lãi suất phát hành 9,5%/năm. Giá trị 300 tỷ đồng.
Lô trái phiếu GTPCH2123002 được phát hành ngày 6/4/2021 - chỉ ít ngày sau khi lô trái phiếu GTPCH2123001 được tung ra thị trường. Ngày đáo hạn là 6/4/2025. Kỳ hạn trả lãi và lãi suất phát hành đều như lô GTPCH2123001. Giá trị 200 tỷ đồng.
Có thể thấy, hai lô trái phiếu nói trên được Tiến Phước Group phát hành khi công ty ghi nhận tình hình kinh doanh “phất lên”.
Sau khi tung trái phiếu ra thị trường, kết quả kinh doanh của công ty cho thấy đà lao dốc.
Ở văn bản số 18/2024/CV-TPG ngày 28/8/2024 mà Tiến Phước Group công bố thông tin định kỳ về tình hình thanh toán gốc, lãi với HNX, phần thanh toán lãi, thanh toán gốc, lý do chậm/không thanh toán gốc lãi (nếu có) đều bỏ trống.
Do công ty đã mua lại một phần, tổng trị giá của 2 lô trái phiếu từ tổng 500 tỷ đồng xuống còn 295 tỷ đồng.
"Một thời vang bóng"
Tiền thân của Tiến Phước Group là Công ty Nông sản Tinh dầu Tiến Phước, được thành lập tháng 10/1992. Đến năm 2003, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty TNHH Tiến Phước. Tháng 4/2015, chuyển đổi mô hình hoạt động thành Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước.
Tiến Phước Group thuộc lứa doanh nghiệp địa ốc đầu tiên của TP.HCM, bên cạnh những Nam Long hay Vạn Thịnh Phát.
Danh mục dự án làm nên tên tuổi của Tiến Phước như Khách sạn Le Meridien tại 3C Tôn Đức Thắng (quận 1), Khu dân cư Long Trường (Quận 9), Khu dân cư Senturia Vườn Lài 9,8 ha (quận 12), Khu dân cư Senturia Nam Sài Gòn 19,8 ha (huyện Bình Chánh), Palm Heights 30 ha (quận 2), Senturia An Phú 18,2 ha (quận 2) hay liên doanh với Trần Thái Group, Keppel Land và Gaw Capital thực hiện dự án Empire City tỷ đô tại Khu đô thị Thủ Thiêm...
Tiến Phước Group có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Thành Lập góp 60%, bà Nguyễn Mỹ Anh góp 10%, bà Nguyễn Thị Mỹ Phương 20% và bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh góp 10%. Tất cả các cổ đông trên đều có cùng địa chỉ thường trú.
Tháng 12/2019, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ lên gần 547,4 tỷ đồng, với các cổ đông chính gồm: Ông Nguyễn Thành Lập giữ 60%, bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh góp 37,2%, bà Nguyễn Thị Mỹ Phương 23,3% và bà Nguyễn Thị Mỹ Anh sở hữu 37,2%.
Mang đậm nét của một công ty gia đình, các thành viên trong gia đình ông Lập đều đang nắm giữ những vị trí quan trọng tại Tiến Phước Group.
Cụ thể, ông Nguyễn Thành Lập đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT Tiến Phước Group. 4 người con gái của ông Lập bao gồm: Nguyễn Thị Mỹ Phương (SN 1979), Nguyễn Thị Mỹ Hạnh (SN 1974), Nguyễn Thị Mỹ Linh (SN 1975), Nguyễn Thị Mỹ Anh (SN 1988) đều là thành viên HĐQT.
Bà Nguyễn Thị Mỹ Phương đồng thời giữ chức vụ Tổng giám đốc tại Tiến Phước Group.
Tháng 9/2023, trong kết luận liên quan đến Dự án Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia tại Khu Công nghệ cao TP.HCM do Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao làm chủ đầu tư, Tiến Phước Group đã bị Thanh tra TP.HCM nhắc đến .
Theo kết luận của Thanh tra TP.HCM, dự án này đã có nhiều sai phạm, trong đó, chủ đầu tư đã cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai mà chưa hoàn thành việc nghiệm thu cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định. Điều này vi phạm Điều 55, khoản 1, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014./.
Đọc thêm
Chấn chỉnh việc mua bán trao tay bất động sản nhiều lần; Đấu giá đất nền huyện Phúc Thọ lập đỉnh, cao nhất gần 70 triệu đồng/m2… là những thông tin nổi bật trong điểm tin bất động sản - tài chính hôm nay (11/9).
Chốt phiên hôm nay 10/9, chỉ số VN-Index giảm 12,5 điểm (-0,99%) xuống 1.255,23 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản giảm điểm mạnh khi mất 32,61 điểm.
Long An là một trong những địa phương nằm trong Top đầu cả nước về thu hút FDI cả nguồn vốn lẫn dự án. Đặc biệt, gần đây, tỉnh này liên tục hút dòng tiền của những “đại gia” top đầu thị trường bất động sản.
Tin liên quan
Chỉ một thời gian ngắn sau khi chủ đầu tư tổ chức lễ khai trương chào đón sự tái khởi động của dự án QMS Top Tower, cánh cửa công trình đột ngột đóng lại với thông tin tạm dừng bán.
Thời gian qua, nhiều ngân hàng đã công bố tình hình hoạt động trong quý II. Ở nhóm 4 ngân hàng quốc doanh, lượng nợ xấu đã tăng lên đáng kể, bên cạnh đó là nhiều bất động sản bị thông báo phát mại.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng) mới đây đã công bố báo cáo tài chính bán niên năm 2024.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
